Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
1 / 18
VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON
U$S 125.875
Precio de Venta
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
I552AF
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
3
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Laura Fleitas
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - PAGO CONTADO
entrega: FEBRERO 2026
CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.
PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES
QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! PRECIO: 22.800
AREA APPCU: 47,51m2
COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m.
BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities.
• EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón.
• 10 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP
AMENITIES:
• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.
LOS APARTAMENTOS
- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas.
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación .
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes.
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.
Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.
FORMA DE PAGO:
- 20% al Boleto de reserva
- 70% al Compromiso
- 10% con la Ocupación.
GASTOS DE OCUPACION: 4,6%
Comisión inmobiliaria 3%+iva.
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Laura Fleitas
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - PAGO CONTADO
entrega: FEBRERO 2026
CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.
PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES
QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! PRECIO: 22.800
AREA APPCU: 47,51m2
COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m.
BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities.
• EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón.
• 10 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP
AMENITIES:
• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.
LOS APARTAMENTOS
- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas.
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación .
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes.
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.
Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.
FORMA DE PAGO:
- 20% al Boleto de reserva
- 70% al Compromiso
- 10% con la Ocupación.
GASTOS DE OCUPACION: 4,6%
Comisión inmobiliaria 3%+iva.
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Esta propiedad en números
U$S 2.622 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.410 /m²9% por arribaU$S 125.875
Precio de venta para propiedades similares: U$S 125.000Dentro del promedio.
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-90% por debajo
RE/MAX
+5989
