Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 12
LOCAL EN VENTA
U$S 6.500
Precio de Alquiler
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
B92022
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en punto estratégico de la ciudad.
Son 2 padrones:
PADRON 22.775
PLANO Agr. Hipolito Gallinal de diciembre de 1975
DGC N° 79.663 el ***
SUP 429,60 mts
SUP. CONSTRUIDA: 735 mts. según cédula catastral
FRENTE al Sur 10,74 mts a la calle Canelones N° 2341
Entre Bv. Artigas y Duvimioso Terra, distando el punto medio 17,30 mts de la primera de las nombradas
DESLINDE: Al Oeste 40 metros con Padrón 33.186
Al Norte 10,74 metros con Padrón 33.184 (parte)
Al Este 40 metros con Padrón 22.774
PADRON 22.774 – UNIDAD 002 (local)
PLANO Agrs. Osvaldo CockCrispo y Francisco Kolto de agosto de 1963
DGC N° 49.766 el ***
FRENTE Al Sur 11,94 mts a la calle Canelones
Al Este 40,12 mts a Bv. Artigas, por ser esquina
UNIDAD 002 Salón PADRON 22.774/002 (ex 221.448)
Ubicada en P.B.
COTA + 1 metro
SUPERF 114,05 metros (Todos edificados)
Planta Baja
Hall de entrada con cerramientos de vidrios blindex y puerta de doble hoja para área de autoservicio, salón desarrollado en varios niveles con presencia de algunas columnas centrales, cielorraso de espuma aislante e iluminación empotrada, artefactos con tubos lux modernos y pisos de parquet.
En un nivel inferior, sobre calle Canelones, área de servicio. A continuación, en otro nivel inferior, un ambiente central aplicado a depósito, a partir del cual surgen 2 servicios higiénicos y escaleras que conducen al subsuelo y la planta alta.
Subsuelo
Mediante escalera de hormigón se accede a 2 ambientes con piso de baldosas de mosaico decoradas, cuarto de baño, al fondo un área libre con piso de hormigón, cancha de frontón y parrillero.
También en este nivel se encuentra el garaje con portón de entrada por calle Canelones y rampa de acceso.- En el mismo nivel existe otro Depósito, cuya pared puede ser retirada y ampliar considerablemente el espacio de garage.
Patio exterior.
Planta alta
Se debe ascender a través de 20 escalones y se integra por una sala de forma alargada al centro, 2 servicios higiénicos, otra sala en forma de L sobre calle
Canelones con ventanales de hierro y pisos de madera y otro ambiente para depósito; terraza con escalera de hierro que permite el acceso a la azotea.
TIPO DE CONSTRUCCION
Construcción de alta calidad que responde a una concepción edilicia propia de época en que fue construido.
La edificación data del año 1952.
MEJORAS:
- Sistema de alarma con sensores de movimiento.
- Camaras de seguridad.
- Sensores de humo.
- Equipos de aire acondicionado tipo split.
ESTADO: El salón de atención al público luce en buen estado de conservación mientras que el resto puede demandar algún tipo de reparaciones menores.
FOS: 100%
ALTURA MAXIMA: 9 MTS.-
Referencia Interna : Tera-574
Son 2 padrones:
PADRON 22.775
PLANO Agr. Hipolito Gallinal de diciembre de 1975
DGC N° 79.663 el ***
SUP 429,60 mts
SUP. CONSTRUIDA: 735 mts. según cédula catastral
FRENTE al Sur 10,74 mts a la calle Canelones N° 2341
Entre Bv. Artigas y Duvimioso Terra, distando el punto medio 17,30 mts de la primera de las nombradas
DESLINDE: Al Oeste 40 metros con Padrón 33.186
Al Norte 10,74 metros con Padrón 33.184 (parte)
Al Este 40 metros con Padrón 22.774
PADRON 22.774 – UNIDAD 002 (local)
PLANO Agrs. Osvaldo CockCrispo y Francisco Kolto de agosto de 1963
DGC N° 49.766 el ***
FRENTE Al Sur 11,94 mts a la calle Canelones
Al Este 40,12 mts a Bv. Artigas, por ser esquina
UNIDAD 002 Salón PADRON 22.774/002 (ex 221.448)
Ubicada en P.B.
COTA + 1 metro
SUPERF 114,05 metros (Todos edificados)
Planta Baja
Hall de entrada con cerramientos de vidrios blindex y puerta de doble hoja para área de autoservicio, salón desarrollado en varios niveles con presencia de algunas columnas centrales, cielorraso de espuma aislante e iluminación empotrada, artefactos con tubos lux modernos y pisos de parquet.
En un nivel inferior, sobre calle Canelones, área de servicio. A continuación, en otro nivel inferior, un ambiente central aplicado a depósito, a partir del cual surgen 2 servicios higiénicos y escaleras que conducen al subsuelo y la planta alta.
Subsuelo
Mediante escalera de hormigón se accede a 2 ambientes con piso de baldosas de mosaico decoradas, cuarto de baño, al fondo un área libre con piso de hormigón, cancha de frontón y parrillero.
También en este nivel se encuentra el garaje con portón de entrada por calle Canelones y rampa de acceso.- En el mismo nivel existe otro Depósito, cuya pared puede ser retirada y ampliar considerablemente el espacio de garage.
Patio exterior.
Planta alta
Se debe ascender a través de 20 escalones y se integra por una sala de forma alargada al centro, 2 servicios higiénicos, otra sala en forma de L sobre calle
Canelones con ventanales de hierro y pisos de madera y otro ambiente para depósito; terraza con escalera de hierro que permite el acceso a la azotea.
TIPO DE CONSTRUCCION
Construcción de alta calidad que responde a una concepción edilicia propia de época en que fue construido.
La edificación data del año 1952.
MEJORAS:
- Sistema de alarma con sensores de movimiento.
- Camaras de seguridad.
- Sensores de humo.
- Equipos de aire acondicionado tipo split.
ESTADO: El salón de atención al público luce en buen estado de conservación mientras que el resto puede demandar algún tipo de reparaciones menores.
FOS: 100%
ALTURA MAXIMA: 9 MTS.-
Referencia Interna : Tera-574
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
Para alquileres comerciales, el alquiler máximo asegurable no podrá ser mayor al 30% sobre utilidades
Garantía
Caro Nuñez Bienes Raices
+5989
