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Venta de inmuebles en Lezica página 2

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1 / 30

U$S 289.000

Casa en Lezica, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños399

Venta casa para uso empresarial, logistico o inversion multifuncional

PROPIEDAD ÚNICA EN LEZICA PARA USO EMPRESARIAL, LOGÍSTICO O INVERSIÓN MULTIFUNCIONALUbicada estratégicamente en el corazón de Lezica, sobre un terreno amplio con doble acceso y portón de gran porte, esta propiedad ofrece una solución ideal para empresas que buscan instalaciones completas con excelente conectividad. A pasos de Ruta 5, con rápidos accesos a Camino Melilla, Ruta 1, UAM y principales arterias logísticas de Montevideo. Zona de crecimiento industrial, depósitos y operadores logísticos.Características del predio:Terreno totalmente cercado con portón eléctrico, sistema de cámaras perimetrales y múltiples zonas de circulación vehicular (autos, camionetas y camiones).Espacio libre de carga con salida a otra calle, ideal para maniobras logísticas y descarga pesada.Sector semi techado con espacio para 3 vehículos y punto de carga para eléctricos.Casa principal – 220 m² (2 plantas):Diseño funcional y moderno con excelente mantenimiento.Planta baja: Cocina definida con barra de madera, horno empotrado, campana, muebles en madera maciza, comedor integrado y amplio living con estufa. Además, espacio de guardado multiuso.Planta alta: 3 dormitorios de gran tamaño, uno en suite con jacuzzi y vestidor. Todas las habitaciones con aire acondicionado, aberturas de aluminio y cortinas de enrollar.Materiales de calidad: pisos cerámicos y flotantes, carpintería en madera y excelente iluminación natural gracias a su altura y orientación.Barbacoa + Lavadero + Garaje cerrado (60 m²):Parrillero, estufa a leña y lavadero integrado.Garaje cerrado para 2 vehículos grandes.Segunda casa independiente (69 m²):Ideal como oficina, vivienda para personal, renta o depósito.2 dormitorios, 1 baño, cocina completa y living comedor.Infraestructura complementaria:Aires acondicionados en todos los ambientes.Predio versátil, ideal para empresa con base operativa, vivienda para personal, depósito y oficinas en un mismo lugar Ubicación clave para operaciones empresariales en expansión o centros logísticos con gran movilidad.Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

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U$S 198.000

Casa en Lezica, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño368

Venta casa, galpon, gran terreno en lezica

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LEZICA – CASA + GALPÓN + GRAN TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL En el corazón de la zona logística e industrial de Lezica, con excelente conectividad a Ruta 5, Camino Melilla, Ruta 1, UAM y otras vías principales, se presenta esta propiedad ideal para empresas, depósitos, talleres, centros operativos o inversión con múltiples usos. Ubicación estratégica en zona de alto desarrollo empresarial, rodeada de depósitos, transportistas y empresas de servicios logísticos.Características del Inmueble:Casa principal – 80 m²:Construcción sólida con revestimiento exterior en ladrillo y techo a dos aguas.2 dormitorios, living comedor, cocina con placares bajo mesada y revestimientos en cerámica.Baño completo con cabina de ducha, revestido también en cerámica.Detalles de calidad: cielorrasos en madera, aberturas de aluminio con cortinas de enrollar, aire acondicionado en dormitorios.Excelente estado de mantenimiento, ideal como oficina administrativa o vivienda para personal. Garaje – 48 m²:Capacidad para 2 vehículos grandes.Además, cuenta con una habitación adicional, que puede ser utilizada como depósito, oficina, vestuario o dormitorio de servicio.Terreno – 1.475 m² totales:Gran superficie nivelada con doble acceso, ideal para ingreso y egreso de vehículos pesados o flujo operativo interno.Amplia zona libre para circulación, carga/descarga o expansión edilicia futura.Galpón – 240 m²:Entrada de gran altura, preparado para camiones, maquinaria o flota pesada.Estructura sólida, excelente altura útil y con espacio para montar oficinas internas o sector de producción.Ideal para almacenamiento, logística, manufactura liviana o talleres.Extras:Predio totalmente cercado.Amplia entrada con portón para vehículos de gran porte.Posibilidad de adaptación inmediata para actividad comercial, logística o industrial.Ideal para empresas que buscan:Sede operativa con vivienda para caseros o personal.Espacio para flota, logística o depósito.Proyecto de inversión con potencial de renta múltiple.Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

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U$S 36.000

+ $ 1.000 GC
Apartamento en Lezica, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño51

Venta apartamento de 2 dormitorios en lezica

Apartamento al fondo del complejo. Living comedor amplio con excelente iluminación y ventilación. Cocina definida con terraza lavadero, gran capacidad de guardado con placares bajo mesada, cajones Lavadero con conexión para lavadora y estantes para almacenamiento en alto. Dormitorio principal al fondo, amplio y muy iluminado. Baño completo, ducha con mampara de acrílico, pileta e inodoro mochila. Conexión para ducha higiénica y calefón. Segundo dormitorio amplio, muy iluminado y con excelente ventilación. En general todo el apto. cuenta con muy buena ventilación ya que tiene las ventanas enfrentadas para generar buena corriente de aire, lo que lo hace fresco en verano. Son 4 apartamentos por torre ( 2 en planta y 2 en 1er.piso), éste se encuentra en el primer piso por escalera. El complejo tiene rejas perimetrales y cuenta con cámaras de vigilancia. También tiene salón comunal, lugar para estacionar al aire libre dentro del complejo y lugar de juegos para niños. Tanto la puerta principal como ventanas y lavadero cuenta con rejas. Las ventanas son de aluminio y tienen persianas. Esta unidad fue adquirida por la ANV y se puede vender en 2 modalidades. 1- Monto de la publicación y el saldo que resta a financiar con ANV, al día de hoy serían unos U$S 49.358, cumpliendo con los requisitos que se pide para que la cuota sea subsidiada y el plazo que prefiera el comprador. A modo de ejemplo, la cuota con subsidio rondaba los $9.000 y sin el subsidio serían unos $18.000, por los ingresos del núcleo familiar. 2- Pago total del inmueble y quedaría saldada la deuda con la ANV, con un beneficio de una quita del 5% por pago contado. A eso se le suma la escritura que tiene un valor de 105 UR (US$ 4.176 apróx) que equivaldría al 5% de la quita por pago contado.

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