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Venta de Casas en Centro página 2

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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U$S 195.000

Casa en Centro, Maldonado
1 Dorm 2 Baños260

Casa en venta en centro

Ubicada sobre la calle 18 de julio en el corazón de Maldonado, esta propiedad horizontal en venta representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con la posibilidad de establecer un consultorio al lado. Con un precio de U$D195.000, este PH cuenta con un ambiente acogedor que incluye 1 dormitorio, 2 baños, cocina con comedor incliuido ,estufa a leña y un cómodo living. La propiedad también ofrece un espacio adicional con apartamentos al fondo, que tienen entrada independiente y están listos para ser reacondicionados, lo que abre un abanico de posibilidades para inversión o ampliación.Ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar.Esta propiedad ofrece la posibilidad de refaccionar dos unidades independientes al fondo, perfectas para generar renta o para instalar tu propio consultorio.✅ Oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan vivir y obtener rentabilidad al mismo tiempo.Solo tenés que entrar a vivir y aprovechar todo su potencial.La ubicación es ideal, en una zona muy concurrida y cercana al centro de Maldonado, rodeada de colegios, comercios, tiendas, restaurantes, bancos y plazas. Este entorno vibrante convierte a la propiedad en un lugar perfecto tanto para vivir como para invertir. Con una superficie total de 260 m2, de los cuales 120 m2 son cubiertos y 50 m2 descubiertos, la casa ofrece un amplio jardín, patio, y comodidades como aire acondicionado, calefacción, internet y conexión para lavarropas. La orientación este brinda luminosidad durante todo el día, haciendo de este espacio un lugar cálido y acogedor.Además, la propiedad cuenta con características adicionales que la hacen aún más atractiva, como agua corriente, cisterna, alumbrado público, calles de adoquines y un ambiente ideal para un estilo de vida cómodo y práctico. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que, sin duda, se adapta a tus necesidades y aspiraciones.Por mas informacion no dudes en contactarme y vamos a visitarla¡¡¡¡¡¡

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