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Venta de Terrenos lujosos en Colonia del Sacramento

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U$S 2.900.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno en venta rambla de colonia

Terreno en Venta, Colonia del Sacramento. Terreno en Venta de 4.922 metros cuadrados frente al Río. Excelente ubicación. Ideal para desarrollos residenciales o turísticos o para construir tu casa con los mejores atardeceres. Altura permitida: 15m FOS: 40% FOT: 200% Oportunidad de inversión en un punto estratégico, rodeado de naturaleza y con gran proyección de valorización. Consulte por más información! Honorarios inmobiliarios 3% + iva. XINTEL (JPD-JPD-2051)

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U$S 2.400.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

300000 m²

Gran terreno en colonia ref. 7829

Venta de Lote con costa en Riachuelo - Colonia Gran terreno con 200 metros de costa sobre el Río de la Plata. Con anteproyecto de barrio cerrado. Muy buena ubicación próximo a Más Colonia, al aeropuerto y al centro de Colonia. Aprobado para uso de suelo suburbano con fracciones desde 2000 m². Ref 7829-LL 30 XINTEL (CBR-CBR-1019)

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U$S 2.200.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

901 m²

Rivadavia (barrio histórico) 220

Lote de 4817 m2, vista al rio. Salida a 2 calles.Excepcional terreno ubicado dentro de Barrio Histórico con importante frente de 52,67 m sobre el Río de la Plata.Cuenta con importantes construcciones con posibilidad de reciclar.Casa principal con frente a calle Ituzaingó, que data del año 1950, con una superficie total de 269 m2, desarrollada en dos plantas, 220 m2 en planta baja y 49 m2 en planta alta, además de 95 m2 de galerías.Una construcción más antigua, data de 1910, con 30 m de frente sobre calle Rivadavia y tiene una superficie de 129 m2Un importante galpón/deposito de 408 m2 que sería un nave gemela del teatro Bastión del Carmen, del cual se encuentra en medianería.El Barrio Histórico es considerado como zona de concertación por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de la ciudad de Colonia del Sacramento, por lo que todo proyecto será evaluado en forma particular.

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Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno en rambla costanera de colonia

Son 2.500 m2 sobre rambla. Con salida a dos calles, Rambla y Bolivia. FOS 40%, altura 15m. 32 m de frente. Padron 3968.

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U$S 1.900.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno con inmejorable ubicación para desarrollo

Conjunto de 15 lotes linderos ubicados entre Av. Mihanovich y Av. Caballero, y frente al parque publico denominado Plaza de los Cipreses, los cuales totalizan en conjunto una superficie de 7994 m2.FOS 60%FOT 200%Atura máxima 12 mRetiro frontal de 4 metros en planta bajaRetiro frontal de 8 metros a partir del primer piso, en caso de que el edificio supere los 9 m de alturaRetiro bilateral de 3 metros a partir del segundo piso, en caso de que el edificio supere los 9 m de altura

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U$S 1.500.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Venta de terreno en bahía de colonia - desarrollo

Lote de 2156 m2, vista al rio. FOS: 60. FOT: 180. Salida a 2 calles.Terreno de excelentes dimensiones para un desarrollo inmobiliario.Se destaca su ubicación con frente de 55m sobre rambla costanera.

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U$S 1.200.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno - colonia del sacramento

Excelente terreno en la ciudad de Colonia del Sacramento con vista al Río de la Plata.Se enceuntra ubicado contiguo a Zona Franca. Idea para emprendimiento, desarrollo.Terreno apto vivienda social.CLA753625.

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U$S 1.100.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno, proyecto edificio, excelente ubicación

Terreno sobre Rambla costaneraEsquina estratégica de la rambla.Proyecto de construcción de edificio. Único en la zona con los departamentos proyectados con vista al río.CLA1131370.

