Venta de Apartamentos baratos de 2 dormitorios en Uruguay página 76

Vendo apartamento 2 dormitorios en peninsula a 2 cuadras del puerto, punta del este.

Apartamento de epoca en edificio de muy buena construccion. Gastos comunes bajos. COMODIDADES: - 2 Dormitorios - 2 Baños - Living-comedor - Cocina - Garaje SERVICIOS DEL EDIFICIO: - Vigilancia - Piscina - Sauna - Sala de juegos Referencia Interna : Tera-2572

Apartamento dos dormitorios - parque batlle - vis

Apartamento de dos dormitorios EN CONSTRUCCION. Area Habitable 54 mt² + 4 Mt² balcón + 6 Areas Comunes Parque Batlle   Ubicado en el corazón de Montevideo y a escasos metros del parque de los aliados. Cercano a importantes puntos de la ciudad: hospitales, centros educativos, zonas comerciales, terminal de buses, etc. Se destacan por su arquitectura moderna y diseño de vanguardia, incorporando materiales y terminaciones según las tendencias actuales y logrando un producto de nivel superior dentro del marco de la ley VIS.   Caracteristicas • Planta Baja y 10 niveles • Todos los apartamentos son al exterior (cuartos y living)  • Todos los apartamentos cuentan con terraza • 11 apartamentos  de 1 dormitorio • 11 apartamentos de 2 dormitorios • Amplio parrillero de uso común en la azotea • 13 cocheras a partir de los U$S 19000 • 1 cochera especialmente diseñada para personas con capacidades especiales   CONSULTE GASTOS DE CONEXION El proyecto se encuentra amparado dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (VIS); ley considerada como uno de los actuales motores de la industria de la construcción, gracias a los amplios beneficios que ésta presenta.  Beneficios de la ley VIS para los compradores de vivienda: • Menor precio por m2 en función de los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneracion por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Amplia financiación con todos los bancos de plaza, con plazos de promedio de 20 años en UI, por montos entre el 75% y el 90% del valor de mercado del inmueble Beneficios para inversores que compran para arrendar: • Menor precio por m2 por los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneración por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Exoneración por 10 años del IRPF sobre los arrendamientos   Equilibrio propiedades 8 de octubre 2355 oficina 604  Torre del Congreso Tres Cruces Montevideo Tel 598- ***equilibrio@inmobiliaria.com.uy

Edificio tango

Macari vende en construcción edificio prés maúa 2 dormitorios

MACARI VENDE EDIFICIO PRES MAÚAA ESTRENAR AÑO 2024Enmarcado en calle Andes, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión pública y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Maua.Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.El diseño de las unidades, a cargo del estudio Adamo Faiden, presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.En áreas comunes contara con cowork, laundry, y parrillero. El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP.- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 años.UNIDADES DISPONIBLES: MONOAMBIENTES DESDE: U$S 87.325 (35 m2 al frente con ventilación cruzada).1 DORMITORIO DESDE: U$S 109.930 (41 a 55 m2 propios con vista a la rambla y ventilación cruzada).2 DORMITORIOS DESDE U$S 143.026 (68 m2 propios con vista a la rambla y ventilación cruzada).DÚPLEX 3 DORMITORIOS: U$S 221.821 (117 a 161 m2 propios con patio).GARAJE DESDE: U$S 22.800.Gastos de ocupación: 4,5%.Honorarios Inmobiliarios: 3% más iva.“Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

Venta apartamento 2 dormitorios en malvin

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture ***, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. Las torres contarán con los siguientes amenities: -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo -Previsión para portería -Seguridad a través de CCTV -Control de acceso con tarjeta magnética -Unidades con cerradura digital -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Parrilleros exteriores pergolados -2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada -Espacio co-work -Pet Garden -Zen Garden El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Gastos de ocupación 4% Garage usd 24.000

Apartamento en venta 2 dormitorios

Venta de Apartamento de 2 DORMITORIOS en CENTRO, MONTEVIDEO Nostrum Central ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con un río que nos ofrece un amplio e inspirador horizonte. Un proyecto de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Cómodo apartamento. Living comedor con cocina integrada y balcón al frente. Terraza lavadero. Dormitorio principal al frente. Segundo dormitorio al frente. Baño completo. Garajes opcionales: U$S 22.000 Gastos de ocupación: 4% Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: BALCON, LIVING COMEDOR, APTO PARA FAMILIAS/NI?OS, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, SUM, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SAL?N DE USO COM?N, SANEAMIENTO XINTEL (AST-AST-943)

