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Emplazado estratégicamente de la cuidad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, próximo a la Estación Terminal de ómnibus y paseo de Compras. 
 
Unidades monoambientes y de 1 y 2 dormitorios con cuidado diseño, fruto de un riguroso proceso de selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, hacen de Beat 3 Cruces un espacio confortable para vivir y una excelente oportunidad de inversión bajo el concepto de build to rent. 
Amenities: sala de cowork, gimnasio, rooftop con parrillero y sum con parrillero. 
Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda social.

Uruguay

Tres Cruces

Montevideo

Equilibrio

Casa central

Apartamento

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BEAT TRES CRUCES

Beat 3 Cruces – Proyecto en pozo en Tres Cruces 
Ubicado estratégicamente en la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, a pasos de la Terminal de ómnibus y del paseo de compras, con excelente conectividad y acceso a servicios. 
 
Unidades disponibles: 
 
Monoambientes 
 
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios 
 
Diseñadas con especial atención al confort y la durabilidad, las unidades combinan materiales eco sustentables, funcionalidad y estética, ofreciendo un entorno ideal para vivir o invertir bajo el concepto build to rent. 
 
Amenities destacados: 
 
Sala de cowork 
 
Gimnasio equipado 
 
Rooftop con parrillero 
 
SUM (salón de usos múltiples) con parrillero 
 
Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): 
 
Exoneración del ITP 
 
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años 
 
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años 
 
Unidad 001 U$ 95000 
 
Garajes desde U$ 17950 
 
Gastos de ocupación 4% 
 
Una propuesta moderna, eficiente y con excelente proyección en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. 
 Consultá por unidades disponibles 
Por mas información 
Sylvia Levin 
Kosak Inversiones Inmobioiarias

Parrillero / Barbacoa

Lavadero

Kosak Inversiones Inmobiliarias

Venta monoambiente en pozo

UnBeat 3 Cruces – Proyecto en pozo en Tres Cruces 
Ubicado estratégicamente en la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, a pasos de la Terminal de ómnibus y del paseo de compras, con excelente conectividad y acceso a servicios. 
 
Unidades disponibles: 
 
Monoambientes 
 
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios 
 
Diseñadas con especial atención al confort y la durabilidad, las unidades combinan materiales eco sustentables, funcionalidad y estética, ofreciendo un entorno ideal para vivir o invertir bajo el concepto build to rent. 
 
Amenities destacados: 
 
Sala de cowork 
 
Gimnasio equipado 
 
Rooftop con parrillero 
 
SUM (salón de usos múltiples) con parrillero 
 
Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): 
 
Exoneración del ITP 
 
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años 
 
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años 
 
Unidad 005 U$ 125000 
 
Garajes desde U$ 17950 
 
Gastos de ocupación 4% 
 
Una propuesta moderna, eficiente y con excelente proyección en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. 
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Sylvia Levin 
Kosak Inversiones Inmobioiariasidad 005 de 1 dormitorio 37 m internos y 3 m de terraza

Beat 3

Venta Tres Cruces – Dúplex 2 dormitorios con terraza 
Unidad 011 dúplex en UnBeat 3 Cruces, proyecto en pozo ubicado en una de las zonas más conectadas de Montevideo, a pasos de la Terminal de ómnibus y del centro comercial. 
Apartamento desarrollado en dos plantas, con 2 dormitorios y 2 baños. Cuenta con 70 m² interiores y una terraza privada de 21 m², que aporta amplitud y espacio exterior. Diseño funcional, materiales durables y enfoque en confort, pensado tanto para vivir como para invertir bajo el concepto build to rent. 
El edificio ofrece sala de cowork, gimnasio equipado, rooftop con parrillero y SUM con parrillero, sumando valor al uso cotidiano y a la renta. 
Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), con exoneración de ITP, exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años y exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. 
Precio unidad 010 U$ 201000 
Garajes desde USD 17.950 
Gastos de ocupación: 4% 
Una propuesta moderna y eficiente en una ubicación estratégica de Tres Cruces, con excelente proyección. 
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Unidad 411 de 2 dormitorios de 52 m y 7 de terraza 
Beat 3 Cruces – Proyecto en pozo en Tres Cruces 
Ubicado estratégicamente en la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, a pasos de la Terminal de ómnibus y del paseo de compras, con excelente conectividad y acceso a servicios. 
 
Unidades disponibles: 
 
Monoambientes 
 
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios 
 
Diseñadas con especial atención al confort y la durabilidad, las unidades combinan materiales eco sustentables, funcionalidad y estética, ofreciendo un entorno ideal para vivir o invertir bajo el concepto build to rent. 
 