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U$S 900.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno ideal para emprendimiento, fraccionamiento cerca de la plaza de toros

Terreno de 4699 mts2, ideal para emprendimiento.Se encuentra frente al prestigioso Hotel Sheraton , y al Barrio privado Real De San Carlos Village & Golf .A pasos de Plaza De Toros y a cinco kmts. del casco histórico, centro , puerto y terminal de ómnibus interdepartamental.CLA2612133.

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U$S 880.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Venta de espectacular terreno de 10.791 m2 frente a plaza de toros e hipódromo

Terreno en Venta – Frente a la Plaza de Toros y el Hipódromo, Real de San Carlos, ColoniaSuperficie total: 10.791 m²Frente: 215 metros linealesTe presentamos una oportunidad inigualable para desarrollar tu próximo gran proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Colonia del Sacramento.Ubicado en el histórico y turístico barrio Real de San Carlos, este extenso terreno se encuentra frente a la icónica Plaza de Toros recientemente restaurada y al Hipódromo, dos atractivos turísticos que impulsan el desarrollo de la zona.Características destacadas: • Terreno de gran tamaño, complejos turísticos, residenciales o emprendimientos comerciales. • Amplio frente de 215 metros sobre calle, lo que brinda máxima visibilidad y fácil acceso. • Entorno consolidado, rodeado de atractivos turísticos, servicios y con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y la rambla costanera. • Zona en constante valorización con fuerte impulso a nuevas inversiones y desarrollos urbanísticos.Ideal para: • Empresas constructoras • Desarrolladores inmobiliarios • Inversionistas en turismo • Proyectos de viviendas o condominiosEste terreno reúne ubicación estratégica, dimensiones excepcionales y alto potencial de rentabilidad.No dejes pasar esta oportunidad.Contáctanos hoy mismo para más información, planos y asesoramiento personalizado.

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U$S 850.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

500 m²

Terreno o depósito para construcción edificio colonia

fos 80 Por Ciento. Altura Permitida De 5 Pisos. Casi 2000 Metros. Consulte Por Financiación. Referencia Interna : Tera-94

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U$S 850.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Colonia - venta de dos terrenos linderos sobre rambla

Aquí tienes una redacción más elaborada y atractiva para destacar el terreno como oportunidad de inversión inmobiliaria:Terreno Esquinero en Venta - Colonia del SacramentoUbicación privilegiada frente a la Rambla CostaneraSuperficie total: 954 m²Frente: 32 metros sobre Rambla CostaneraLateral: 30 metros sobre Calle CoutureEste exclusivo terreno de esquina, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Colonia del Sacramento, ofrece un potencial único para un desarrollo inmobiliario de alto nivel. Esquina estratégica con excelente visibilidad y accesos desde dos calles principales. Vistas panorámicas hacia la rambla y el Río de la Plata. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.La combinación de su ubicación, amplitud y orientación lo convierte en una oportunidad perfecta para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de calidad en una zona con creciente demanda.¡No deje pasar esta oportunidad de inversión única en Colonia!

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U$S 675.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

137 m²

Terreno en rambla costanera con salida a dos calles

¡Oportunidad Única! Terreno en Rambla Costanera con Vista Panorámica al Río – Ideal para Desarrollo InmobiliarioSe ofrece a la venta un excepcional terreno de 1.005 m² ubicado sobre la Rambla Costanera, con vistas inigualables al río. Su estratégica ubicación lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales o comerciales de alta categoría.Características destacadas:Superficie total: 1.006 m²FOT: 180%Potencial de construcción: 1.809 m²El terreno cuenta con acceso a todos los servicios(cloaca/saneamiento, agua, energía, gas e internet)Potencial de desarrolloEste terreno es perfecto para la construcción de un edificio residencial, complejo de apartamentos o desarrollo mixto. Su amplio metraje y capacidad edificable permiten crear unidades con terrazas y espacios diseñados para disfrutar de la vista al río.Ubicación privilegiadaFrente a la Rambla Costanera, con acceso directo a espacios recreativos y áreas verdes.Entorno tranquilo y natural, ideal para atraer residentes que buscan calidad de vida.Excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales.Inversión segura y rentableGracias a su alto potencial constructivo y su ubicación en una zona de creciente valorización, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para inversores y desarrolladores.¡No pierda la oportunidad de crear un proyecto icónico frente al río!Contáctenos para más información y visitas al terreno.

