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Venta de inmuebles de 1 ambiente y 3 dormitorios en Uruguay página 42

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U$S 710.000

Apartamento en Rincón del Indio, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños168 m²

Excelente oportunidad en silente i punta del este

Ubicado en Rincón del Indio - Punta del Este, este departamento tiene para ofrecerte un monton de comodidades y beneficios como un área de estar espaciosa y bien decorada que incluye sofás cómodos, una mesa de centro y una pantalla de televisión, con una cocina moderna y completamente equipada con electrodomésticos de calidad como Anafe - Microondas - Lavavajilla - Heladera Con Freezer - Licuadora -Campana - Horno y placard. Ademas cuenta con un balcón con vista al mar a la ciudad y esta área esta equipada con un parrillero (barbacoa), donde se pueden preparar comidas al aire libre mientras disfrutas del clima. Ademas hay un espacio designado para comedor, que se encuentra junto a la cocina o living, este espacio es ideal para cenar en familia o con invitados. Amenities : Sala de lectura - Sala de adolescentes - Cancha de tennis - Mantenimiento - Piscina Climatizada cerrada - Cocheras de cortesía - Piscina abierta climatizada - Cancha de Golf - Salón de fiestas - Superficie Total : 227 m2 Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-19234

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U$S 144.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo

Mono 1 Baño38 m²

Venta de apartamento monoambiente pocitos, via 21

¡Imperdible Oportunidad! Monoambiente en excelente punto de Pocitos, Obligado y 21 de SetiembreUbicado en la zona de Embajadas, a metros de Parque Rodó. La infraestructura del barrio cuenta con importantes supermercados, comercios, restaurantes, cafés y universidades. A estrenar hoy! cuarto piso al frente con orientación Oeste, cómoda planta. Espectacular hall de entrada, el último piso dispondrá de una gran barbacoa, con baños, kitchenette, parrillero, amplias terrazas con vista panorámica. El piso 13 cuenta con un lavadero de uso común con los lavarropas y secarropas correspondientes. Gastos de Ocupación 4% y honorarios inmobiliarios 3% + ivaREF: P000112

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U$S 545.000

Casa en Canelones

3 Dorms. 2 Baños220 m²

Espectacular casa en parque miramar

Descubre esta excepcional casa en Parque Miramar, Ciudad de la Costa, a tan solo 900 metros del mar. Este hogar, con una impresionante vista de 360 grados, es el lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural. Con un generoso terreno de 954 m² y 220 m² construidos, la propiedad cuenta con 4 acogedores dormitorios, de los cuales 1 es en suite, y 2 baños que brindan comodidad y privacidad. La cocina muy amplia se integra perfectamente con el comedor tambien pudiendo integrar el living tan solo deslizando dos amplias puertas corredizas, creando un ambiente gigante e ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Imagina despertar cada día en un entorno que combina la calidez de un hogar con la frescura del lago. Esta casa es más que una propiedad; es un estilo de vida. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Consulta con nuestros asesores y comienza a vivir la experiencia de Parque Miramar. ¡Tu refugio te está esperando! Referencia Interna : Tera-314

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U$S 389.000

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños137 m²

Venta apartamento 3 dormitorios, carrasco - ayres polo

Venta de apartamento 3 dormitorios en Bañados de Carrasco, Montevideo - Ayres PoloHaras del Polo es un barrio ubicado en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. A pasos de San Nicolás, Olivos, parques y Ubicado a solo 5 minutos de Carrasco, este proyecto ofrece un entorno seguro, con acceso rápido a colegios, servicios y las principales vías de la ciudad.El proyecto incluye complejo de housing y 3 torres con apartamentos sobre un terreno de 8.400 m². Todas las unidades se destacan por su diseño, confort y conexión con el verde.Esta unidad de la torre B, se desarrolla en 96 m² de interiores y 17 m² de terraza. Superficie APPCU 137 m². Cómodo living comedor con salida a terraza con parrillero. Cocina integrada. Lavadero. 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. 2 baños completos y toilette.Calefacción por losa radiante. Con amenities pensados para una vida activa y familiar. Una propuesta única para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.DESARROLLATayGroupARQUITECTURARMA - Ravecca Montaño ArtagaveytiaGastos de ocupación 5%Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, APTO PARA FAMILIASNIñOS, AREA COMERCIAL, DORMITORIO EN SUITE, TOILETTE XINTEL (SRS-SRS-12215)

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U$S 159.000

+ $ 4.580 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

Mono 1 Baño50 m²

Venta apartamento 1 dormitorio gge pocitos

Venta apartamento amplio en la mejor ubicación de Pocitos. Precio US$159000 Living comedor amplio con salida a pequeño jardin. Cocina definida con salida a patio. Dormitorio de grandes dimensiones con placard espacioso. Aire acondicionado inverter Seguridad. Camaras. Rejas. Garage comodo. Gastos comunes bajos $ 4580 Garantia : Aseguradoras Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA Contactame y agenda tu visita!