Amenities destacados: 
 
Sala de cowork 
 
Gimnasio equipado 
 
Rooftop con parrillero 
 
SUM (salón de usos múltiples) con parrillero 
 
Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): 
 
Exoneración del ITP 
 
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años 
 
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años 
 
Unidad 111 U$ 145000 
 
Garajes desde U$ 17950 
 
Gastos de ocupación 4% 
 
Una propuesta moderna, eficiente y con excelente proyección en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. 
Consultá por unidades disponibles 
Por mas información 
Sylvia Levin 
Kosak Inversiones Inmobioiarias

Desarrolladora vende apartamento de 1 dormitorio en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping,  muy cerca de Centros de Salud públicos y privados.
Tiene 54mts en total, 46mts apto + 8mts terraza
Oportunidad de inversión por ser una zona de alta demanda de alquileres, con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. O como vivienda propia, excelente opción también!
Los apartamentos tienen terrazas y parrilleros propios, amplios espacios, orientación este u oeste, todos reciben sol en la mañana o en la tarde, dependiendo su ubicación.  Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad. 
Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry,  bicicleteros.
Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona. 
Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años.
Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar. 
Garages disponibles.
Precios contado: 
UNIDAD 101 usd 129050
UNIDAD 201 usd 132300
UNIDAD 401 usd 135900
UNIDAD 501 usd 137700
GARAGES desde usd 17955
A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación
Entrega estimada diciembre 2026

Balcón / Terraza

Ascensor

Lavandería

Playroom

Salón de uso común

Solárium

Piso porcelanato

Juan Latorre

Venta Tres Cruces Apartamento 1 dormitorio, Dueño vende

Desarrolladora vende apartamento de 1 dormitorio en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping,  muy cerca de Centros de Salud públicos y privados.
Tiene 40mts totales, 37mts apto + 3mts terraza
Oportunidad de inversión por ser una zona de alta demanda de alquileres, con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. O como vivienda propia, excelente opción también!
Los apartamentos tienen terrazas y parrilleros propios, amplios espacios, orientación este u oeste, todos reciben sol en la mañana o en la tarde, dependiendo su ubicación.  Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad. 
Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry,  bicicleteros.
Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona. 
Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años.
Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar. 
Garages disponibles.
Precios contado: 
UNIDAD  005 usd 115250
GARAGES desde usd 17955
A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación
Entrega estimada diciembre 2026

Internet

Instalación de TV cable

Venta Tres Cruces Apartamento 1 dormitorio, Dueño vende. Oportunidad

Desarrolladora vende apartamento de Monoambiente en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping, muy cerca de Centros de Salud públicos y privados.
Tiene 35mts totales, 31mts apto + 4 mts terrazas 
El apartamento tiene un gran ventanal, lo que asegura mucha luminosidad. con cómoda disposición de la cocina, semi integrada, lo que permite espacios más definidos. 
Las aberturas son con DVH (doble vidrio hermético) lo que garantiza excelente aisalación acústica y térmica. Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad.
Excelente oportunidad de inversión por ser una zona de alta demanda de alquileres, con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. O como vivienda propia, excelente opción también!
Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry, bicicleteros. 
Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona.
Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años.
Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar.
Precios contado:
UNIDAD 407 usd 94950
UNIDAD 507 usd 96750 
Garages disponibles.
GARAGES desde usd 17955
A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación
Entrega estimada diciembre 2026
No dude en consultar!

Terraza Lavadero

Previsión A.A.

Venta Tres cruces apartamento monoambiente. Dueño Vende. Excelente oportunidad de inversión

Desarrolladora vende apartamento duplex de 2 dormitorios y 2 baños en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping, muy cerca de Centros de Salud públicos y privados.
Tiene 99mts totales, 80mts apto + 19 mts de patio y terraza
En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada y baño completo.  Patio al frente con parrillero propio. En planta alta encontramos los dos dormitorios y un baño completo y salida a terraza desde uno de los dormitorios. 
Grandes ventanales, lo que garantiza mucha luminosidad en todos los ambientes. 
Las aberturas son con DVH (doble vidrio hermético) excelente aisalación acústica y térmica. Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad.
Excelente oportunidad,  con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. 
Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry, bicicleteros.
Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona.
Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años.
Bajos gastos comunes.
Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar.
Precios contado:
UNIDAD 009 usd 217500
Garages disponibles.
GARAGES desde usd 17955
A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación
Entrega estimada diciembre 2026
No dude en consultar!

