Local comercial a la venta en solanas, punta ballena - ref : pbi14907
Local comercial ubicado en Solanas - Portezuelo, zona en pleno crecimiento comercial, justo frente al Solanas Vacation Club. Terreno de casi 2.700m2 sobre Ruta Interbalnearia, plena arteria Montevideo - Punta del Este, a metros del puente de Punta Ballena y a una cuadra de la playa. Justo frente al nuevo megaproyecto inmobiliario que incluye canchas de futbol, canchas de tenis, shopping a cielo abierto, un colegio y más. Actualmente están siendo explotados 180m2 comercialmente, más específicamente en el rubro gastronómico. El establecimiento cuenta con un estacionamiento privado para más de 20 vehículos, algo único en la zona y casi exclusivo en todo Punta del Este. Además de dicha construcción, hay también una vivienda simple de unos 70m2, independiente, distribuida en 2 dormitorios, 1 baño y livingcomedor + deck y patio propio, que podría funcionar perfectamente como un segundo local o fuente de rentas.
La construcción fue realizada en steel framing y para ello el terreno tuvo que ser nivelado a la altura del comercio contiguo (una guardería náutica) lo que conllevó 100 camiones entre tosca, arena y piedra para su relleno.
En cuanto al comercio, el flujo de trabajo es anual, ya que cuenta con una muy buena afluencia de público durante los fines de semana del año, tanto de vecinos, turismo de paso, como huéspedes del complejo Solanas, que sigue creciendo. Además, aprovechando su amplio terreno, estacionamiento privado, y espectacular ubicación, también se alquila para eventos como cumpleaños, fiestas de 15, bodas y demás. Es importante destacar que lo grande del predio posibilita una infinidad de opciones para potenciar sus ya atractivos márgenes de ganancia en una zona en creciente demanda, en caso de que lo ya establecido no resulte suficiente para el inversor. A modo de ejemplo, los alquileres para eventos se están trabajando en el rango de los U$S1.500 - U$S2.000 sólo por el espacio físico, a lo que se le puede sumar servicios de cátering y más, por otro precio.
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Referencia Interna : Tera-14907
