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Venta de inmuebles en Colonia página 14

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U$S 150.000

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia
2 Dorms. 1 Baño86

Venta apartamento 2 dormitorios. rambla de colonia

Corredor Responsable: - Contacto: Federico Sierra Descubrí la armonía perfecta entre diseño moderno y la serenidad del Río de la Plata en este exclusivo apartamento ubicado sobre la Rambla de las Américas, en Colonia del Sacramento. ¡Vivir frente al río es posible! Edificio Atardeceres – Rambla de las Américas, Colonia del Sacramento. Apartamento a estrenar de 2 dormitorios ubicada en 2° piso del edificio. Baño completo Diseño moderno y funcional, con excelente distribución. Ambientes súper luminosos con ventanales que te regalan una postal cada atardecer. Bajos gastos comunes y entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir. Construcción de calidad, en un edificio nuevo y con ascensor. El Edificio Atardeceres, ubicado sobre la Rambla de Colonia del Sacramento, ofrece una serie de ventajas únicas gracias a su localización privilegiada: Atardeceres únicos: El edificio se ubica sobre la rambla, permitiendo disfrutar de los atardeceres más espectaculares de la ciudad. Ubicación estratégica: Está sobre la Rambla de las Américas, una de las zonas más cotizadas de Colonia, combinando tranquilidad, accesibilidad y belleza natural. Beneficio fiscal: Las propiedades del edificio están exoneradas de impuestos durante los primeros 10 años, lo que representa una ventaja significativa tanto para residentes como para inversores. Apartamento de 2 Dormitorios – Calidad Constructiva Premium Beneficios Tributarios (Ley de Vivienda Promovida) Este proyecto cuenta con importantes exoneraciones impositivas: Hasta el 100% de exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro) Exoneración del IRPF por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración del IRAE Bajos gastos comunes Excelente calidad de construcción. Estilo de vida costero: Su entorno inmediato invita al paseo, deporte al aire libre y vida relajada, todo sin perder la cercanía al centro histórico y comercial de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, inversión segura y contacto directo con la naturaleza. Un lugar para relajarte, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de la vida en la rambla. ¡Te va a encantar! Sobre el régimen de Ley de Vivienda Promovida: Proyecto aprobado por el Poder Ejecutivo bajo la Ley N.º 18.795 (De la ROU), con sus normas reglamentarias y modificativas. La unidad puede adquirirse mediante crédito hipotecario, accediendo a todos los beneficios establecidos por dicha ley. Coordiná tu visita hoy mismo! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 160.000

Local Comercial en Juan Lacaze, Colonia
5 Ambientes 3 Baños

Edificio comercial en venta - amplios locales mas apartamentos de 2 dormitorios

¡Se Venden Locales Comerciales y Apartamentos en un Punto Estratégico de Juan Lacaze! Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores. Esta propiedad cuenta con amplios locales comerciales y apartamentos en una ubicación privilegiada, sobre la principal avenida de la ciudad, lo que garantiza alta visibilidad y un flujo constante de personas.Locales Comerciales:Amplio Local Comercial con posibilidad de dividir en 3 locales , con gran espacio para el desarrollo de diferentes tipos de negocios o comercios.Otro local sobre calle Horacio Vachelli actualmente con renta Ubicación sobre avenida principal, asegurando visibilidad y acceso fácil para clientes, proveedores y transporte.Amplios y bien distribuidos, ofreciendo versatilidad en el uso del espacio según las necesidades del negocio.Apartamentos en Planta Alta:2 Apartamentos de 2 dormitorios cada uno, ubicados en la planta alta, con acceso independiente. A reciclar Perfectos para alquilar y generar ingresos adicionales, o para vivir en una zona tranquila con todos los servicios a la mano.Espacios bien distribuidos y con buena iluminación natural.Observaciones:Ubicación estratégica: En un punto clave de la ciudad, con acceso directo a la principal avenida, cerca de comercios, escuelas y otros servicios.Ideal tanto para emprendedores que buscan un espacio comercial amplio, como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler.Perfecto para proyectos comerciales, oficinas, restaurantes, o cualquier otro tipo de negocio que requiera una gran exposición.Posible permuta y/o financiación Consulte!  ¡No te pierdas esta oportunidad única de invertir en una propiedad en pleno centro de Juan Lacaze!Contacta para más información o para agendar una visita.

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U$S 317.000

Chacra en Los Pinos, Colonia
5 Dorms. 3 Baños350 hectáreas

Chacra en los pinos

Oportunidad única en Colonia: Chacra productiva a 800 metros del Río de la PlataNaturaleza, inversión y tranquilidad en un solo lugar.Ubicada en el pintoresco Camino a Santa Regina, a tan solo 800 metros de las costas del Río de la Plata, esta excepcional chacra de 4 hectáreas combina la serenidad del campo con un atractivo negocio de alquileres temporales, ideal para quienes buscan una inversión rentable en uno de los destinos más codiciados de Uruguay.Características principales:Complejo de 4 casas: La propiedad se compone de una casa principal y tres casas accesorias, totalmente equipadas y listas para recibir huéspedes. Esta configuración permite un retorno de inversión inmediato y una gestión eficiente del negocio de alquileres.Negocio consolidado: Con las tres casas accesorias destinadas a alquileres temporales, la chacra ya genera ingresos estables, ofreciendo una oportunidad de inversión segura y con proyección.Infraestructura completa: Los 250 metros cuadrados construidos se distribuyen armoniosamente entre las cuatro viviendas, complementados por un galpón de 5 x 6 metros, perfecto para almacenaje, taller o diversas actividades.Entorno natural privilegiado: El terreno de 4 hectáreas está embellecido por un parque arbolado con una variada flora autóctona, que crea un ambiente de paz y conexión con la naturaleza.Cercanía al río: Su proximidad al Río de la Plata ofrece la posibilidad de disfrutar de la playa, la pesca y los atardeceres a una corta distancia, combinando la vida de campo con los placeres de la costa.Un lugar con doble potencial:Ideal para familia: La casa principal brinda un refugio de tranquilidad y privacidad, perfecto para disfrutar de la vida familiar en un entorno natural y seguro.Inversión garantizada: El modelo de negocio ya establecido con las casas de alquiler asegura un flujo de ingresos constante, permitiendo al nuevo propietario disfrutar de su hogar mientras rentabiliza su inversión.¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única, donde la calidad de vida y la rentabilidad se encuentran en un mismo lugar!.

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