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Venta de Casas en Piriápolis página 23

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U$S 220.000

Casa en Piriápolis, Maldonado
3 Dorms. 2 Baños720

Casa cerro de la gloria maldonado la sierra ca102280 3 dormitorios 2 baños

CASA CERRO DE LA GLORIA MALDONADO LA SIERRA CA102280 Hermosa propiedad de construcción tradicional, es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cálido y confortable. Construida con técnicas tradicionales, incluyendo doble pared de ladrillos y detalles en madera, esta propiedad irradia calidez y carácter. Se distribuye de la siguiente manera Planta Baja: Dos dormitorios: Uno de ellos con un amplio vestidor. Dos baños completos. Un gran espacio anteriormente utilizado como garaje ha sido transformado en un dormitorio adicional con baño, que se transforma en un pequeño apartamento o con entrada independiente. También cuenta con un espacio adicional, que se puede transformar en un cuarto dormitorio, con salida al patio trasero. Planta Alta: Un amplio estar comedor con estufa a leña, integrado a la cocina mediante un práctico mostrador que facilita la interacción y la funcionalidad del espacio. Baño completo adicional. Terrazas con vistas impresionantes: Cómodas terrazas que ofrecen vistas al mar y a los cerros, perfectas para disfrutar de hermosos atardeceres. Parrillero techado: Acceso desde el estar a un amplio parrillero techado, ideal para reuniones familiares o con amigos, con vistas panorámicas. Confort durante todo el año: Cada dormitorio y el estar/comedor cuentan con losa radiante, asegurando un confort ideal en cualquier estación

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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