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Se ubica en el barrio Aguada, en Avenida Libertador. Se encuentra con gran cercanía a locales comerciales, a pocas cuadras de la Avenida 18 de Julio que cuenta con locales de distintos rubros. Sobre Avenida Libertador y Avenida 18 de Julio, se obtiene gran acceso al transporte publico. A los alrededores, cuenta con estaciones de servicios, farmacias, supermercados e Instituciones como Colegio y Liceo Sagrada Familia. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: living- comedor con cocina integrada, con muebles bajo mesada, con terraza exterior, hacia el lateral. Cuenta con dos dormitorios, con aberturas de aluminio y vistas al contra frente. Y por ultimo, un baño completo, con artefactos sanitarios y grifería de primera y excelente calidad, y pisos de porcelanato o similar. El edificio cuenta con: -Sala co-work -Laundry -Parrilleros -SUM A destacar de la propiedad: su excelente ubicación, gran ventilación y entrada de luz natural. Unidad 306 a estrenar entrega inmediata este apartamento se vende con cochera a U$S 22889 Gastos de ocupación 4.5% Tenemos mas unidades disponibles sin garage

Venta apartamento 2 dormitorios

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !! Es uno de nuestros proyectos recomendados por: Su moderno diseño, calidad constructiva y disfrutables amenities: -Gimnasio. -Microcine. -2 Parilleros. -Cowork. -Piscina. Proyecto amparado por la ley de vivienda promovida, por lo cuál contará con: -Exoneración de IVA. -Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).?- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Muy buena ubicación en zona de gran valorización por su alta demanda. BAJOS GASTOS COMUNES dado que el edifico contará con 160 apartamentos. Entrega febrero 2026 Referencia Interna : Tera-2429

Departamento de 2 dormitorios a estrenar en montevideo

Departamento en exclusivo Barrio Tres Cruces - Montevideo Unidad de 2 Dormitorios, 1 Baño, Cocina Integrada, Living Comedor y balcón. Amenities : Gimnasio - Wifi - Portero Eléctrico - Parrillero sin techar - Parrilleros techados - Barbacoa - Snack Bar - Lobby - Ascensor - Lavadero - Superficie : 67 m2 Referencia Interna : Tera-212538

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Se Venda Casa de altos totalmente independiente.Ubicada a metros de Ramon Anador y a 1 cuadra de Bulevar Batlle y Ordoñez. Próximo a Escuela No 72, a Liceo No 30 y de todos los servicios.La misma cuenta con 2 dor con parquet plastificados recientemente, cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada, living comedor amplio con balcón a la calle, baño completo y acceso a azotea con parrillero.SE ACEPTA BANCO

Venta apartamento 2 dormitorios - cordón

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandzen. Gran oportunidad! Apartamento con ambientes amplios y 3 terrazas! Living comedor, con aire acondicionado Split frío-calor. Con acceso a terraza ppal. Estar Área de recepción o escritorio Cocina integrada con mesada de granito y placares bajo mesada y aéreos. Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana. Con terraza de servicio 2 Dormitorios. Con previsión de aire acondicionado y placard estándar en dormitorio principal. Dormitorio ppal. con acceso a 2da. terraza 1 Baño completo. Lavatorio con mueble integrado y espejo Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio ppal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor Previsión para conexión lavarropas y calefón Portero eléctrico El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios. El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. Dentro de sus principales amenities podemos destacar: Previsión para portería Ingreso con tarjeta magnética CCTV Unidades con cerradura digital Meeting Room Cowork Barbacoa con parrillero Gimnasio Equipamiento fitness exterior Juegos para niños Mini Cancha Sector definido para mascotas Garaje opcional Con beneficios importantes bajo la Ley de vivienda promovida, Ley 18.795 Gastos de ocupación 4% Fecha Fin de obra: enero 2025 Consulte por otras unidades disponibles! Por más información comunicarse con Tesouro Negocios Inmobiliarios: ***093822666- ***- info@tesouro.com.uy Referencia Interna : Tera-3191

Parque batlle, 8 de octubre

Equilibrio Propiedades TEl ***APARTAMENTO DE DOS DORMITORIO BLOQUE ESTE Área propia 57.60 m2 Área Balcón 3.30 m2 Áreas Comunes 6.62 m2 Áreas Amenities 2.10 m2 Área Total 69.62 m2 Sobre la Avenida 8 de Octubre •Próximo al Parque de los Aliados y el Estadio Centenario •Equidistante de las principales zonas de la ciudad •Con amplia locomoción pública •A una cuadra y media de la Universidad Católica •A diez cuadras de la Universidad de Montevideo •A cinco cuadras de la Terminal y Shopping Tres Cruces •A dos cuadras del Hospital Militar, a tres cuadras de Médica Uruguaya, a cuatro cuadras del Hospital Británico y del Hospital Italiano EDIFICIO AMPARADO EN LA LEY DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Beneficios para los compradores de vivienda: •Menor precio por m2 en función de los beneficios fiscales de la Ley •Exoneración del ITP en la compra •Exoneración por 10 años del Impuesto al Patrimonio Beneficios para inversores que compran para arrendar: •Menor precio por m2 por los beneficios fiscales de la Ley •Exoneración del ITP en la compra •Exoneración por 10 años del Impuesto al Patrimonio •Exoneración por 10 años del IRPF sobre los arrendamientos

