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Venta de inmuebles en Pocitos página 37

Mostrando 757 - 777 de más de 400 resultados

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Popularidad

1 / 30

U$S 830.000

+ $ 26.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños160 m²

Magadan vende importante apartamento con vista al mar en plaza gomensoro

MAGADAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE APARTAMENTO DE CATEGORIA CON VISTA AL MAR EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DE POCITOS SOBRE LA PLAZA GOMENSORO. Es un amplio apartamento de construcción tradicional en piso 10 que consta de un living comedor con salida a terraza con vista al mar, 4 dormitorios todos con placares y 3 baños, amplia cocina, 2 terrazas y amplia cochera. AMBIETES AMPLIOS CON VISTA AL MAR Y UNA UBICACION PRIVILEGIADA El edificio es super tranquilo, muy discreto y con mucha privacidad. En el piso superior se encuentra la Embajada Suiza. Cuenta con portería física las 24hs. El apto cuenta con losa radiante, aire acondicionado y agua caliente ilimitada por caldera central del edificio. Gastos comunes $26.000 aprox. USD 830.000 Financiación por banco o posibles ofertas contado. Coordine su visita! Marcos Magadan MAGADAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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U$S 675.000

+ $ 41.700 GC

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños301 m²

Venta apto pocitos nuevo rambla 4 dorm patio-parrillero gge x2

Frente a la rambla. Espectacular planta con grandes ambientes. Recepción. Gran living comedor apaisado al frente con terraza cerrada y gran vista a la rambla. Doble ventana, todo piso de parquet y excelente carpintería. Estar con hogar y salida al patio. Cocina office : anafe, campana y horno empotrado. Entrada de servicio y doble circulación. 4 dormitorios con placares, principal suite con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi. 4 baños completos, toilette. Patio con barbacoa y parrillero. Lavadero y servicio completo, calefacción y agua caliente central incluida dentro de los gastos comunes. 2 garajes paralelos. Muy iluminado y soleado. Vigilancia presencial 24 horas Apartamento de categoría. Gran opción! Véalo! Yasmine Coccaro Negocios Inmobiliarios Tel: *** Cel: ***

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U$S 330.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños111 m²

Venta apartamento 3 dormitorios garaje pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Diego Acosta Venta Apartamento 3 dormitorios + servicio y garaje en Pocitos !! Edificio ubicado sobre Av Brasil a 4 cuadras de la rambla!! excelente construcción y bien mantenido. Todos los servicios cerca!! Amplio y cómodo apartamento en un 7mo piso , 102 m2 interiores más 9m2 de balcón. Living comedor amplio, apaisado y con vista despejada , lo que aporta mucha luz natural!! -3 dormitorios , dos al frente y uno al contrafrente también con vista despejada, todos de buenas dimensiones y con placard. -Dormitorio de servicio también de buenas dimensiones que puede ser utilizado como escritorio o anexar a la cocina como comedor diario. -2 baños completos , uno de ellos recientemente reciclado. -Cocina definida , amplia, con terraza lavadero y puerta secundaria al apartamento. -Calefacción central por losa, bomba de calor recientemente instalada en el edificio. -Garaje fijo de fácil acceso y box. -Portería presencial de 7 a 15h , Foxsys el resto del día. -Gastos comunes $ 20.600 ( incluye dentro de este importe , $6.000 por cuota de compra de la bomba de calor, 20 cuotas restantes) -Contribución : tres cuotas de $19.000 -Primaria : tres cuotas de $5.500 Comisión inmobiliaria : 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 445.000

+ $ 9.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños146 m²

Apartamento en venta en pocitos

INMOBILIARIA CAUDURO VENDE. Exclusivo apartamento a metros de punta carretas shopping, club de golf, rambla..Gran terraza, finas terminaciones. muy buen nivel de diseño.No dejes pasar esta oportuniada de estrenar tu apartamento. Edificio que combina, diseño, confort y calidadCómoda planta de tres dormitorios, suite, vestidor y 50 metros de terraza.Visita guiada con arquitectos, se puede visitar edificios del mismo desarrollador.comisión inmobiliaria 3% más iva.

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U$S 380.000

+ $ 28.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños136 m²

Venta o alquiler de apartamento 3 dormitorios, balcón , cochera, impecable , en pocitos.

