Ubicación Principal
Barrio Sur, Montevideo
1 / 13
Près Mauá (304) - Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Barrio Sur - A Estrenar 2026!
U$S 165.744
Precio de Venta
Ubicación
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
S
•
M² edificados
62 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
GA18F9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Lateral
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
9
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento 2 Dormitorios en Barrio Sur, Montevideo.
A Estrenar 2026!
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pago Contado!
Precio de lista USD 170.619.
Ubicado en piso 3 (Unidad 304). Al lateral y al frente (esquinero) con vista a la Rambla, con doble orientación (Sur/ Este) lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.
Área Interna 62 m² | Terraza 7 m² | Total 69 m².
Distribuido en:
+ Hall de entrada.
+ Cómodo living comedor con amplio ventanal.
+ Terraza la cual abarca el ancho del apartamento, con salida desde el living y dormitorio principal.
+ Cocina integrada de concepto abierto con campana extractora, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Moderno baño completo con extractor incluido y nicho con conexión para lavadora y calefón.
+ Dormitorio principal con vista al rio y espacio para vestidor.
+ Segundo dormitorio con vista al frente.
* Cocheras opcionales.
Près Mauá | Ubicado en la calle Andes (esquina Mini). Entre Durazno y Maldonado a pocos pasos de la Rambla.
Cuenta con 9 pisos y 39 unidades.
Amenities:
Cowork | Laundry | Parrillero.
El Proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con;
- Exoneración de ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de alquileres por 10 años.
- Exoneración de IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU45369 AP4862995 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
A Estrenar 2026!
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pago Contado!
Precio de lista USD 170.619.
Ubicado en piso 3 (Unidad 304). Al lateral y al frente (esquinero) con vista a la Rambla, con doble orientación (Sur/ Este) lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.
Área Interna 62 m² | Terraza 7 m² | Total 69 m².
Distribuido en:
+ Hall de entrada.
+ Cómodo living comedor con amplio ventanal.
+ Terraza la cual abarca el ancho del apartamento, con salida desde el living y dormitorio principal.
+ Cocina integrada de concepto abierto con campana extractora, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Moderno baño completo con extractor incluido y nicho con conexión para lavadora y calefón.
+ Dormitorio principal con vista al rio y espacio para vestidor.
+ Segundo dormitorio con vista al frente.
* Cocheras opcionales.
Près Mauá | Ubicado en la calle Andes (esquina Mini). Entre Durazno y Maldonado a pocos pasos de la Rambla.
Cuenta con 9 pisos y 39 unidades.
Amenities:
Cowork | Laundry | Parrillero.
El Proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con;
- Exoneración de ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de alquileres por 10 años.
- Exoneración de IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU45369 AP4862995 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.402 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.610 /m²-8% por debajoU$S 165.744
Precio de venta para propiedades similares: U$S 181.400-9% por debajo
10 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses15% por arriba
Montevideo Brokers
+5989
