Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 18
Agraciada 2519 (303) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 150.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
O
•
M² edificados
64 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
YDE4A0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
4
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 303.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 180.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 3 | Interno | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Funcional con Distribución Optimizada.
Ubicada en el tercer piso, la unidad 303 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Diseñado para maximizar el bienestar, cuenta con iluminación y circulación de aire garantizadas en todas sus áreas, aprovechando su conexión con el pasillo interno.
Distribución:
+ Living comedor: Amplio y versátil, diseñado para una integración fluida con la cocina y con una disposición que permite un óptimo aprovechamiento de la luz.
+ Cocina integrada: Moderna y práctica, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable. Su diseño favorece la funcionalidad y el orden.
+ Dormitorio principal: Con una ubicación estratégica dentro del apartamento, cuenta con una ventana que permite la renovación constante del aire y una entrada equilibrada de luz natural.
+ Dormitorio secundario: Perfecto para un segundo dormitorio o espacio de trabajo, con apertura que garantiza frescura y luminosidad a lo largo del día.
+ Baño completo: Diseño contemporáneo con ventilación directa que favorece la circulación del aire, evitando humedad y mejorando el confort.
Áreas:
Área interna: 64.4 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida:
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 303, con su distribución inteligente y espacios bien ventilados, es la opción perfecta para quienes buscan modernidad, confort y una inversión estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831353 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
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Precio de lista USD 180.000.
Forma de pago:
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- 60% cuotas en USD bimestrales.
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Distribución:
+ Living comedor: Amplio y versátil, diseñado para una integración fluida con la cocina y con una disposición que permite un óptimo aprovechamiento de la luz.
+ Cocina integrada: Moderna y práctica, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable. Su diseño favorece la funcionalidad y el orden.
+ Dormitorio principal: Con una ubicación estratégica dentro del apartamento, cuenta con una ventana que permite la renovación constante del aire y una entrada equilibrada de luz natural.
+ Dormitorio secundario: Perfecto para un segundo dormitorio o espacio de trabajo, con apertura que garantiza frescura y luminosidad a lo largo del día.
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Áreas:
Área interna: 64.4 m².
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Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
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- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Esta propiedad en números
U$S 2.344 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²Dentro del promedio.U$S 150.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200Dentro del promedio.
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses6% por arriba
Montevideo Brokers
+5989
