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Venta de Terrenos en Uruguay página 13

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U$S 298.000

Terreno en Centro, Montevideo
241

Casablanca - terreno de 241m2 padron unico ubicado en minas y uruguay

Ubicada en estratégica esquina de Minas y Uruguay, esta propiedad se presenta como una propuesta ideal para desarrolladores que buscan maximizar edificabilidad en una zona consolidada y de alta demanda. El padrón cuenta con 241 m² de superficie y se compone actualmente de dos locales comerciales y una casa, permitiendo generar renta durante la etapa de proyecto. Posee un frente muy atractivo para desarrollo: - 18 metros sobre Minas - 19,42 metros sobre Uruguay Además, se encuentra alcanzado por un proyecto de alineaciones que prevé un ensanche de 3 metros sobre calle Minas, lo que impacta positivamente en la jerarquización de la vía y en la valorización futura del proyecto. Potencial de desarrollo - Altura máxima: 19 metros - FOS: 100% Esto permite proyectar aproximadamente: - Planta baja + 5 niveles (según altura) - Ocupación total del padrón - Estimación de edificabilidad - Superficie por planta: ≈ 241 m² - Niveles estimados: 5 plantas + planta baja - Superficie edificable total estimada: 1.200 a 1.400 m² (La superficie final dependerá de retiros, normativa vigente y diseño arquitectónico.) Potencial de producto - Edificio residencial (monoambientes y 1 dormitorio, ideal renta) - Proyecto mixto (locales + viviendas u oficinas) - Excelente adaptabilidad a demanda de alquiler en zona céntrica Ubicación con conectividad total, cercanía a servicios, centros educativos, oficinas y transporte, lo que garantiza alta liquidez y rotación. Una oportunidad concreta para desarrollar con excelente relación entre costo de tierra y metros vendibles.

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U$S 690.000

Terreno en Rocha, Rocha
29210

30.000 m² urbanos sobre ruta 9 en rocha ciudad

Sobre Ruta 9, frente a la estación ANCAP y al emblemático acceso de Rocha Ciudad, esta fracción urbana de 29.210 m² representa una de las oportunidades de desarrollo residencial más estratégicas y visibles de la zona. Con acceso asfaltado, servicios instalados y excelente conectividad, la propiedad cuenta con potencial proyectado para desarrollar aproximadamente 65 lotes residenciales desde 300 m², en un formato con demanda sostenida y gran capacidad de comercialización. La combinación entre escala, ubicación y entorno urbano consolidado convierte a esta propiedad en una base sólida para desarrollar un proyecto residencial con fuerte potencial de valorización. Se encuentra próxima a terminal, comercios, servicios y principales accesos de la ciudad, reduciendo tiempos y riesgos habituales de desarrollo. Como valor agregado, el predio cuenta con una casa ya construida y con conexiones activas de luz y agua, ideal para utilizar como oficina comercial, vivienda para personal o apoyo operativo durante la obra. La disponibilidad de tierra urbana de estas dimensiones y exposición sobre Ruta 9 es cada vez más escasa en Rocha Ciudad, especialmente en ubicaciones con infraestructura y condiciones concretas para comenzar a desarrollar. Una propiedad lista para avanzar, con escala, visibilidad y potencial real de crecimiento. Se analizan propuestas. Consultanos para más información y condiciones. TIERRIX Oportunidades Reales

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