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U$S 650.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Excelente terreno a pasos del barrio histórico de colonia.

Esquina privilegiada de 790 m2 con un frente de 60,11 metros, distribuido a lo largo de dos calles y con una impresionante vista al río. Este excepcional terreno en esquina ofrece un potencial sin igual para el desarrollo de proyectos hoteleros, residenciales o comerciales.Su ubicación es inigualable, lo convierte en un lugar único. A tan solo 300 metros del puerto de Colonia, a 200 metros de la avenida principal General Flores y a escasos 150 metros del encantador barrio histórico, este terreno brinda un acceso conveniente a las principales atracciones de la ciudad.Se consideran todas las propuestas!

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U$S 600.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

406 m²

Para inversores en venta predio en el centro de colonia

PARA INVERSORES #EN_VENTA: Unico predio ubicado en el centro de la ciudad de Colonia del SacramentoEl mismo dispone de 406 m2 con 16,88 m2 de frente. Se encuentra en una zona muy concurrida, a pocas cuadras del Puerto Comercial y Terminal de Omnibus. Ideal para inversión. (CW216119)

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U$S 597.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Espectacular terreno el altura ideal para desarrollo inmobiliario en la bahía de colonia

Espectacular ubicación ideal para diversos desarrollos inmobiliarios.Posee frente a 3 calles Manton, Villamajó y Acuña de Figueroa.El saneamiento se encuentra a 200 metros aproximadamente por calle Acuña de Figueroa.La propiedad cuenta con gran altura con vistas al río y la península del casco Histórico en un entorno altamente residencial.

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Oportunidad

U$S 520.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

1046 m²

Amplio terreno en esquina sobre rambla de colonia. ideal emprendimiento turistico/ inmobiliario

Gran terreno en esquina sobre la Rambla Costanera de Colonia – Oportunidad única para desarrolloUbicado en una de las zonas más codiciadas de Colonia, este terreno en esquina de 903 m² ofrece un frente excepcional sobre la Rambla Costanera (35,98 m) y sobre la calle Alejandro Otaegui (28,86 m), combinando visibilidad, accesibilidad y proyección.La propiedad cuenta con una estructura existente de 1.046 m², anteriormente utilizada como hotel, que podría ser reacondicionada o integrada según el proyecto que se desee desarrollar, brindando una excelente base para emprendimientos turísticos, residenciales o comerciales.Todos los servicios disponibles, incluido saneamiento (cloaca), lo cual es un diferencial clave que permite acceder a ordenanzas constructivas favorables y potenciar al máximo el uso del terreno.Parámetros urbanísticos destacados:FOS: 60%FOT: 180%Altura máxima permitida: 15 m (hasta 5 niveles)Una propiedad con enorme potencial en una ubicación privilegiada frente al río. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alto impacto en Colonia.

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U$S 450.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Colonia - venta terreno de 8244 m2 a metros de plaza de toros colonia

