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Venta de Apartamentos en Aguada página 15

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Desde U$S 129.000

Apartamento en Aguada, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño35

01 libertador

UBICACIÓNEn el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo nace un nuevo 01 Libertador.EL PROYECTOLa arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.EL EDIFICIOSobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines. Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.78 Apartamentos desde el piso 1 al 11Planta Baja comercialGarages en subsuelo2 AscensoresAmenities en el rooftopSistema de seguridadZócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.BENEFICIOS DE LA FACHADA VERDELos proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad.Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.Atrapan el polvo y el smog.Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables. BENEFICIOS TRIBUTARIOSCompra sin impuestosExoneración de hasta el 100%:(Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795)ITP (2% sobre el valor de catastro)Del IRPF por 10 años (Ideal para inversionistas)Del Impuesto al Patrimonio por 10 añosDel IRAEUNIDADES DESDE:Monoambientes AGOTADOS1 dormitorio desde USD 129.000, unidad 602, 31m² internos y 5m² de terraza2 dormitorios desde USD 152.676, unidad 208, 53m² internos y 4m² de terraza3 dormitorios desde USD 233.804, unidad 1005, 68m² internos y 3m² de terraza Cocheras desde USD 22.889

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U$S 99.500

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño39

Venta apartamento de 1 dormitorio en aguada

Este apartamento de 1 dormitorio en ILOTS Lima ofrece una propuesta funcional, moderna y accesible en una ubicación estratégica dentro del barrio Aguada, a pocos pasos del Palacio Legislativo, universidades como Medicina, Química y Psicología, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de Montevideo. Su diseño está orientado a un público joven o a quienes buscan una inversión inteligente, ya que combina practicidad, bajo mantenimiento y buena proyección de renta.La unidad cuenta con una distribución eficiente que separa claramente el área social del espacio íntimo. El living comedor es luminoso y se conecta con una terraza o balcón, aportando ventilación natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina se presenta integrada, con mobiliario funcional y acabados sobrios, mientras que el dormitorio ofrece espacio para placard y buena iluminación. El baño completo mantiene una línea contemporánea y materiales de fácil mantenimiento.Este apartamento forma parte de un edificio de escala media con bajos gastos comunes y amenities sencillos pero útiles, como un parrillero de uso común en la azotea, ideal para encuentros sociales. Además, el proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que significa beneficios fiscales significativos como la exoneración de ITP, IRPF/IRAE e Impuesto al Patrimonio por 10 años, tanto para propietarios residentes como para quienes compren para alquilar (renta aprox. 21.000 pesos). Por su ubicación, características y respaldo legal, esta unidad representa una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una zona en constante desarrollo.-

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U$S 190.000

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño56

Venta apartamento 2 dormitorios en aguada

Ubicado sobre Avda del Libertador a pocas cuadras de la Rambla Sud América y al Palacio Legislativo. Con todos los servicios a la mano y fácil acceso a transporte. Ideal para vivienda o inversión.Superficie interior: 52 m2Superficie exterior: 4 m2Orientacion OesteDistribución:Living comedor con ventanales.Cocina integrada con pasaplatos y buenos placares.Baño completo2 dormitoriosTerraza al frenteGarage opcional desde USD 23.000Los apartamentos cuentan con espacios amplios y luminosos gracias a sus grandes aberturas en aluminio, mesadas de granito con muebles sobre y bajo mesada, piso porcelanato y griferías de alta calidad en baños, preinstalación de aire acondicionado y termotanque, instalación de teléfono y cable.El edificio ofrece rooftop con vista despejada a la bahía y al cerro de Montevideo, cowork con patio central, mirador, parrilleros de uso común, sum, solarium, bicicleteros, portería y seguridad Foxsys con cámaras CCTV.Amparado por ley de vivienda promovida:Exoneración ITPExoneración IRPF IRAEExoneración PatrimonioIncluye gastos de conexiónPor más información, estamos a las órdenes.S.B.R. . Caracteristicas: BALCON, COCINA, LAUNDRY, LIVING, LIVING COMEDOR, AGUA CORRIENTE, TELEFONO, COWORK, LAVANDERíA, WIFI, CONEXIóN A INTERNET, PLAYROOM, SEGURIDAD, HELADERA, RECEPCIóN, RAMPA PARA DISCAPACITADOS, SOLARIUM, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, SUM, PORTERO ELECTRICO, VIGILANCIA, PLACARDS XINTEL (SBS-SBS-127)