Jardin / Patio

Se aceptan mascotas

Venta Tres Cruces Apartamento Duplex 2 dormitorios 2 baños. Dueño vende directo. A pasos de Terminal 3 cruces

Desarrolladora vende apartamento duplex de 2 dormitorios y 2 baños en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping, muy cerca de Centros de Salud públicos y privados.
Tiene 90mts totales, 69mts apto + 21 mts de patio y terraza
En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada y baño completo.  Patio al frente con parrillero propio. En planta alta encontramos los dos dormitorios y un baño completo y salida a terraza desde uno de los dormitorios. 
Grandes ventanales, lo que garantiza mucha luminosidad en todos los ambientes. 
Las aberturas son con DVH (doble vidrio hermético) excelente aisalación acústica y térmica. Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad.
Excelente oportunidad,  con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. 
Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry, bicicleteros.
Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona.
Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años.
Bajos gastos comunes.
Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar.
Precios contado:
UNIDAD 011 usd 193500
UNIDAD 010 usd 200100
Garages disponibles.
GARAGES desde usd 17955
A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación
Entrega estimada diciembre 2026
No dude en consultar!

Agua Caliente Central

Venta Tres Cruces Apartamento duplex 2 dormitorios 2 baños. Oportunidad! Dueño vende

EN POZO UNIDAD 511 TORRE II : Departamento de 58.80 m2 con vista hacia el patio de ambas torresOrientado hacia el Este Terraza de 6.80 m2 con parrillero 2 Dormitorios Baño de diseño Cocina integrada Modalidades de Pago: - Contado - Entrega con financiación en obra - Beat 3 Cruces se encuentra posicionado estratégicamente a 150 mts. de la Terminal de ómnibus y paseo de compras Tres Cruces - Próximo a centros de salud, colegios, universidades y centros comerciales - Zona muy requerida a la hora de pensar en apartamentos en alquiler - La alta demanda en alquileres hace de Beat 3 Cruces una excelente opción de inversión 67 oportunidades esparcidas de inversión en 3 torres - Torre I y II con apartamentos de 1 y 2 dormitorios mas monoambientes ( unidades disponibles con terraza y parrilleros ) - Torre III comprendida por 4 Dúplex de 2 dormitorios con sus respectivas terrazas y parrilleros - 38 garage opcionales en dos plantas con rampas de acceso directo - 1 Local comercial Puntos de alto interes que brinda este proyecto al invertir: - Beneficios Ley VIS - Proyecto con los beneficios de la ley de vivienda promovida (Ley 18.795) - Exoneración de IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPFIRAE) - Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años Amenities : Torre I - Parrillero cerrado con terraza - Gimnacio con terraza - 1 Parrillero de uso común y otro exclusivo (ambos abiertos) - 1 baño general apto para discapacitados - Laundry - Bicicletero con capacidad para 18 bicicletas Torre II - Co-Work Co-Living con terraza - Terraza con Jacuzzi - Parrillero abierto - Baño general apto para discapacitados - Laundry Observaciones : - Relación precio calidad excelente con claro énfasis en sus materiales de construcción y durabilidad - 15 tipologías diferentes enfocados en confort y diseño de sus espacios - Muros exteriores, interiores y separativos en bloques de hormigón celular (no yeso) - Aberturas de primera calidad en UPVC, DBH o doble vidrio de aislación térmica con cortinas de enrollar - Mesadas de cocina en Cuarzo Italiano - Cerámicas (no vinílicos) - Departamentos eco sustentables - Entrega en octubre de 2026 NO DUDES EN CONSULTARNOS POR ESTA U OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