Terrenos en Venta Unificados con Gran Potencial – A Metros de Plaza de Toros, Frente al HipódromoTe ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Se trata de cuatro terrenos unificados en venta, con un total de8244 m², ubicados en esquina, a pocos metros de la Plaza de Toros y frente al hipódromo.Esta propiedad cuenta con un gran frente de 148 metros a ambas calles, lo que le otorga una visibilidad excepcional y un alto potencial para diversos desarrollos.Características:Superficies de los Terrenos:1766 m²1102 m²2067 m²3309 m²Superficie Total: 8244 m² unificados, con un excelente tamaño para proyectos de gran escala.Ubicación Estratégica: En esquina, a metros de la Plaza de Toros y frente al hipódromo, en una zona de alto tráfico y gran potencial.Frente de 148 Metros: Proporcionando una visibilidad inigualable y acceso a dos calles principales.Ideal para Desarrollo: Perfecto para proyectos comerciales, residenciales o mixtos, gracias a su amplia superficie y excelente ubicación.Con Saneamiento: Listo para iniciar diferentes proyectos.¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un alto potencial de desarrollo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!Contáctanos para más detalles y para agendar una visita.

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U$S 420.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Colonia - venta amplio terreno de 2300 m2 a metros de rambla costanera

Gran Oportunidad InmobiliariaSuperficie Total: 2.300 m²Ubicación: A solo 200 metros de la rambla costanera, en una zona residencial tranquila y de alta demanda, ideal para familias y proyectos habitacionales. Composición: • 4 padrones independientes que permiten diversas opciones de desarrollo. • Conexión a saneamiento disponible en uno de los padrones, facilitando la infraestructura para futuras construcciones.Ventajas del Terreno: Amplia superficie para proyectos de viviendas unifamiliares, complejos residenciales o condominios. Entorno residencial consolidado, rodeado de áreas verdes, servicios y fácil acceso a la playa. Potencial de valorización por su cercanía a la rambla y a servicios esenciales.Ideal para: • Desarrolladores inmobiliarios que buscan invertir en una ubicación estratégica. • Familias que deseen construir su hogar en un entorno tranquilo y bien conectado. • Proyectos de vivienda colectiva o unifamiliar.No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas.Contáctanos para coordinar una visita o recibir más detalles sobre este terreno único

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U$S 420.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Excelente terreno con salida a 2 calles

¡Increíble oportunidad para visionarios!Descubre este magnífico terreno con frentes impresionantes que abarcan dos calles principales, Florencio Sánchez y Francisco Soca. Este exclusivo terreno presenta una exuberante arboleda y un sereno curso de agua, atributos que lo distinguen como una joya única en la ciudad de Colonia.Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la ciudad, a solo dos cuadras de la pintoresca rambla costanera y a tres cuadras de la Av. Luis Alberto de Herrera, este terreno ofrece una ubicación inmejorable.Con acceso a todos los servicios esenciales, como cloacas, electricidad, agua, gas y fibra óptica, este terreno es el lienzo perfecto para un desarrollo residencial de alta gama.Las regulaciones de construcción para la zona son altamente favorables:Factor de ocupación del suelo (FOS) del 40%Factor de aprovechamiento total (FOT) de 200Altura máxima de construcción de 15 metrosRetiro frontal mínimo de 4 metrosNo dejes pasar esta oportunidad de inversión en un lugar donde la visión se encuentra con el lujo residencial. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y asegura tu lugar en este exclusivo proyecto!

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U$S 400.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

522 m²

Terreno en primera línea rambla

Privilegiada ubicación frente al Río de la Plata, en primera línea de Rambla Costanera. A 2,5 km del centro de la Ciudad.

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Resumen del mercado de Terreno en venta en Colonia del Sacramento

Colonia del Sacramento, una ciudad llena de encanto histórico en el departamento de Colonia, está atrayendo a compradores interesados en terrenos. La categoría Terreno en esta área ofrece una gama de precios que oscilan entre U$S 28.000 y U$S 597.000, con un precio mediano de venta situado en U$S 79.000. Las áreas de terreno varían significativamente desde 300 m² hasta 10.000 m², con un valor medio alrededor de los 1.212 m², lo que brinda opciones para diferentes necesidades de espacio.