Se alquila o vende apartamento sobre calle Juan Benito Blanco, plena zona de pocitos - Descubrí este amplio apartamento en esquina, todo al frente, con 135 m² interiores y excelente luminosidad natural. A tan solo 50 metros de la rambla, con vista lateral al mar: ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y ubicación privilegiada. - 3 dormitorios + servicio: amplio espacio ideal para familia o para quienes desean dormitorios y sector de servicio separados. - Cocina definida con placares para almacenamiento. - Estado impecable: recién pintado y plastificado, con instalación eléctrica completamente renovada — listo para entrar a vivir ya. - 3 baños en excelente estado incluyendo uno social. - Comodidades completas: garage cómodo, calefacción por bomba eléctrica recién instalada (ya paga en su totalidad) para máximo confort en invierno. - Seguridad y tranquilidad: portería física 24 horas. - Imagina despertar y cruzar tres cuadras para tener la rambla, el mar y el aire costero casi en tu puerta. Espacios amplios, distribución cómoda, acabados renovados… un apartamento que ofrece calidad de vida y estilo. Garantías ANDA, CGN, ASEGURADORAS. Precio de Venta:U$S380.000 Precio de Alquiler: $67.000 Gastos Comunes: $28.000 Comisión para venta: 3% más IVA Comisión para alquiler: Mes de renta más IVA No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. ¡Contacta con nuestros asesores hoy mismo al teléfono (092) 003 155 para obtener más información y programar una visita! Referencia Interna : Tera-11343

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U$S 375.000

+ $ 17.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños112 m²

Luz, confort y ubicación en pocitos. – 3 dormitorios con terraza y garaje!

A pasos de la Rambla, en la esquina de Benito Blanco y Guayaquí, se encuentra este apartamento que conquista por su calidez y su luz.Situado en un octavo piso con orientación norte, cada ambiente recibe sol durante todo el día, creando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en Pocitos.Con 104 m² construidos y 112 m² totales, ofrece una distribución funcional y fluida, con doble circulación e ingreso de servicio.El living-comedor se abre a una hermosa terraza al frente, cerrada y muy disfrutable, perfecta para relajarse al sol o compartir momentos en familia.Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, dormitorio y baño de servicio, y una cocina definida con comedor diario, donde cada detalle invita a disfrutar del espacio.Baños y cocina fueron reciclados, por lo que el apartamento está pronto para ingresar y comenzar a vivirlo.Edificio del año 1983, con calefacción por losa radiante, portería parcial y gastos comunes de $17.000. Incluye garaje cómodo y box de guardado.Una propuesta ideal para quienes valoran la luz natural, el confort y la ubicación privilegiada de Pocitos, a tan solo una cuadra de la Rambla.Por consultas o visitas quedamos a disposición.Vende Inmobiliaria A.C.R. Desde 1987 a su servicio.Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

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U$S 173.000

+ $ 5.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño42 m²

Apartamento en venta en pocitos nuevo

INMOBILIARIA CAUDURO VENDE,Un cómodo apartamento de un dormitorio, ubicado en la exclusiva zona de Pocitos Nuevo. Este inmueble cuenta con un excelente nivel de construcción y finas terminaciones, lo que garantiza un ambiente moderno y acogedor. Con una superficie total de 39 m², el apartamento incluye dos ambientes: un dormitorio, un baño y una cocina, todo diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Su disposición contrafrente ofrece tranquilidad, mientras que los espacios de uso compartido del edificio, como el salón de usos múltiples, solarium y parrilla, enriquecen la experiencia de vivir aquí.La ubicación es inmejorable, con acceso a diversas comodidades y servicios en la zona. Este apartamento es apto para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición. Además, es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para residencias como para oficinas. No pierda la oportunidad de visitar las últimas unidades disponibles. Ofrecemos visitas guiadas con arquitecto para que pueda apreciar cada detalle de esta propiedad a estrenar. La comisión inmobiliaria es del 3% más IVA.