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U$S 89.500

+ $ 2.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
Mono 1 Baño25

Venta apartamento monoambiente al frente con 2 cocheras ! sobre avenida

Unidad 001 monoambiente al frente Incluye cochera abierta en el garage  + cochera al frente de uso exclusivo sobre Av Agraciada.Excelente oportunidad de inversión. Ideal para oficina, consultorio o vivienda.Ubicación privilegiada, conectividad en el barrio y cercano a todos los servicios. Próximo al Mercado Agrícola, Palacio Legislativo, Facultad de Química, áreas verdes y mucho más.Orientación oesteSuperficie construida: 26 m2ENTREGA INMEDIATA OPCIÓN FINANCIACIÓN CON HIPOTECA INCLUÍDA (hasta 60%)Distribución:- Ambiente principal cómodo con espacio de guardado- Cocina integrada con placares sobre y bajo mesada, previsión para horno, campana y lavarropa- Baño completo con griferías monocomando y excelentes terminacionesEl edificio cuenta con hall de entrada con buzonera, baño y ascensor. Solarium con parrillero en azotea cubierto por una pérgola de hormigón y madera. El proyecto se ampara en la ley de promoción de vivienda:Exoneración IVAExoneración ITPExoneración Patrimonio por 10 añosExoneración IRPF IRAE por 10 años+ Gastos de conexiones (4%)Por consultas, quedamos a las órdenes.S.B.R. - Your Home . Caracteristicas: BALCON, COMEDOR, LIVING COMEDOR, COCINA, LIVING, AGUA CALIENTE CENTRAL, GAS POR CAñERíA, AGUA CORRIENTE, TELEFONO, WIFI, CONEXIóN A INTERNET, PLAYROOM, SEGURIDAD, PLACARD EN DORMITORIO XINTEL (SBS-SBS-90)

1 / 13

U$S 175.000

+ $ 6.700 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño59

Apartamento a estrenar en venta de 2 dormitorios semi equipado en aguada

Apartamento A ESTRENAR en Venta de 2 Dormitorios en Nostrum Central - AguadaLEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Ley 18.795- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosAMBIENTESLiving Comedor / Cocina integrada / 2 Dormitorios / 1 Baño completo / Terraza / Terraza de servicio DESTACADOSLey de Vivienda promovida/ Piso alto / sin gastos de conexiones SUPERFICIESCubierto: 56m2 / Descubierto: 3m2 / Total: 59m2DESCRIPCIÓNApartamento piso alto en Nostrum Central, a estrenar sin gastos de conexiones.La unidad cuenta con living comedor con salida a terraza, aire acondicionado, placares a medida.Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, placares a media, campana de extracción, terraza de servicio definida para colgar la ropa. Tiene 2 dormitorios, uno de ellos con placar, previsión de aire acondicionado en ambos, aberturas de aluminio con persianas monoblock. Baño completo cómodo, bacha con mueble, espejo, espacioso lugar de ducha. A SU VEZ QUEDAN TODOS LOS PLAFONES LUMINARIA Y EL CALEFON INSTALADO EN MUEBLE DEL HALL DE DISTRIBUCION. Nostrum Central es una torre de 13 niveles con terminaciones de calidad, diseño contemporáneo y variados amenities.Cuenta con: - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo- Ascensores de última generación- WiFi en áreas comunes- Control de acceso con tarjeta codificada- CCTV- Unidades con cerradura digital- Juegos exteriores para niños- Equipamiento de Fitness- Multicancha- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work)GASTOS COMUNESImporte mensual: $ 6700Incluyen: ose, saneamiento, porteria, iluminacion y mantenimiento de espacios comunes, portero electrico, IMPUESTOSContribución Inmobiliaria Anual: $ Impuesto de Primaria Anual: $ COMERCIALIZAInmobiliaria Ricardo GorgaArancel Inmobiliario: 3% + ivaReferencia del inmueble: 58005