Este mercado se caracteriza por propiedades principalmente monoambientes, lo que sugiere una tendencia hacia terrenos pequeños con potencial para proyectos personalizados o construcciones modestas. El área de Colonia del Sacramento atrae a una mezcla de residentes que van desde locales que buscan construir un hogar hasta inversores que ven potencial en desarrollar propiedades en esta pintoresca localidad uruguaya. Los listados en esta zona suelen tener una buena actividad, con tiempos en el mercado razonables que sugieren un interés constante por parte de compradores. Esta dinámica resalta la estabilidad y atractivo del área para quienes consideran una inversión en bienes raíces en esta histórica ciudad.

¿Por qué en venta Terreno en Colonia del Sacramento?

Vivir en Colonia del Sacramento ofrece un estilo de vida en un entorno que combina historia con serenidad. La ciudad es conocida por su casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, sus calles empedradas y su ambiente tranquilo, lo que la convierte en un lugar atractivo para quienes buscan un cambio de ritmo lejos del bullicio de las grandes ciudades. Además, la proximidad al Río de la Plata proporciona un componente adicional de belleza natural y recreación al aire libre.

La comunidad de Colonia del Sacramento está compuesta por una mezcla diversa de residentes, incluidos locales que han vivido allí toda su vida, así como expatriados y jubilados que valoran la rica herencia cultural y el ritmo de vida relajado. Aquellos que buscan un Terreno en venta en Colonia del Sacramento aprecian la oportunidad de formar parte de una comunidad que privilegia la calidad de vida, la amistad y un ambiente seguro donde es común participar en actividades comunitarias y disfrutar de la vida sencilla.

Tipos de Terreno en venta en Colonia del Sacramento

Colonia del Sacramento presenta una variedad interesante en cuanto a terrenos, lo cual permite adaptarse a distintos proyectos y necesidades. Aunque el diseño arquitectónico específico puede variar, la zona ofrece tanto terrenos listos para la construcción de casas personalizadas como áreas más grandes adecuadas para desarrollos comerciales o residenciales de mayor envergadura.

Terrenos Monohabitacionales Estos terrenos monoambientes suelen tener superficies que empiezan a partir de los 300 m², ideales para aquéllos que buscan un espacio compacto para desarrollar una casa modesta con un diseño eficiente o proyectos de baja densidad. La simplicidad de estas propiedades las hace atractivas para quienes desean algo sencillo y económico.

Mejores zonas de Terreno en venta en Colonia del Sacramento

Colonia del Sacramento ofrece micro-ubicaciones atractivas para diferentes preferencias de estilo de vida.

Barrio Histórico El área del Barrio Histórico es ideal para aquellos interesados en la herencia cultural y la arquitectura antigua. Vivir aquí proporciona un entorno único con influencia colonial, calles empedradas y una proximidad cercana a atracciones turísticas, haciéndolo perfecto para personas que disfrutan del turismo cultural y el arte.

Barrio Real de San Carlos Situado cerca de la plaza de toros y otras atracciones icónicas, es una zona perfecta para las familias que valoran un ambiente residencial tranquilo con acceso a parques y zonas verdes. Este barrio ofrece un entorno más contemporáneo dentro de la histórica localidad, ideal para aquellos que balancean entre lo tradicional y lo moderno.

Servicios y estilo de vida en Colonia del Sacramento

Colonia del Sacramento cuenta con una excelente variedad de servicios esenciales. La ciudad dispone de varias escuelas públicas y privadas, centros de salud bien equipados y farmacias que garantizan una atención de calidad para los residentes. Además, hay supermercados y tiendas de barrio por toda la ciudad, permitiendo a los residentes encontrar fácilmente todo lo necesario para el día a día.

En cuanto a comercio y ocio, Colonia cuenta con diversos restaurantes que capturan la esencia de la gastronomía local e internacional, además de cafeterías acogedoras y bares característicos que favorecen una vibrante vida nocturna. Los pequeños negocios y boutiques que bordean las calles del centro ofrecen una experiencia de compras íntima y personalizada.

