Ubicación Principal
Canelones, Canelones
1 / 12
VENTA APARTAMENTO 3 DORMITORIOS, AL FRENTE, RAMBLA COSTANERA PARQUE CARRASCO
U$S 297.000
Precio de Venta
+ $ 20.000 gastos comunesUbicación
Canelones, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
S
•
M² edificados
63,20 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
L53B5C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Canelones
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 20.000
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
VENTA AMPLIOS APARTAMENTOS - PARQUE CARRASCO
Ubicación: Del Estío y Rambla Costanera - Parque Carrasco
Edificio de 2 torres – 45 apartamentos en total.
Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios TODOS AL FRENTE .
Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores para
niños y bicicleteros.
ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027
UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE USD 182.000
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE USD 259.000
UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DESDE USD 297.000
Formatos de pago:
1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o cancelar
el 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.
2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%
durante obra | 10% contra-entrega.
3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%
compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.
Gastos comunes estimados: 1D $8.500 // 2D $ 12.000 - 14.500 // 3D $ 15.000 - 20.000.
Valor cocheras: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000
Renta anual proyectada para aptos de 1D entre USD 1000 a 1100 // 2D entre USD 1.450 a
USD 1.600 // 3D USD 1.900.
Revalorización al finalizar: estimada desde un 15% a un 20% respecto del valor de
compra.
Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientes
beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP en la primera enajenación
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Gastos de ocupación: 5%
Asesor Carolina Castellanos
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Inmobiliaria MAGNO & ASOCIADOS
Ubicación: Del Estío y Rambla Costanera - Parque Carrasco
Edificio de 2 torres – 45 apartamentos en total.
Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios TODOS AL FRENTE .
Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores para
niños y bicicleteros.
ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027
UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE USD 182.000
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE USD 259.000
UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DESDE USD 297.000
Formatos de pago:
1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o cancelar
el 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.
2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%
durante obra | 10% contra-entrega.
3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%
compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.
Gastos comunes estimados: 1D $8.500 // 2D $ 12.000 - 14.500 // 3D $ 15.000 - 20.000.
Valor cocheras: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000
Renta anual proyectada para aptos de 1D entre USD 1000 a 1100 // 2D entre USD 1.450 a
USD 1.600 // 3D USD 1.900.
Revalorización al finalizar: estimada desde un 15% a un 20% respecto del valor de
compra.
Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientes
beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP en la primera enajenación
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Gastos de ocupación: 5%
Asesor Carolina Castellanos
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Inmobiliaria MAGNO & ASOCIADOS
Esta propiedad en números
U$S 4.035 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.000 /m²35% por arribaU$S 297.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 450.000-34% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses-92% por debajo
Magno & Asoc.
+5982
