Ubicación Principal
Nuevo París, Montevideo
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Venta Lote para desarrollo VIS con potencial de ampliación (hasta 8.713 m²) - Nuevo Paris
U$S 223.500
Precio de Venta
Ubicación
Nuevo París, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
1
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Antigüedad
16 a 30 años
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Dormitorios
Monoambiente
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Distancia al Mar
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Vista al Mar
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
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Barrio Privado
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Referencia
DD820E
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Sobre
No aplica
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Zona
Nuevo París
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
Venta terreno apto Ley VIS – 2.510 m² en Nuevo París
Excelente oportunidad para desarrolladores.
Se ofrece terreno apto para desarrollo bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), Código 01 – Promoción de obra nueva, ubicado en Nuevo París, en una zona con alto potencial de crecimiento y reconversión urbana.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
- A 6 cuadras de Av. Garzón y María Orticochea
- Próximo al futuro centro comercial de Sayago
- Conexión rápida a Ruta 5 y Av. Millán
- Zona con demanda potencial y buena accesibilidad
Importante punto clave para proyectos VIS: conectividad + expansión urbana
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Superficie: 2.510 m²
- Frente: 19,30 m sobre Islas Canarias
- Fondo: 125,53 m
- Padrón: 176541
Geometría funcional para desarrollo eficiente
POTENCIAL DE ESCALA (DIFERENCIAL REAL):
Posibilidad de integrar 3 padrones linderos, alcanzando:
Superficie total: 8.713 m²
Padrones:
176542
176543
191798
Esto cambia completamente el ticket del proyecto (clave para desarrolladores medianos/grandes)
VALOR AGREGADO:
Uno de los padrones incluye:
Galpón existente de aprox. 400 m²
Potencia instalada: 80 KW (UTE)
Ideal para:
- Obrador
- Logística de obra
- Etapas iniciales del desarrollo
Terreno con condiciones claras para desarrollo VIS,
con posibilidad de escalar superficie y optimizar rentabilidad en una zona con proyección.
Consultá para análisis de padrones y viabilidad del proyecto
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Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
Compartimos con todos los colegas.-
Maro Haus & Asociados
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