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Venta de Terrenos en La Barra página 11

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U$S 2.300.000

Terreno en Manantiales, Maldonado
6707

Gran loteo por ruta 104 apto para edificio bajo

Venta de IMPORTANTE fracción apta para desarrollar Bloques Bajos. Esta formada por un conjunto de lotes que suman 6.707 M2 y ubicada a solo metros del mar en la primer Manzana de El Chorro (luego de Manantiales) que es de forma triangular; con un frente de 75 mts al Oeste sobre la RUTA 104 y otro de 77,5 mts al Sureste a la calle que separa las dos localidades catastrales (ver plano publicado). Normativa de Edificación (resumida para este caso). Artículo D.266. Zona 1.4 Barrio Jardín 1. Subzona 1.4.1 Costanera Norte: Comprende los predios urbanos y suburbanos ubicados al Norte de la Ruta 10, que guarden la condición de frentista a la mencionada ruta y se implanten entre: 1) el límite Este del Fraccionamiento San Carlos hasta ambas aceras de la Ruta 104, hasta calle Las Pindó por el margen Oeste de Ruta 104 y Avenida Las Ballenas por el margen este de Ruta 104, exceptuando los padrones pertenecientes a las Zonas 1.2 y 1.3. En todos los casos, el bloque deberá ubicarse dentro de una faja de 50 mts medidos a partir del límite de propiedad. Normas Especiales: Subzona 1.4.1 Costanera Norte: Se autorizan Bloques Bajos. Los bloques deberán proyectarse normalmente a la Ruta 10 en un 100% de desarrollo de fachada por encima de la Planta Baja y sus proyecciones distar 8 mts entre sí. En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 mts. Los Bloques, incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42,5 mts y no podrán superar los 900 M2 de planta. Dimensiones mínimas de predios: - Edificación Baja: Área 2000 M2 por cada edificación y frente de 30 mts. - Bloque Bajo: Para 9 mts de altura: Área 1.200 M2 o inferior para manzana entera. Para 12 mts de altura: Área 2.000 M2 y frente de 30 mts. - Conjunto de Bloques: Área 1500 M2 por bloque y 30 mts de frente por bloque. - Conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas: Área 1000 M2 por unidad o par. e) Retiros mínimos: Frontales: - 10 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja sobre Ruta 10. - 6 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja en calles transversales. - 6 mts. sobre Ruta 10 y predios fiscales, para el resto de las edificaciones. - 4 mts en el resto de los casos. El último piso deberá galibarse sobre Retiro Frontal. Laterales: - Bloques Bajos: 3 mts debiendo la suma de los laterales ser superior a 8 mts. De fondo: - Bloques Bajos: 4 mts. f) Altura máxima: - Bloques Bajos: 9 mts (PB+PA+PH) Área por predio de 1200 M2 o inferior p/manzana entera. 12 mts (PB+2PA+PH) Área por predio de 2000 M2 o superior. g) Para la ocupación de solares con área superior a 1000 M2 regirán los siguientes parámetros: F.O.S.SS: 25%; F.O.S: 25%; F.O.S.V: 50%. Bloque Bajo: F.O.T: 70%. Referencia Interna : Tera-6961

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U$S 77.000

Terreno en El Quijote, Maldonado
5002

Venta chacra, en barrio privado la barra - ref : pbi13189

Venta de terreno de 5000 m², un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños. El Quijote es una comunidad cerrada de alta gama, establecida desde hace varios años, y que hoy en día cuenta con más de 100 viviendas. Su ubicación en el encantador Camino turístico Cerro Eguzquiza, que enlaza La Barra con San Carlos, sitúa al barrio a tan solo 1,5 km de reconocidos hoteles de lujo como el Fasano y la Posada Aguaverde. La cercanía permite llegar a la ciudad de San Carlos en apenas 7 minutos, a las playas de La Barra en 10 minutos, y a Punta del Este en 20 minutos. El conjunto se extiende por 360 hectáreas, de las cuales 165 están reservadas como una Reserva Natural. Este espacio protegido alberga más de 75 especies de aves y una exuberante vegetación nativa. El paisaje, con sus suaves colinas y numerosas lagunas, se complementa con una costa a lo largo del arroyo Maldonado - San Carlos. Dentro de esta área natural, se encuentra La Ribereña, un área recreativa con un mirador que da a una pequeña playa, mesas y parrilleros. Los residentes disfrutan de excelentes amenidades, que incluyen un elegante Clubhouse con una zona de parrilla, una barra exterior con horno de piedra y una huerta orgánica. Durante la temporada alta, el Clubhouse ofrece un servicio de restaurante y organiza actividades recreativas para los más jóvenes. Amenities: - Seguridad 24 hs - Red Eléctrica Semi-Subterránea - Red de Agua Propia - Club House - Restaurante - Huerta Orgánica - Piscina Sectorizada - Colonia de Verano - Casa de Huéspedes - Cancha de Tenis - Cabalgatas - Separación de Residuos - Kayaks - Playita - Asadores Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-13189

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