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U$S 215.000

+ $ 7.000 GC

Apartamento en Punta Gorda, Montevideo

Mono 1 Baño34 m²

Dominus rambla: exclusivo monoambiente a estrenar en carrasco con vistas panorámicas al mar

Descubra este impresionante Monoambiente a estrenar, una propiedad de diseño moderno y vanguardista, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Rambla de Carrasco, Montevideo. Este apartamento redefine el lujo y el confort, ofreciendo un estilo de vida exclusivo con vistas inigualables frente al mar. El interior se distingue por sus amplios y luminosos espacios, donde una elegante sala de estar con pisos de madera aporta calidez y sofisticación. La cocina de concepto abierto se integra armoniosamente con un comedor muy bien diseñado, creando un ambiente ideal tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana. La propiedad incluye un baño completo y garaje, sumando practicidad a su diseño excepcional. La fachada exterior, de arquitectura vanguardista, complementa las comodidades de primer nivel disponibles para sus residentes, que incluyen un gimnasio totalmente equipado y una refrescante piscina exterior. Cada rincón de este excepcional apartamento permite disfrutar de ventilación natural y vistas panorámicas, garantizando una experiencia residencial sin igual. Cargos adicionales: - Gastos de ocupación y conexiones : 3.5% - Comisión Inmobiliaria : 3% + IVA. Otras unidades similares disponibles: Unidad 105 - 32M internos, 19,5 M de terraza, 1 unidad de garaje. Costo U$S 202.000 Unidad 205 - 32M internos, 0 M de terraza, 1 unidad de garaje. Costo U$S 182.000 Unidad 206 - 34M internos, 0 M de terraza, 1 unidad de garaje. Costo U$S 192.000

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U$S 785.000

Casa en Punta Carretas, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños316 m²

Venta casa de diseño amoblada en punta carretas 4106

Venta Casa de diseño amoblada en Punta Carretas - 3 dormitorios, jardín y garaje en excelente ubicación.Descubra esta joya arquitectónica en el corazón de Punta Carretas, una casa de diseño exquisito y completamente amoblada que redefine el concepto de hogar. Ubicada estratégicamente, esta propiedad de dos plantas ofrece una combinación perfecta de elegancia, confort y funcionalidad.Al ingresar, un encantador porche de entrada le da la bienvenida a un espacioso living frontal, ideal para recibir visitas. El estar independiente, con su acogedora estufa a leña, invita a momentos de relax y calidez. La planta baja se completa con un práctico baño social y una moderna cocina semi-integrada al comedor diario, que se abre directamente a un hermoso jardín, creando un flujo perfecto para el entretenimiento.El dormitorio principal es un verdadero santuario, con baño en suite y un generoso vestidor. Un segundo dormitorio, de dimensiones más íntimas, ofrece la flexibilidad de ser utilizado como un funcional escritorio o un espacio adicional según sus necesidades. En la planta alta, encontrará un tercer dormitorio en suite, que goza de una serena vista al jardín, garantizando privacidad y tranquilidad.El exterior es un oasis privado con un jardín cuidadosamente diseñado, equipado con parrillero para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre y un práctico depósito. La propiedad cuenta con sistema de alarma para su total tranquilidad.Características destacadas: Depósito, Dormitorio en suite, Escritorio, Estar, Garaje, Living, Vestidor, Estufa a leña, Alarma.Ref.: 4106-ZZ . Caracteristicas: DEPOSITO, DORMITORIO EN SUITE, ESCRITORIO, ESTAR, GARAJE, LIVING, VESTIDOR, ESTUFA A LEñA, ALARMA XINTEL (CBR-CBR-1202)

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U$S 244.000

Casa en Jacinto Vera, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños100 m²

Casa jacinto vera

Excepcional casa de única planta con patio al frente y entrada independiente. Orientación al norte.Cuenta con cochera techada, con opción a 2 coches y parrillero con barbacoa techada.Tiene 3 dormitorios más una pieza anexa que puede ser utilizada como un 4to.Hogar muy seguro, con rejas y cerca perimetral al frente.Inmejorable ubicación entre shoppings Nvo centro y 3 cruces con excelente locomoción a varios puntos de la ciudad. A corta distancia de los dos ramales de Bvar Artigas y de Gral Flores.En buenas condiciones, requiere mantenimiento de pintura y azotea (esta no es transitable).Papeles e impuestos al día, sin deudas.