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U$S 350.000

+ $ 17.500 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños141 m²

Apartamento de estilo. 3 dormitorios y servicio garage pocitos

Venta Apartamento de 3 dormitorios y servicio, Pocitos, Montevideo. Edificio de estilo, construcción de los años 50. Primer piso al frente. Excelente estado. Muy buena distribución. Próximo a variedad de servicios. Living comedor con muy lindos ventanales al frente. Estar. Pisos de parquette originales. 3 dormitorios de buen tamaño con placares. 2 de ellos con terraza al frente y el 3ero con terraza al lateral. 1 baño completo con bañera y 1 baño social. Cocina definida con doble mesada y área de comedor diario. Área de servicio con entrada independiente, terraza lavadero, dormitorio y baño completo.Calefacción: Central, Radiadores a gas. Garage para un auto. No fijo. Se permiten mascotas pequeñas. No hay portería.Contribución inmobiliaria anual aproximada: $ 24.000.- Impuesto primaria anual aproximado: $ 8.000.- Tributos domiciliarios aproximados: $ 2300.-Gastos comunes  aproximados: $ 17.500 ( se incluye gastos comunes, combustible y fondo de reserva)Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.- AAP6022584 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 169.923

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño43 m²

Apartamento 1 dormitorio a estrenar en pocitos – usd 169.923 + 5% gastos – entrega marzo 2027

Venta de apartamento de 1 dormitorio a estrenar – Pocitos – USD 169.923 + 5% gastos de ocupación – Entrega marzo 2027Ubicado en Avenida Brasil esquina Brito del Pino, en el corazón de Pocitos, este exclusivo desarrollo combina arquitectura moderna, espacios luminosos y terminaciones de primer nivel, pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Montevideo.La unidad cuenta con:1 dormitorio37 m² interiores6 m² de terrazaEntrega programada: marzo 2027Precio: USD 169.923 + 5% gastos de ocupaciónOpción de cochera desde USD 15.000El edificio se desarrolla en 10 plantas y ofrece un conjunto de amenities y servicios premium que elevan la experiencia residencial:AscensorSUMParrilleroLavanderíaGimnasioBicicleteroCámaras de seguridadServicio de vigilanciaGarajes opcionalesUna propuesta ideal para quienes valoran la calidad, la ubicación y la proyección de valor en el tiempo.Estamos a las órdenes para evacuar dudas y coordinar visitas.

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U$S 141.900

Apartamento en Pocitos, Montevideo

Mono 1 Baño33.8 m²

Venta pocitos apartamentos a estrenar varias tipologías

PROYECTO ICON 26 Será el próximo punto de referencia de Pocitos. Combina todas las características de un producto de excelencia: ubicación, diseño, identidad y tecnología constructiva. La torre de 18 pisos, se implanta con personalidad en la esquina de 26 de Marzo y Osorio, adecuándose a la dinámica de la calle con un gran basamento vidriado envuelto por una pasiva de columnas de doble altura. La base traslúcida contiene el gran lobby de acceso y un local comercial en planta baja, además de un primer piso corporativo de layout libre. Un paseo peatonal público de 17m de ancho, cuidadosamente diseñado, conecta ambas calles y separa la torre de su lindero por Osorio, mejorando su privacidad y la de sus vecinos. A 50 metros de altura, una terraza 360o con estupendas vistas, rodea los amenities Calidad Premium: dos barbacoas fusionables y un gimnasio de última generación. Comercializamos en exclusividad las siguientes unidades. Unidad 310 Mono ambiente - precio de venta USD 141.900 (unidad publicada) Unidad 305 1 dormitorio - precio de venta USD 205.900 Unidad 304 2 dormitorios - precio de venta USD 323.500 Gastos de conexión para todos 4% Gastos comunes aproximados $ 3.000 mono ambiente. $ 5.000 1 dormitorio y $ 7.500 2 dormitorios Como promoción para estas unidades exclusivamente se entregan con Horno, Anafe, Campana, Mampara, Espejo de Baño, Luminarias, Calefón, Heladera Acero Inox y Microondas. Se estima la entrega para finales de 2027 Honorarios inmobiliaria 3% + IVA No dude en realizar la consulta y poder ver cada una de las tipologías y detalles de las unidades. Todos los datos fueron suministrados por el desarrollo.