Venta apartamento dos dormitorios con terraza centro montevideo 2d-1

VENTA APARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON TERRAZA CENTRO MONTEVIDEOEstrene en diciembre de 2022. Edificio Nostrum Centro. Propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos.Ubicado en la esquina de Paraguay y General Paz, gran torre con vistas panorámicas. Apartamento de dos dormitorio, ambos al  frente sobre la Paz. Baño. Cocina integrada, aunque puede ser definida si se quiere. Salida a terraza lavaderoSalida desde living comedor hacia terraza que mira hacia el norte sobre La Paz. Opción de comprar garaje que no esta dentro del precio publicado. Amenities varios.  Conexiones del 4%. Al estar bajo la Ley de Interés Social, admite préstamos bancario y no se paga ITP en la 1er gestión compra venta. Exonerado del IRPF por 10 años.Consulte por mas opciones disponibles de monoambiente, uno y tres dormitorios.  Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

Apartamento en venta a estrenar 2 dormitorios, 1 baño y terraza - paraguay - centro

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: ENTREGA INMEDIATA! LA PAZ ESQ PARAGUAY. Edificio ubicado en un punto céntrico en proceso de revitalización urbana. Torre de 13 niveles con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios a la venta. El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida . Unidad en piso 2, 56.13m² internos, 4.64m² terraza. Cuenta con living comedor con salida a terraza. Cocina integrada con placares. 2 dormitorios. Baño completo. El edificio cuenta con: - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo - Ascensores de última generación - WiFi en áreas comunes - Control de acceso con tarjeta codificada - CCTV - Unidades con cerradura digital - Juegos exteriores para niños - Equipamiento de Fitness - Multicancha - Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work) - Pet Garden - Accesibilidad universal - Grupo electrógeno - Bicicleteros y garajes opcionales Acepta banco. Gastos de ocupación: 4% . CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y PRECIOS ACTUALIZADOS. Referencia Interna : Tera-7768

Aguada venta apartamento 2 dormitorios terrazas amenities

NOSTRUM CENTRAL, magnífica Torre de 13 niveles con vistas a la Bahía, cerca de centros educativos y de todos los servicios Propuestas arquitectónicas innovadoras a la par de una excelente calidad constructiva y finas terminacionesLas unidades se destacan por su amplitud, sus amplios ventanales, su luminosidad, vistas despejadas, amplias terrazasApartamentos con amplios ventanales, terrazas, vistas despejadas, muy luminososCocina semi-integrada con buena capacidad de muebles aéreos y bajo mesada, y terraza lavadero, conexión para lavarropasAgende visitas a esta unidad y a la unidad de showroom ya amueblada y equipada! TIPOLOGIAS: * 1 Dormitorio Piso 10 desde USD145.000* 2 Dormitorios Piso 3 desde USD151.876* 3 Dormitorios Piso 7 desde USD216.491Garajes disponiblesBENEFICIOS IMPOSITIVOS por construirse bajo la Ley de Vivienda PromovidaAL MOMENTO DE LA COMPRA:* Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)* Exoneración del IVA del precio de compraPOR 10 AÑOS:* Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres* Exoneración del Impuesto al PatrimonioAMENITIES: * Barbacoa con Parrillero* LavanderíaPor consultas y coordinación de visitas favor enviar mensaje vía WhatsApp o llamar al celular de contacto (CW203672)

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REF.: APV919ARKADIA Inmobiliaria ofrece:Unidad en zona CAPURRO, Sobre calle Larrobla esquina AgraciadaA 200mts de Bv. Gral. Artigas. Próximo a Plaza Cuba y Accesos Ruta 1.A Minutos del Prado. Con Buena Locomoción y Servicios a su alcance!Apartamento en Piso 2 por escalera! en Contra frente.Cuenta con 2 Dormitorios, Calefacción por Radiadores y Pisos de Parquet Plastificado.Living comedor Cocina Semi IntegradaBaño completoTerraza LavaderoCochera Incluida!!SI PERMITE MASCOTA!VENTA: U$S 151.900GASTOS: $6000PRIMARIA: $1153TRIBUTOS: $732CONTRIBUCION: $3600ACEPTA BANCO.

