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Alquiler de Locales Comerciales en Cordón página 3

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$ 120.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños200

Alquiler local comercial 18 de julio

Corredor Responsable: - Contacto: Mariana Raffaglio EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN AVENIDA 18 DE JULIO, CORDÓN, MONTEVIDEO Este amplio local comercial de 200 m² totales (185 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos) se encuentra ubicado sobre la transitada Avenida 18 de Julio, en el barrio de Cordón, Montevideo. Construido en 1975, el inmueble se encuentra en muy buen estado general tras recientes trabajos de remodelación. La propiedad cuenta con una generosa vidriera de 4 metros que brinda excelente visibilidad y exposición hacia el exterior. Internamente, el espacio se distribuye en un área de ventas de 100 m², un depósito de 39 m², y un patio con servicios. Además, el local posee una instalación de extracción de aire habilitada en el sector de ventas, mientras que el depósito y los baños cuentan con iluminación y ventilación natural hacia el patio. La ubicación privilegiada, sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, y próxima a paradas de transporte público y a la Intendencia, asegura una gran afluencia de público, convirtiéndolo en un emplazamiento ideal para emprendimientos comerciales. Bajos Gastos Comunes. Garantía con aseguradoras. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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+ $ 3.145 GC
Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 22

Alquiler local comercial en galería sobre 18 de julio | frente a plaza de los bomberos. inm atlántida

INMOBILIARIA ATLANTIDA ALQUILA: - Situado en una galería sobre Avenida 18 de Julio, frente a la Plaza de los Bomberos y al Banco República (BROU). -A pocos metros de la Facultad de Derecho y del IAVA, dos instituciones educativas de gran afluencia. - Zona altamente concurrida, con intenso tránsito peatonal y excelente conectividad mediante transporte público. - La galería cuenta con la sala operativa del “Cine Ópera”, lo que genera un entorno dinámico, cultural y atractivo para visitantes y potenciales clientes. CARACTERISTICAS GENERALES: - Superficie: 22 m² en una sola planta. - Distribución flexible: actualmente dividido por una mampara en MDF fácilmente extraíble, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del negocio. - Vidriera principal amplia, que ofrece gran visibilidad desde el interior de la galería. - Ventanal fijo hacia la calle Magallanes, con una Smart TV de 65” instalada, ideal para exhibir publicidad o contenido comercial visible desde el exterior. - Instalación eléctrica actualizada, en cumplimiento con las normativas vigentes. SEGURIDAD: - Cortinas metálicas microperforadas automatizadas en ambas aberturas, brindando protección sólida y resistencia ante intentos de intrusión. - Sistema de alarma INTELBRAS con: 2 sensores magnéticos en aberturas, 2 sensores volumétricos, 1 sensor de humo. - Sistema DVR (sin disco) con capacidad para 8 cámaras, actualmente con: 2 cámaras internas, 1 cámara externa. Las cámaras cubren áreas clave del local y permiten un monitoreo constante de la galería. OPCIONAL SE ENTREGA CON: - 2 paneles ranurados color blanco con detalles en aluminio, ideales para exhibición de productos. - 2 expositores de pie de vidrio con llave, que permiten una visión total de los artículos y una presentación elegante y segura. VENTAJAS PRINCIPALES: - Ubicación estratégica en el corazón de Montevideo. - Alto flujo peatonal y excelente visibilidad. - Espacio adaptable a diferentes rubros. - Entorno comercial, educativo y cultural consolidado. - Instalaciones seguras y actualizadas. Precio de alquiler mensual: $14.000. Gastos comunes: $3.145 aprox. Tributos domiciliarios incluidos en su precio de alquiler. Acepta garantías de: Porto Seguro, Sura o Mapfre. NO SE ACEPTAN DEPOSITOS COMO GARANTIA ¡Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con INMOBILIARIA ATLÁNTIDA! Estamos a sus órdenes....

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