Terreno con doble frente en el pinar sur, a metros de giannattasio – ubicación estratégica y gran potencial
En una de las zonas más solicitadas de El Pinar Sur se encuentra este terreno baldío con doble frente, un atributo muy valorado para proyectos residenciales o comerciales. Aunque no es esquina, ofrece frente hacia calle Río Negro (casi frente al liceo) y hacia calle Uruguay, brindando múltiples opciones de diseño, accesos y aprovechamiento del lote.
La ubicación es excepcional: a metros de Giannattasio y rodeado de una oferta completa de servicios. Muy próximo a servicentro ANCAP, escuela, liceo, policlínica Médica Uruguaya, Farmashop, DAC, gimnasios y variada gastronomía, dentro de un entorno consolidado y con excelente conectividad.
El terreno se eleva aproximadamente 2 metros sobre el nivel de la calle, lo que mejora el drenaje, la visibilidad y la privacidad. Cuenta con 15 metros de frente en cada calle, una característica ideal para proyectos amplios, flexibles o de dos accesos.
Normativa de referencia:
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 2 m
FOS: 40 %
FOT: 120 %
Altura máxima: 8,50 m (hasta 3 niveles)
Una oportunidad destacada para desarrollar vivienda, local comercial, proyecto mixto o inversión estratégica en una zona de fuerte crecimiento.
Se escuchan propuestas.