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U$S 159.000

+ $ 5.300 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño50

Venta apartamento 2 dormitorios en aguada con renta

Impecable apartamento CON RENTA en el barrio Aguada Este apartamento de dos dormitorios, a estrenar y ubicado en un piso alto, ofrece una excelente luminosidad y vistas impresionantes. Con amplios ventanales de piso a techo y de pared a pared, la unidad cuenta con una luz natural inigualable y una vista panorámica increíble. Además, su ubicación sobre Av. Libertadorl garantiza excelente movilidad, acceso a la locomoción y servicios.Características destacadas:• 2 dormitorios muy luminosos y Baño completo.• Cocina integrada con mesada amplia y mueble bajo mesada.• Nicho para lavarropas y calefón.• Aberturas de aluminio de calidad y ventanales de piso a techo.• Luminosidad natural todo el día, con vistas espectaculares.• Balcón con vista a la bahía.Comodidades del edificio:• Laundry de uso común.• SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado.• 2 parrilleros de uso común.• Rooftop con vistas a la bahía y al Cerro de Montevideo.• Bike parking para los amantes de la bicicleta.• Seguridad con portero presencial y virtual.Gastos comunes: $5.300 mensuales.Una excelente opción como inversión al ser Vivienda Promovida y contar con exoneraciones tributarias además de la ubicación estratégica y las características del inmueble hacen de esta propiedad una opción ideal para aquellos interesados en la renta. La alta demanda de alquileres en la zona, sumada a las comodidades del edificio, garantiza una excelente rentabilidad.Este apartamento es perfecto para quienes buscan un espacio moderno, lleno de luz, con excelente conectividad y servicios cercanos. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo y aprovechar esta oportunidad de inversión!COORDINE VISITA CON TABORDA INMOBILIARIA! (CW221703)

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U$S 145.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño69

Venta apartamento dos dormitorios la aguada

Corredor Responsable: - Contacto: Florencia Majerczyk DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AGUADA MONTEVIDEO - APTO CRÉDITO Departamento de 69 m² ubicado estratégicamente sobre calle Lima en el barrio Aguada de Montevideo. Desarrollado en el primer piso de un edificio de dos niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con una distribución funcional y moderna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 69 m², compuesta por 55 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios, un espacioso ambiente de estar integrado, vestidor y baño completo. El diseño contempla un patio de uso exclusivo que amplía la sensación de espacialidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR El acceso se realiza a través de un patio frontal que conduce al interior del departamento. El living integrado con cocina genera un ambiente luminoso y amplio, con excelente ventilación natural. El dormitorio principal dispone de vestidor y salida independiente. DETALLES DE INVERSIÓN Proyecto constructivo finalizado en 2023, lo que garantiza terminaciones contemporáneas y sistemas constructivos actualizados. Clasificación: apto crédito, con potencial de renta del 6,11%. Posibilidad opcional de adquisición de cochera por USD 12.000 adicionales. INFORMACIÓN COMERCIAL Comisión inmobiliaria: 3% más IVA. Compartido con colegas del sector. Unidad en estado general excelente, lista para habitar o invertir. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 175.000

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño90

Vendo apartamento 3 dormitorios, en excelente ubicacion. aguada

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al número publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono).  No acepta banco.Gastos comunes: $ 6000Precio de venta: U$S 175.000Luminoso apartamento en VENTA ofrece un ambiente amplio y cómodo en todos sus espacios. Consta de tres dormitorios, todos con placares de gran capacidad que llegan hasta el techo, proporcionando abundante espacio de almacenamiento. El living comedor es muy espacioso y se destaca por sus grandes ventanales, que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La cocina es también amplia, con suficiente espacio para colocar un comedor, y se conecta directamente con un práctico lavadero que, además, puede ser utilizado como oficina o escritorio.Los dormitorios se encuentran alejados de las áreas comunes, lo que garantiza una mayor intimidad, y están separados por una puerta corrediza que ayuda a mantener la tranquilidad. El baño es completo y funcional. La edificación es sólida, con pisos de parquet en los espacios comunes y moquette en los dormitorios. Las ventanas en el living y la cocina son dobles, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico.El apartamento cuenta con una terraza ideal para disfrutar del aire libre. En la planta baja, hay un amplio patio con espacios verdes y juegos para niños, lo que lo convierte en un lugar seguro y agradable para las familias. El patio está completamente cerrado, con portones y cámaras de seguridad, y el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas para garantizar la tranquilidad de los residentes.El precio de alquiler es sin garage, pero si se requiere uno, es posible consultar por el precio final que incluiría este servicio adicional.

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