Balcón

Jacuzzi

Living comedor

Leonardo Giardello Inmobiliaria

Leonardo Giardello Carmelo

Montevideo 

Venta de Apartamento de 2 dormitorios a estrenar en Tres Cruces

BEAT 3 CRUCES | UNIDAD 010 - Dúplex Exclusivo (2 Dormitorios) El equilibrio perfecto entre la independencia de una casa y el confort de un edificio de alta gama. Ubicada estratégicamente a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, la Unidad 010 es una de las tipologías más buscadas del proyecto. Un dúplex de diseño contemporáneo que ofrece separación total entre el área social y la zona de descanso. Distribución en Dos Niveles (69 $m^2$ Propios) Planta Baja (Social): Entrada a un amplio living-comedor con cocina americana integrada. Mesadas de cuarzo italiano y terminaciones premium. Cuenta con un baño social/funcional en este nivel. Planta Alta (Privada): Subiendo la escalera se accede al área de descanso con 2 Dormitorios luminosos y un baño principal completo. El diseño permite una privacidad absoluta respecto al área social. Exterior Privado: Gran terraza con parrillero individual, ideal para disfrutar asados en la privacidad de tu hogar sin necesidad de subir a los amenities comunes. &nbsp;Construcción Tradicional y Eficiente A diferencia de los sistemas de construcción ligera (yeso), en Beat 3 Cruces la calidad es estructural: Muros de hormigón celular: Máxima aislación térmica y acústica. Aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético): Confort térmico y silencio absoluto frente al ruido urbano. Cortinas de enrollar ya integradas para un control total de la luz &nbsp;Amenities y Calidad de Vida El edificio ofrece espacios diseñados para el residente moderno: Relax: Jacuzzi, solárium e hidromasaje en la terraza. Productividad: Espacio de Co-Work / Co-Living y Salón de Usos Múltiples (SUM). Bienestar: Gimnasio equipado, áreas verdes y barbacoa comunitaria para eventos más grandes. Servicios: Laundry equipado y entrada vehicular segura. Beneficios Fiscales (Ley 18.795) Al ser Vivienda Promovida, esta unidad es una inversión blindada: Exoneración de ITP (2%) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. Gastos de ocupación: 4% Entrega estimada: octubre 2026.

Venta de Dúplex en Tres Cruces, Montevideo

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 109 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que combina privacidad, luminosidad y terminaciones de alta gama en un primer piso de la Torre II. DETALLES DE LA UNIDAD Tipología: Apartamento de 1 Dormitorio de 36 m². Orientación: Excelente entrada de luz natural, diseñado para ofrecer un ambiente cálido y funcional con áreas bien definidas. Exterior: Balcón privado que extiende el área social hacia el aire libre, ideal para momentos de relajación. Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad. *Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial. BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II) Gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza con Jacuzzi, hidromasaje y solárium. Zona de barbacoa comunitaria y áreas verdes para esparcimiento. Seguridad: Vigilancia, sistemas de monitoreo y entorno seguro para los residentes. Cochera: U$S 18.900 UBICACIÓN E INVERSIÓN Ubicado en Cufré 1915, en un punto estratégico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte de Tres Cruces. La tipología de 1 dormitorio es la de mayor demanda y rotación, asegurando una rentabilidad constante. Fecha de entrega: Octubre 2026. Gastos de ocupación: 4%.

Venta de Apartamento de 1 dormitorio en Tres Cruces

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 005 TORRE II (PLANTA BAJA) - ESTRENE YA Privacidad, confort y diseño en el punto más dinámico de Montevideo. La Unidad 005 representa una propuesta única dentro de la Torre II del proyecto Beat 3 Cruces. Se trata de un apartamento de 1 dormitorio ubicado en la Planta Baja, que combina la independencia de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de vanguardia. Gracias a su orientación Noroeste, la unidad destaca por una excelente iluminación natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO (37 m² Cubiertos + Terrazas) Ambientes: Dormitorio independiente, baño moderno con terminaciones de alta gama y un amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con mesadas de cuarzo italiano. Espacios Exteriores: Dispone de un balcón privado y una terraza principal con parrillero individual, un diferencial exclusivo para disfrutar de reuniones al aire libre en total privacidad. Calidad Constructiva: Construcción tradicional en hormigón celular para un aislamiento térmico y acústico superior (sin yeso). Cuenta con aberturas de UPVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar. BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) Al adquirir esta unidad, usted accede a importantes exoneraciones fiscales por un período de 10 años: Exoneración de ITP (2%) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres. Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II) El edificio ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida moderno: Áreas de Relax: Terraza con Jacuzzi, solárium y gimnasio equipado. Social y Trabajo: Espacio de Co-Work / Co-Living y salón de usos múltiples (SUM). Servicios: Zonas verdes, barbacoa comunitaria, laundry industrial y sistemas de vigilancia integral para máxima seguridad. UBICACIÓN E INVERSIÓN Situado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un punto estratégico próximo a los principales centros de salud y universidades de Montevideo. Su ubicación en Planta Baja dentro de la Torre II, sumado al parrillero propio, asegura una alta demanda de alquiler, vacancia mínima y una rentabilidad sostenida. Cochera Opcional: U$S 18.900 Gastos de ocupación: 4%

BEAT TRES CRUCES

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Detalles de la Propiedad

Descripción

Financiación