Ubicación Principal
Shangrilá, Canelones
1 / 26
Venta Casas Shangrilá Sur padrón con 8 casas para inversión
U$S 640.000
Precio de Venta
Ubicación
Shangrilá, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Año de Construcción
9 a 15 años
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
500 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
377 m2
•
M² del terreno
707 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FFF3F9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Shangrilá
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
ATENCIÓN INVERSORES!
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Área del terreno 707m2 con 377m2 edificados.
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen, living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes. Todos los papeles en regla, está hecha la división de propiedad horizontal, por lo que se pueden vender por separado. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador)
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías y totalmente para reciclar.
Renta actual total: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
NO TE PIERDAS ESTE NEGOCIO. Posibilidad de rentabilidad de 8% aprox. Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Área del terreno 707m2 con 377m2 edificados.
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen, living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes. Todos los papeles en regla, está hecha la división de propiedad horizontal, por lo que se pueden vender por separado. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador)
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías y totalmente para reciclar.
Renta actual total: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
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Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-
Esta propiedad en números
U$S 1.698 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.320 /m²29% por arribaU$S 640.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 250.000156% por arriba
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses-19% por debajo
Franco Inmobiliaria
+5982