Las opciones para disfrutar de la vida al aire libre son abundantes; las áreas de esparcimiento como parques y el malecón junto al Río de la Plata facilitan actividades como correr, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de un paseo. Este entorno garantiza un estilo de vida activo y saludable, complementado por un ambiente relajado y amigable que es típico de Colonia del Sacramento.

Accesibilidad y transporte en Colonia del Sacramento

Colonia del Sacramento es fácilmente accesible gracias a sus conexiones por carreteras principales que la vinculan con otras ciudades del departamento de Colonia y el resto de Uruguay. Las rutas nacionales facilitan los desplazamientos en automóvil, haciendo que viajar dentro y fuera de la ciudad sea conveniente.

El transporte público en Colonia incluye líneas de ómnibus que conectan eficientemente diferentes zonas de la ciudad y sus alrededores. Esta estructura de transporte bien establecida asegura que los residentes puedan moverse cómodamente para desplazamientos diarios, lo que añade otra capa de comodidad al vivir en esta encantadora localidad.

¿Para quién es ideal Terreno en venta en Colonia del Sacramento?

Las propiedades en Colonia del Sacramento son adecuadas para una variedad de perfiles de residentes, gracias a su diversidad cultural y atractivo histórico.

Locatarios locales encuentran en Colonia del Sacramento una oportunidad de establecer su hogar en un ambiente tranquilo y seguro, lejos de la vida acelerada de las grandes ciudades, y disfrutan de la comunidad unida y los eventos locales.

Expatriados y jubilados se sienten atraídos por la belleza natural y el ambiente relajado que ofrece Colonia. La rica cultura y las oportunidades para involucrarse en la historia de la ciudad son parte de lo que estos residentes valoran al establecerse aquí.

Jóvenes parejas y familias que buscan comenzar una nueva etapa de su vida en un entorno que ofrece calidad de vida y actividades para toda la familia ven a Colonia del Sacramento como un destino ideal.

Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Colonia del Sacramento

Ventajas

Entorno histórico único con calles empedradas y arquitectura colonial.
Amplia disponibilidad de terrenos con diversas opciones de tamaño.
Comunidad amigable y ambiente seguro para familias.
Ricas ofertas culturales y oportunidades de ocio.
Buenas conexiones de transporte con otras ciudades.

Desventajas

Limitaciones de espacio en el casco histórico para proyectos mayores.
Menor diversidad de infraestructura comercial comparado con grandes ciudades.
Altos niveles de turismo pueden impactar la tranquilidad en temporadas altas.
Opciones limitadas de vida nocturna para jóvenes en comparación con ciudades más grandes.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios para terrenos en Colonia del Sacramento?

Los precios de terreno en venta en Colonia del Sacramento varían entre U$S 28.000 y U$S 597.000, con un precio mediano en U$S 79.000 dependiendo del tamaño y ubicación del terreno.

¿Qué tipo de terrenos se encuentran más en Colonia del Sacramento?

Principalmente terrenos de tipo monoambiente, con áreas que van desde 300 m² hasta 10.000 m², ofreciendo espacio suficiente para proyectos personalizados y construcciones a medida.

¿Es Colonia del Sacramento adecuada para familias?

Sí, la ciudad ofrece un ambiente seguro con acceso a centros educativos, instalaciones médicas y actividades culturales, ideal para familias que desean un entorno tranquilo y educativo.

¿Qué atractivos tiene el Barrio Histórico de Colonia del Sacramento?

El Barrio Histórico ofrece una experiencia rica en cultura con sus calles empedradas, arquitectura colonial y proximidad a museos y restaurantes típicos de la gastronomía local.

¿Cómo es el transporte público dentro de Colonia del Sacramento?

Colonia del Sacramento cuenta con una red de ómnibus eficiente que conecta diferentes zonas de la ciudad y se extiende a áreas más distantes, facilitando la movilidad diaria de los residentes.