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U$S 459.000

Casa en Parque Miramar, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños181 m²

Venta de casa en parque miramar 3 dormitorios más servicio

Excelente casa de 2 plantas, 3 dormitorios, 2 de ellos en suite, escritorio y servicio completoPlanta baja: Ingresamos a la casa donde nos recibe un hall de distribución con un despojador que da paso al living comedor de gran tamaño y doble altura que cuenta con una estufa a leña, dando la vista hacia el fondo.Salida mediante unos buenos ventanales de aluminio a la barbacoa que cuenta con un hermoso deck techado con parrillero y horno de pan. Fondo verde muy aprovechable con piscinaEl living comedor se separa de la zona de circulación de la casa mediante una puerta corrediza de madera. Dormitorio de muy buen tamaño con placares y baño completo. Cocina definida con lavadero y servicio completo (al que se podría acceder de forma independiente por la puerta de servicio)Patio con acceso a la piscina. Planta Alta: Al llegar arriba nos encontramos con un dormitorio en suite, un escritorio y el dormitorio principal en suite con un gran vestidor y excelente vista hacia la piscina y al jardín. La casa se encuentra en Parque Miramar, es un padrón único y se encuentra ubicada muy cerca de uno de los accesos al parque. La casa es de construcción tradicional, se destaca la altura de su techo en la parte del living, la luminosidad y la calidez de sus espacios. Cuenta con losa radiante eléctrica por zonas, lugar para 2 autos adentro del predio y dos depósitos tipo box para guardar todo tipo de cosas, uno de ellos cuenta con un pequeño toilette para uso de la piscina. La zona cuenta con todos los servicios, tiene mucha accesibilidad a varios colegios de la zona y se encuentra a 5 minutos del centro de carrasco y a 5 minutos del aeropuerto de carrasco. No deje de coordinar y poder ver esta hermosa propiedad. Coordine su visita Comisión inmobiliaria 3% + ivaCK Propiedades.

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DestacadoOportunidad

U$S 330.000

Terreno en Punta del Este, Maldonado

Terreno de 3.917 m2 en el tesoro

¡Oportunidad única en La Barra! Este espectacular terreno de 3.917 m² se encuentra en El Tesoro, una de las zonas de mayor crecimiento. Es el único terreno de esta superficie disponible para la venta, lo que lo convierte en una opción exclusiva para quienes buscan desarrollar un proyecto en un entorno natural y tranquilo, pero a pocos minutos del centro de La Barra. Superficie: 3.917 m²Contáctanos para más información y coordinar una visita.Código de referencia: VLA6485207

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U$S 420.000

Casa en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños136 m²

Venta de casa de 3 dormitorios en carrasco - dos acres

Venta de Casa en Carrasco Norte, MontevideoDos Acres es un proyecto ubicado entre las calles Máximo Tajes, Cooper y Havre. En un predio de 9.000 m2, donde conviven casas y edificios, rodeados de espacios verdes, amenities y servicios. Un entorno verde y urbano que crece constantemente, rodeado de los mejores Colegios de Montevideo, muy próximo a Portones Shopping y el Centro de Arocena.El proyecto se desarrolla en tres torres con apartamentos que contarán con unidades desde studios hasta 1, 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas, y en planta baja con jardín y parrillero. Además de las torres, comprende una zona de casas. Constará con 23 casas que irán desde los 95 m2 hasta 140 m2. Tendrán tres tipologías diferentes, todas de 3 dormitorios.Esta casa se ubica en el bloque 6 y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con un living comedor con estufa a leña, cocina integrada con barra, equipada con horno, anafe y campana, jardín de uso exclusivo con parrillero, baño social con previsión para ducha. Laundry. En planta alta ofrece 3 dormitorios con placares y 2 baños completos. Cuenta con 1 cochera doble.CARACTERISTICAS: Calefacción por losa radiante. DVH y persianas en dormitorios 2 Garajes Espacio para BoxAMENITIES: Seguridad 247 y CCTV Videoporteria Handyman Club house Piscina Playroom para niños Parrilleros equipados Gimnasio Laundry Zonas de esparcimientoGastos comunes estimados $ 18.000DESARROLLAHousing GroupPROYECTA Y DIRIGEJDVA CONSTRUYEMuñozNota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. . Caracteristicas: BOX, COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, ESTAR, GARAJE, LIVING COMEDOR, PLAYROOM, TOILETTE, VESTIDOR, ESPACIOS DEPORTIVOS, ESTACIONAMIENTO, ESTUFA A LEñA, LAUNDRY, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, SEGURIDAD, COCINA, VIGILANCIA XINTEL (UNIDAD-SRS-SRS-10134)

