Venta de apartamento de 3 dormitorios en el centro de montevideo
Edificio Cafor – Plaza Cagancha 1344 – Unidad 403Vivir en la Plaza Cagancha es habitar uno de los escenarios más emblemáticos del Centro de Montevideo, con la elegancia de los grandes apartamentos de mediados del siglo XX y la comodidad de estar literalmente en el corazón de la ciudad.La unidad 403 del edificio Cafor ofrece 119 m² interiores de generosas proporciones, más 12 m² de balcón cubierto al frente y 3 m² de terraza lavadero cerrada, configurando un conjunto ideal para quienes valoran el espacio, la luz y el carácter de una planta clásica de categoría.Ubicado en el cuarto piso, con orientación Oeste y disposición al frente, el apartamento disfruta de una vista abierta sobre la Plaza Cagancha desde el living y el dormitorio principal, con una luz de tarde cálida y envolvente. Los techos, a 2.7 metros de altura, realzan la sensación de amplitud, acompañados por pisos de parquet en buen estado en living, hall y dormitorios, que transmiten el encanto propio de la arquitectura de 1951.La planta presenta una distribución inteligente con doble circulación. Desde los ascensores principales se accede directamente al hall y living al frente, que se proyecta hacia una amplia terraza cubierta de 12 m² sobre la plaza, un ambiente ideal para disfrutar de la vida urbana con una perspectiva privilegiada. El estar se integra al living, dando lugar a una cómoda área social que permite recibir visitas, organizar reuniones familiares o trabajar desde casa sin sacrificar confort.El living cuenta con aire acondicionado y amplios ventanales que favorecen la iluminación natural y la ventilación cruzada.La circulación de servicio se realiza a través de un segundo acceso independiente, vinculado a la cocina y al ascensor de servicio, un detalle propio de los edificios de gran jerarquía de la época. La cocina es amplia, con doble mesada, muebles aéreos y bajo mesada, y articula de forma muy funcional con el estar, la zona de comedor, el dormitorio de servicio/home office y el lavadero cerrado. La terraza lavadero, de 3 m², cuenta con conexión para lavarropas, espacio de tendido privado y ventanas corredizas que permiten ventilar sin exponer la ropa.El sector íntimo se compone de dos dormitorios principales de dimensiones generosas, con placares de buenas medidas. El dormitorio principal se ubica al frente, con vista directa a la Plaza Cagancha, aire acondicionado y excelente iluminación natural y cortina motorizada. El segundo dormitorio se orienta al interior del edificio, manteniendo buenas condiciones de luz y tranquilidad. La unidad dispone de un baño completo principal, un segundo baño social también completo y un tercer baño de servicio. En conjunto, la planta ofrece tres baños, una ventaja importante tanto para uso residencial como para un futuro proyecto de reciclaje.El antiguo dormitorio de servicio se presenta hoy como un espacio muy atractivo para home office, sala de trabajo, pequeño estudio profesional o incluso depósito o alacena, según las necesidades del futuro propietario. Esta flexibilidad de uso convierte este apartamento en una opción especialmente interesante para quienes combinan vida personal y trabajo en un mismo lugar o para quienes proyectan una modernización de la planta manteniendo la nobleza de sus dimensiones.En materia de confort, el apartamento cuenta con agua caliente central ilimitada y calefacción por loza radiante de piso, incluida en los gastos comunes, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico al prescindir de calefones. Las aberturas originales de hierro conservan el carácter del edificio, complementadas por cortinas de enrollar motorizadas que aportan comodidad y mejor control de luz y privacidad.El edificio Cafor es una construcción de gran categoría de 1951, representativa de la época dorada del Centro de Montevideo. Dispone de tres ascensores modernos (dos principales en el pallier y uno de servicio), y no cuenta con amenities, lo que contribuye a mantener gastos comunes razonables para un apartamento de este metraje y nivel, incluyendo agua caliente central y la calefacción.La seguridad se refuerza con sistema de portería Foxsys y portería física de 9 a 14hs. Además por la presencia institucional de la Suprema Corte de Justicia en la misma cuadra, hay vigilancia policial y cámaras en el entorno inmediato del edificio.Si bien la unidad no dispone de cochera propia, la zona ofrece múltiples alternativas de garajes privados a pocos metros, con opciones de alquiler a precios razonables. Para quienes privilegian la movilidad urbana, la ubicación sobre la Avenida 18 de Julio garantiza una excelente conexión con todo el sistema de transporte público, además de una oferta completa de servicios, comercios, gastronomía, centros culturales y sedes institucionales a distancia peatonal.Este apartamento es especialmente adecuado para parejas que desean vivir en el Centro sin renunciar a ambientes amplios y señoriales, matrimonios mayores que buscan bajar de una casa conservando metros y confort, y también para inversores dispuestos a realizar un reciclaje de calidad que combine la estructura generosa de los años 50 con un lenguaje contemporáneo.Sobre Plaza Cagancha y su entornoPlaza Cagancha es uno de los espacios públicos más simbólicos de Montevideo, situada en pleno barrio Centro y atravesada por la Avenida 18 de Julio, la arteria principal de la ciudad. Su origen se remonta al plan de expansión de la “Ciudad Nueva” diseñado en 1829 por el ingeniero José María Reyes, como núcleo del crecimiento de Montevideo más allá de las antiguas murallas coloniales.Su nombre recuerda la Batalla de Cagancha, en la que el general Fructuoso Rivera obtuvo la victoria en 1839; la denominación “Plaza de Cagancha” fue oficializada en 1840 en homenaje a ese episodio histórico.En el centro de la plaza se alza la Columna de la Paz, inaugurada en 1867 y considerada el primer gran monumento público de Montevideo. La estatua que la corona, obra del escultor José Livi, fue fundida en bronce utilizando cañones de la guerra civil y simboliza la paz entre los partidos tradicionales.La Columna de la Paz marca además el kilómetro cero de la red de rutas nacionales, un detalle que reafirma el carácter de Plaza Cagancha como corazón geográfico y simbólico del país.En su entorno inmediato se encuentran edificios de gran valor patrimonial, como el Palacio Piria —sede de la Suprema Corte de Justicia—, el Ateneo de Montevideo y el Palacio Montero, consolidando a la plaza como un verdadero salón urbano donde conviven historia, vida cultural y actividad institucional.Vivir en el edificio Cafor, frente a este conjunto único, es elegir una forma de vida urbana sofisticada: salir de casa y tener cafés, librerías, teatros, bancos, oficinas públicas y transporte a pocos pasos, sin renunciar al confort, al silencio interior y a la amplitud de un apartamento de gran jerarquía.
