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Venta de inmuebles en Unión página 14

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U$S 700.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
11 Ambientes 3 Baños339

Venta 2 locales unión sobre 8 de octubre, ideal para renta!

2 excelentes locales en padrón único sobre 8 de Octubre entre Comercio y Gobernador Viana. ¡¡¡ DE LAS MEJORES CUADRAS !!!Recientemente alquilados los 2, uno de ellos en Octubre 2023 y el otro a partir de febrero 2024.Por el más grande se firmó contrato en febrero 2024 y pagan mensualmente $ 80.000 mensuales, contrato por 2 años con opción a 5 más (comercial) para el rubro de celulares y con garantía de Porto y por el más pequeño pagan $60.000 mensuales también contrato por 2 años con opción a 5 más y con garantía de Porto y alquilado para el rubro regalería.Descontando Irpf, contribución y primaria logra una renta anual en dólares de aproximadamente un 5%.Sobre un área de terreno de 198 m2 se ubican 2 locales comerciales independientes en el mismo padrón con un total de 339 m2 edificados. Uno de los locales cuenta con una casa atrás que podría oficiar como depósito, el otro local tiene un entrepiso con estructura de metal .Contribución inmobiliaria del padrón total por año $ 83.350 y primaria $21.350 anual.Con estos números, descontando contribución y primaria anual y descontando el 10,5% del Irpf nos da una renta libre de aprox un 5% con un dólar a $45.Para un futuro cabe la posibilidad de unificar ambos locales sacando la pared que los divide y tener un solo local.Orientado al norte y justo sobre parada de ómnibus.Consulte al ***de Roberto Sus de NEXO Propiedades (CW206373)

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U$S 190.000

Casa en Unión, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños369

Venta de 4 casas rentadas en la unión.

Corredor Responsable: - Contacto: Andres Barros VENTA DE 4 PROPIEDADES EN UN SOLO PADRÓN EN LA UNIÓN. Se encuentra ubicado sobre la calle Comercio y Lombardini en el barrio de Unión, Montevideo. El estado general del inmueble es regular y requiere trabajos de refacción. No está hecha la división PH, si hay planos. Con una superficie aproximada de 230 m² construidos, sobre 369 m2 de terreno. Ofrece una excelente oportunidad para aquellos interesados en desarrollar un proyecto de construcción o inversión inmobiliaria en una zona consolidada y de fácil acceso. La ubicación estratégica del terreno, en un barrio residencial y comercial, lo convierte en una opción atractiva tanto para propietarios como para inversores. La propiedad cuenta con todos los servicios públicos disponibles, lo que facilita el proceso de desarrollo y puesta en valor del inmueble. Dada su condición actual, el terreno presenta amplias posibilidades de transformación y adaptación a las necesidades y requerimientos del comprador. Le invitamos a contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. DEJA UNA RENTA SUPERIOR A UN 8% LÍQUIDA. SOLO CONTADO. FOS 80% Altura 13,5 Comisión inmobiliaria 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 135.000

Casa en Unión, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño90

Vendo casa 2 dormitorios, amplio terreno en exclente zona. unión

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al número publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono).  Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al número publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono).  PRECIO DE VENTA U$D 135,000ZONA UNIÓN AMPLIO TERRENO DE 260 m2ACEPTA BANCOApartamento en venta se encuentra en excelentes condiciones, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para disfrutar de un estilo de vida confortable. Con una superficie edificada de 90 metros cuadrados sobre un terreno de 260 metros, la propiedad se distribuye de manera eficiente en un solo nivel. Consta de dos amplios dormitorios, una cocina integrada con el estar, lo que facilita la interacción familiar y la circulación en los espacios comunes. El comedor y el living, bien iluminados, brindan un ambiente acogedor para el día a día y para recibir visitas.El baño está en perfecto estado, y la propiedad también cuenta con un garaje, ideal para estacionar vehículos de manera segura. Además, tiene un fondo amplio con galpón, lo que ofrece opciones de almacenamiento adicional o incluso la posibilidad de desarrollo de proyectos personales.Ubicada en una zona muy conveniente, sobre la calle Comercio y a tan solo una cuadra de la Avenida 8 de Octubre, la casa tiene fácil acceso a diversas opciones de transporte, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica.

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