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U$S 160.000

+ $ 6.500 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños68 m²

Venta de apartamento próximo a bvar artigas y pdte. berro

Apartamento con excelentes vistas, con buena luminosidad en todos sus ambientes. Único apartamento en el piso. Es un apartamento por piso, lo que hace a un edificio tranquilo y con unidades muy independientes. Ubicado a metros de Bvar. Artigas próximo a Tres Cruces. Amplio Living-comedor , 3 dormitorios , 2 de ellos con sus placares originales.2 baños , el baño principal reciclado totalmente a nuevo. Instalación sanitaria de cocina y los 2 baños esta reciclada. Amplia cocina con terraza lavadero y conexión para lavarropa. Muy buena propuesta en excelente ubicación, con todos los servicios a metros del apartamento. Contribución inmobiliaria $12500 por año. Año de Construcción 1983.

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U$S 1.350.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños623 m²

Venta con renta local comercial pocitos

IDEAL INVERSOR. SE VENDE CON RENTA DE $ 236.607 POR 5 AÑOS. EXCELENTE UBICACIÓN. 623 M2 TOTALES. IMPECABLE. 308 M2 DE LOCAL + DEPÓSITO + COCHERA PARA 8 A 10 AUTOS. VESTURARIO Y OFICINA. 2 BAÑOS. SIN GASTOS COMUNES. PRECIO DE VENTA: U$S Ver datos

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U$S 498.000

Apartamento en Rincón del Indio, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños170 m²

Venta apartamento 3 dormitorios con parrillero rincón del indio punta del este

¡Descubra el lujo y la amplitud que su familia merece en Punta del Este! Esta excepcional unidad de 3 dormitorios, todos en suite, ofrece un confort incomparable, complementado por un práctico toilette de visitas. Disfrute de inolvidables momentos en su gran terraza con parrillero propio, ideal para reuniones. Incluye cómodo garage y baulera. Ubicada en un edificio con amenities de primer nivel, a pocos pasos del Océano en la codiciada zona de Rincón del Indio. ¡Su hogar soñado junto al mar le espera!codigo referencia : AP7154654

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U$S 2.250.000

Terreno en Malvín, Montevideo

1229 m²

Terreno en venta de 1229m2 ubicado en malvin

OPORTUNIDAD UNICAOfrecemos para la venta, amplio terreno de 1,229m2, ubicación privilegiada frente al mar, con vistas increíbles, en la rambla de Malvin, con doble entrada, por Rambla O´Higgins y también por calle Orinoco, único padrón con dos construcciones.Siendo una excelente oportunidad para desarrollo, con vistas inigualables, en un entorno residencial consolidado, con todas las comodidades y accesos, próximo a centro comerciales, restaurantes, parques y playas.METRAJES DEL TERRENOFrente por Rambla 28,18mt2Frente por Orinoco 12mt2Lateral 77,78mt2Forjan Negocios Inmobiliarios, ayudando a clientes y amigos a complir sus sueños#venta #inmobiliaria #montevideo #malvin #rambla #terreno #casa #dobleentrada #amplio

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DestacadoOportunidad

U$S 299.000

Casa en Solymar, Canelones

3 Dorms. 2 Baños89 m²

Moderna casa de 3 dormitorios en solymar - a metros de la playa

CALA Solymar. Proyecto de 4 viviendas tipo dúplex en propiedad horizontal, ubicadas en Solymar, a pasos de la Rambla Costanera y con varios servicios cercanos.Construcción tradicional con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, con espacios verdes privados, cochera, cercado perimetral con entrada peatonal y vehicular (con acceso por control remoto) para cada vivienda.Casa 1 y 2 disponibles.Distribución: 89m2 de vivienda | 196m2 de terreno totalPlanta baja:- Living-comedor con ventanales que aportan gran luminosidad. Estufa de alto rendimiento incluida.- Cocina integrada con mesada de cuarzo, placares bajo mesada y aéreos en melamínico. Equipadas con horno empotrado, anafe y campana.Deck exterior con pérgola de madera, parrillero y mesada con piletaAmplio jardín (frontal y trasero) de uso privadoPlanta alta:- 3 dormitorios equipados con placares de piso a techo - 2 baños completos (uno en suite) con mueble lavatorio, mesada de cuarzo y artefactos y accesorios de excelente calidadCaracterísticas:- Vidrios DVH - Aberturas de aluminio anodizado- Pre instalación para aire acondicionado Split en living-comedor y dormitorios.Beneficios fiscales bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): Exento de ITP para compradores iniciales, Exento de IRAE, IRPF e IRNR sobre renta obtenida durante 10 años, Exento del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Gastos de ocupación: 2%Fecha estimada de entrega: primavera de 2026. (CW242801)

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U$S 265.000

Casa en Malvín, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño80 m²

Casa ph en venta en malvín con 3 dormitorios, estufa a leña, 2 patios y parrillero.