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U$S 189.000

+ $ 6.800 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños85 m²

Venta apartamento 3 dormitorios parque batlle

Unidad al frente piso alto de 3 dormitorios 2 baños cocina definida con office placeares alto y bajo mesada terraza lavadero amplio living comedor hall de distribucion placares en los dormitorio no tiene gge

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U$S 230.000

+ $ 8.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños66 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios 2 baños escritorio, balcón vista pocitos

Apartamento en venta en Pocitos, ubicación privilegiada a pocos metros de la Rambla, por la calle Miguel Barreiro.Este apartamento combina la luz natural, comodidad y excelente ubicación.Disposición todo al frente, en un edificio de construcción sólida.A reciclar dos baños y cocina.NO tiene garaje.Metraje: 66mts2. más balcón 3 mts2Comodidades:Living comedor muy luminoso, con gran ventanal al frente con salida amplio balcón.2 dormitorios amplios, luminosos, con vista al frenteplacard en hall de distribución1 dormitorio de servicio, actualmente escritorio o antecocinaBaño principal en hall de distribución (a reciclar)Cocina definida Terraza lavadero con ventana2do. baño completo (a reciclar)Balcón amplio con hermosa vista a la rambla.Piso 8 - vista despejadaTodas las habitaciones miran al frenteNO tiene garajeNO tiene portero presencial, solo limpiadora que esta por las mañanas y reparte correspondiencia.Reja perimetral en edificio y doble cerradura en la puerta reja y en la puerta principal .Gastos comunes: $ 8.500Contribución anual: $18.000Primaria anual: $ 7.000Honorarios inmobiliaria: 3% + iva

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U$S 225.000

+ $ 19.000 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños95 m²

Venta apartamento 3 dormitorios pocitos

Oportunidad para Inversionistas Rentado hasta Diciembre 2025Ubicado en la calle Gabriel Pereira, en el corazón de Pocitos,Con una superficie total de 95 m², este inmueble se presenta con una atractiva orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día. 3 Dormitorios2 baños, Living y un balcón perfecto para disfrutar de la brisa y el ambiente urbano. La terraza brinda un espacio adicional para relajarse al aire libreCámaras CCTV, Ascensor, Conexión a lavarropas Con gastos comunes de UY$19.000, esta propiedad no incluye garaje Es una oportunidad que no se debe dejar pasar.¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Carina Verdu

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U$S 289.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño96 m²

Venta apartamento 2 dormitorios cuore pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Ivonne Suarez A estrenar Venta gran apartamento de dos dormitorio en Cuore Pocitos. Esta unidad contará con 64,2 mts2 construidos, con un amplio ventanal de aluminio y persianas enrollables, y un gran balcón de 18,7 mts2, muy luminoso. Los suelos serán de listones vinílicos estilo madera o flotante. La cocina contará con una moderna encimera de cuarzo, pileta de acero inoxidable, muebles de melamina y un grifería de mesada monocomando. Además, el apartamento vendrá con la preinstalación lista para aire acondicionado, incluyendo desagüe y conexión eléctrica. El edificio se ubica en 26 de Marzo y Gabriel Pereira, zona cercana a movidas culturales, universidades y una gran variedad de servicios. Contará con varias amenidades, como piscina interior, gimnasio, barbacoa abierta y cerrada y solarium. Gastos de ocupación 5% Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 599.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños187 m²

Venta pocitos rambla 3 dormitorios y servicio

Corredor Responsable: - Contacto: Valeria Cruz Excelente planta muy completa frente al mar – Totalmente reciclada Se desarrolla en una planta amplia y luminosa, con living comedor apaisado frente al mar y estar definido con estufa a leña. Cuenta con 3 dormitorios más servicio (principal en suite y salida a terraza), todos con muy buena capacidad de placares. En total dispone de 4 baños: social, en suite, completo y de servicio. La cocina es amplia y muy funcional más terraza lavadero. Incluye garage doble de buen tamaño (entra cómodamente dos camionetas). El apartamento cuenta con calefacción individual por losa a gas (caldereta nueva) Los gastos comunes son muy razonables que incluyen portería 24 horas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 680.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños93 m²

Apartamento - pocitos

Excelente apartamento sobre Rambla. Amplio living comedor con balcón al frente, cocina con terraza lavadero, 3 dormitorios, servicio completo, 2 garajes, losa radiante central, portería 24 hs, grupo electrógeno.Coordine su visita a los tel. ***  *  ***   *  ***CAP4730157