Apartamento en venta 2 dormitorios

3 torres, 190 Apartamentos! ELEG? PRIMERO, ELEG? MEJOR. Apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios con amplios espacios parquizados, cowork, gimnasio, huerta organica, rincon de juegos para ninos y salon de usos multiples

01 vista

01 Vista - Estrena Abril 2026! Situado en Bvar. Batlle y Ordoñez entre Luciano Romero y Cardal, La Blanqueada, ofrece una excelente accesibilidad a todas las áreas de la ciudad, rodeado de instalaciones médicas y a poca distancia de Plaza Italia. Ofrece unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios. El edificio se compone de 16 pisos con 14 unidades por piso. En la planta baja y el subsuelo, se incluyen plazas de garaje. Precios: - Monoambiente: desde USD81.100 - 1 Dormitorio: desde USD120.715 - 2 Dormitorios: desde USD138.200 Garaje desde: USD19.000 El proyecto se encuentra bajo la Ley de Vivienda Promovida, por lo tanto: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años Excelente oportunidad! Consulte ya! Carolina Kosak - Inversiones Inmobiliarias

Apartamento en venta 2 dormitorios

Ultimas unidades en edificio Horus Art 3. En construcción con entrega prevista para marzo de 2025. Ubicado en la calle Soriano a pasos de la rambla, cerca de todos los servicios y puntos de interés de la ciudad encontramos Horus Art 3. Un proyecto de construcción tradicional y terminaciones de calidad. Ambientes amplios, luminosos y modernos. Ideal para inversores por su ubicación, seguridad, gastos comunes bajos y desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795) por lo ofrece exoneración del ITP (2% del valor catastro), exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Cocheras desde USD 20.000 La unidad 104 se ubica con disposición al contrafrente Ingresando nos encontramos con un amplio living comedor, con acceso a un patio exclusivo Cuenta con cocina integrada y un baño completo. Con dos dormitorios con acceso a un segundo patio de uso exclusivo. Consulta por distintas tipologías, unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. XINTEL (TBR-TBR-3444)

Centro: se vende apartamento 2 dormitorios con balcón

CENTRO,: Venta de apartamento 2 dormitorios al frente con balcón. Orientación Este.   Caracteristicas del apartamento : • En dormitorios cortina de enrollar integradas. • Pisos de Porcelanato en baño y cocina • Pisos: SPC 6mm uniclick de alto tránsito. • Mueble de baño: Tipo vanitory con bacha • Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y estar. • Mesada: Cuarzo, Granito y/o Similar. • Muebles de cocina aéreos y bajo mesada en cocina de primera calidad. • Artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. • Ascensores de última generación. • Garajes opcionales en planta baja y subsuelo.       No te pierdas esta excelente oportunidad. VG

Venta de apartamento de 2 dormitorios en montevideo, centro

Apartamento en Venta - Centro de Montevideo -Entrega en Agosto de 2025 Este moderno apartamento de 2 dormitorios, 1 baño y 57 m² combina diseño contemporáneo, funcionalidad y altos estándares constructivos. Ideal para profesionales o pequeños grupos familiares, ofrece un espacio eficiente con capacidad para 3 personas, distribuidas en 2 camas, y una cocina integrada al living-comedor de estilo americano. -Sistema Constructivo de Alta Calidad: Estructura independiente de hormigón armado. Muros exteriores con bloques HCCA, garantizando aislación térmica de alto rendimiento. Tabiques interiores con aislación acústica superior, cumpliendo normativas de la Intendencia de Montevideo. -Interiores Elegantes: Dormitorios y Living: Pisos SPC 6mm de alto tránsito, resistentes y modernos. Paredes y cielorrasos con terminación en enduido y pintura acrílica Sherwin Williams. Aberturas de aluminio anodizado en negro, con cortinas enrollables integradas. Puertas laqueadas en blanco y herrajes premium HAFELE. Baños y Cocina: Revestimientos en porcelanato importado (pisos y paredes). Muebles de baño tipo vanitory con bacha y griferías cromadas Ramon Soler. Cocina equipada con muebles bajo mesada y aéreos, terminación melamina tipo madera, y mesada de cuarzogranito. Previsión para instalación de lavarropas y extractores. -Tecnología y Seguridad: Instalaciones Eléctricas Normatizadas: Tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial (UTE). Previsiones para electrodomésticos, aire acondicionado, TV, WIFI y más. Sistemas Integrales de Seguridad: CCTV en áreas comunes. Portero eléctrico y acceso con TAGtarjeta magnética. Cumplimiento de normativas antiincendios de Bomberos. -Confort y Detalles Premium: Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable y piso de granito. Iluminación embutida en hall de acceso y revestimientos de diseño. -Ubicación Privilegiada: En el centro de Montevideo, cerca de servicios, transporte y amenities urbanas. Perfecto para quienes buscan comodidad y conectividad. ¡Consulte con nuestros asesores para agendar una visita y descubrir este espacio donde calidad, tecnología y diseño se unen! Le recordamos que nuestra comisión inmobiliaria corresponde al 3% del valor de la operación, más el IVA correspondiente. Referencia Interna : Tera-1893