Excelente PH, super luminosa, 80 m cuadrados edificados y 29 metros de patios. Se desarrolla en una planta: - Living-comedor con estufa a leña y cocina integrada con pasaplatos. - 3 dormitorios con placares, baño muy cómodos. - 2 patios, uno al frente y otro al fondo con parrillero. - Sólida construcción con aberturas de madera de cedro, al igual que cierto mobiliario empotrado. - Gran privacidad y seguridad. Sin gastos comunes y acepta mascotas. Contribución inmobiliaria $25000, primaria $7500. Garage al lado en alquiler $3500. Acepta préstamo bancario.

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U$S 790.000

Casa en Tio Tom, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños457 m²

Venta casa de 3 dormitorios, tio tom, punta ballena. - ref : pbi1703

Hermosa propiedad ubicada a solo 50 metros del Mar, situada en Tio tom, Punta Ballena. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 630 m² de superficie total y 457 m² edificados. Amplio living comedor de estilo moderno y minimalista que conecta de manera fluida al balcón terraza donde podrá disfrutar de panorámicas vistas del mar así como de la piscina y el parrillero, ideal para cenas en familia. Cocina integrada muy luminosa, totalmente equipada, posee desayunador diario. Cuenta con 3 cómodos dormitorios (2 en suites) y 4 baños completos. En Planta superior posee amplio Playroom con inmejorables vistas además habitaciones con salida a una galería, garage y cochera. Consulte a nuestros asesores para agendar una visita. Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-1703

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U$S 230.000

Terreno en La Juanita, Maldonado

480 m²

Lote comercial en venta en la juanita a 200 metros del mar

Lote comercial en La Juanita de 480 m² a 200 m del mar. Se encuentra ubicado en el balneario La Juanita, a solo 5 minutos de José Ignacio, sobre la calle José Ignacio, una zona con claro crecimiento y designada como calle comercial. Su ubicación lo convierte en una oportunidad atractiva para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con proyección en un punto estratégico del balneario. A apenas 200 metros del mar, el entorno combina la calma de la playa con el movimiento propio de un área en expansión. La cercanía a los servicios, la oferta gastronómica y la vida social de José Ignacio permite disfrutar del ambiente natural sin resignar comodidad ni potencial comercial. Una opción ideal para invertir y desarrollar un proyecto con buena visibilidad, en un lugar que sigue consolidándose año a año. Referencia Interna : Tera-8863

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U$S 750.000

+ U$S 3.400 GC

Apartamento en Playa Brava, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños

Brava. 3 suites + dependencia, garaje doble.

Espectacular planta frente al océano en Playa Brava pensado para todo el año. Living comedor apaisado, super amplio con una mega terraza y vista al océano. Cuenta con 3 dormitorios en suite (master suite con terraza privada) Baño social Cocina completa super equipada Zona de lavadero muy cómoda Dependencia de servicio con baño completo (que también funciona como 4ta suite) Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes Losa radiante sectorizada Aberturas con vidrios dobles. Garaje doble y baulera Mucamas opcionales. Servicio de playa en temporada. Amenities: - 4 hoyos de golf - Salón de fiestas - Parrilleros - Playroom para niños - Playroom para adultos - Gimnasio - Sauna y zona de relax - Solarium exterior - Piscina climatizada de 25 metros de largo - Cancha de tenis Ubicado en un predio exclusivo con amplios espacios verdes, jardines, áreas de esparcimiento y una vista privilegiada al mar. Ofrece diseño de calidad, golf, amenities, parrilleros, gran piscina, gimnasio y más. Referencia Interna : Tera-20507

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U$S 24.900

Terreno en Pueblo Nuevo, Rocha

540 m²

Venta terreno en balneario pueblo nuevo, rocha, 540 m2.

Terreno de 540 mts2 en el balneario Pueblo Nuevo, Rocha. Lugar agreste y tranquilo. Balneario ubicado a poca distancia de Cabo Polonio y de La Pedrera. Desconexión asegurada! Balneario en expansión, nuevos loteos. Ideal para amantes de la innovación, desarrollo y exploración de nuevas áreas en la zona costera de Rocha. No dudes en consultar y conocer esta zona. Honorarios inmobiliaria: 3% + IVA

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