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U$S 162.500

+ $ 8.700 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño45 m²

Venta apartamento de 1 dormitorio en pocitos

TESOURO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: Precio: U$S 162.500 Superficie Total: 40 m² Dormitorios: 1 dormitorio con excelente orientación norte y muy luminoso Baños: 1 baño Cocina: Cocina integrada Living-Comedor: Living-comedor con salida a balcón Balcón y Terrazas: Balcón al frente, orientación norte Garage: No tiene garage Piso: Piso 9, al frente Gastos Comunes: $8.700 Acepta Banco. Ubicado en Benito Blanco y Solano Antuña, a dos cuadras de la Rambla de Trouville y del Parque Villa Biarritz, en una de las zonas más cotizadas de Montevideo. Próximo a todos los servicios y excelente conectividad. Otros Detalles: Barbacoa de uso común Muy luminoso y ventilado Una opción ideal para quienes buscan ubicación, calidad y confort en PocitosPunta Carretas. CONSULTE CON TESOURO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Referencia Interna : Tera-4874

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U$S 1.080.000

+ $ 38.000 GC

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños240 m²

Rambla de pocitos nuevo, 240 m2, 3 suites, gge x 2 , amenities !!

Excelente apartamento en lujoso complejo en Rambla de Pocitos Nuevo.Tiene 3 suites, baño de visitas, dormitorio y baño de servicio, box y garaje para dos autos.Los baños en suite fueron reciclados.El edificio tiene piscina, gimnasio y barbacoa.Son 219 m2 + 19 m2 de terrazas + un box y 2 garajes individuales.

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U$S 219.926

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño

Venta o alquiler de apartamentos de 1 dormitorio en pocitos

Divino apartamento en alquiler en Pocitos Disfruta de una ubicación excepcional - 1 dormitorio - cocina integrada con barra - living comedor - terraza - 2 baños completos GC 10.500 Opcion garage por $ 5.500 mas $1.500 de GC Cuenta con espacios comunes y áreas de servicio, para desarrollar una vida saludable y moderna. Gimnasio, barbacoas, tendederos, rooftop con hidromasaje, terrazas e increíbles vistas. Todo el proyecto y sus instalaciones están pensadas y diseñadas para disfrutar de tu hogar y del día a día.

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U$S 157.000

+ $ 4.100 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño56 m²

Apartamento en venta c/ cochera en pocitos

Ubicado en la codiciada calle Soca, en el corazón de Pocitos, este atractivo apartamento en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio de U$D 157.000, la propiedad cuenta con un ambiente bien distribuido que incluye un baño y cocina, además de un acogedor living y un salón de usos múltiples. La orientación norte permite una excelente iluminación natural a lo largo del día, creando un espacio cálido y acogedor.El apartamento está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente fresco durante los días calurosos. La propiedad también dispone de terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Con cochera semicubierta, la comodidad está asegurada. Los gastos comunes son de UY$ 4.100, lo que incluye servicios como agua corriente y luz. Además, el edificio cuenta con ascensor y seguridad, brindando tranquilidad y accesibilidad a sus residentes.Este inmueble, con su disposición frente, se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Montevideo. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina ubicación, confort y funcionalidad.Apartamento con régimen de Cooperativa, no acepta prestamo banco. No paga ni Primaria ni Contribución.Sistema de vigilancia en el edificio.Acepta mascotas.

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U$S 161.100

Apartamento en Pocitos, Montevideo

1 Dorm 1 Baño55 m²

Venta de apartamentos 1 dormitorios hasta monoambientes, ubicado a solo 5 minutos del puertito del buceo

Vivir cerca de todo, rodeado de verde A solo dos cuadras de WTC y Montevideo Shopping, en una zona que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad residencial, llega un nuevo proyecto de calidad y diseño. Arquitectura que acompaña el entorno Con una propuesta de 5 pisos y planta baja, el edificio cuenta con: •49 unidades totales •31 cocheras, racks para bicicletas y boxes •Unidades en planta baja con patios privados y parrilleros •Terrazas de 13 m² en los pisos altos Detalles que hacen la diferencia •Estilo elegante, líneas rectas y materiales nobles •Losa radiante eléctrica individual •Previsión para aire acondicionado •Ascensores modernos y cámaras de seguridad Un rooftop pensado para disfrutar Con barbacoa cerrada, terrazas, cowork y laundry, ideal para una vida cómoda y práctica. Unidades disponibles •Monoambientes: 38 y 42 m² •1 dormitorio: 54 y 63 m² •2 dormitorios: 102 y 110 m² - todas Vendidas! •Garajes y boxes opcionales (185 x 130 cm) •Excelente orientación Forma de pago durante obra Posesión: agosto 2026 ¡Aprovechá precios de preventa!

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