Venta de Chacras o Campos en Progreso

Campo de inversión en uruguay – 276 ha canelones | activo con renta+potencial

Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

Fracciones de 3 hás ideal logística, a 500 mt de la ruta 5, progreso

Inmobiliaria Mazzei & Ciappesoni vende Fracciones de 3 Hás Ideal Logística, Cno. Las Tropas a 500 mt de la Ruta 5, próximo a Progreso.Se trata de un predio de 29 Hás, con posibilidad de comprar por fracciones según la necesidad del comprador, con un mínimo de 3 Hás.Buena ubicación como para centro logístico, en Camino Las Tropas a 500 mt de la Ruta 5. A 2 km de la ciudad de Progreso.Precio por Há U$S 50.000.El frente del predio es de 1.000 mts. de frente.

Excepcional chacra de 3 hectáreas en canelón chico: un oasis de tranquilidad y potencial.

Chacra en Canelón Chico de 3 hectáreas.Suelo apto para ganadería o agricultura. Explotado hasta hace poco tiempo como avícola. A pocos minutos de Las Piedras y Progreso. Muy cerca de Montevideo por perimetral y accesos.A una corta distancia de ruta 32 y 67La entrada a la propiedad admite camiones.Cuenta con 6 galpones, una casa en excelente estado y casa de servicio.Pozo de agua de 35 m. de profundidad.Lo atraviesa el Arrollo Las Piedras.Tiene una arbolada para el sombreado de animales.Toda cercada con alambrado de 7 hilos y eléctrico para pastoreo.Los galpones.:1. Dos galpones para avícola de 48m. x 12m. cada uno.2. Galpón de recría de 100 m2.3. Galpón 300 m2 a nuevo, (faltan colocar los cerramientos).4. Galpón 56 m2, con techo de isopanel.5. Galpón de trabajo, con garaje para dos autos.Casa principal de 120 m2 en excelente estado, ambientes grandes, todas las habitacionestienen luz natural, posee calentador solar y tiene una barbacoa de 28 m2Hermoso jardín delimitado con el resto de la chacra.Tiene dos entradas una a la casa y otra al sector comercial de 120 m., las dos admiten el paso de camiones.Casa de servicio 70 m2., dos dormitiorios, living comedor, cocina definida, baño, estufa a leña.

Chacra rural 5 hectareas progreso canelones

ALPHA REALTORS VENDE EN EXCLUSIVA.Ubicado en Cno. Cipero, próximo a Camino Cuatro Piedras, y Ruta 5, en Progreso, Canelones, este padrón rural de 4.9 hectáreas representa una excelente oportunidad de inversión productiva en una zona de alta demanda.Con un índice CONEAT de 114, es ideal para actividades agrícolas como horticultura y producción avícola. Cuenta con 2 pozos de agua y conexión a OSE, facilitando la gestión de riego. Entre otras actividades permitidas, se destaca la instalación de complejos deportivos, cooperativas agrarias, y chacra de eventos, entre otras actividades rurales.En las cercanías se encuentran emprendimientos y servicios como Quinta Bea chacra de eventos, Restaurante Chocha y Nena, Chacra Bentancur, Chacra de eventos Los Molles y la Escuela Rural N° 32.El padrón incluye una casa de 3 dormitorios, living comedor, baño y cocina y dos galpones de usos múltiples de construcción liviana.No pierda la oportunidad de invertir en un excelente negocio a solo 30 minutos de Montevideo.

Venta chacra en progreso el tropezón

CHACRA DE 3 HECTÁREAS CON GALPONES Y CASA – EL TROPEZÓN, CANELONESExcelente oportunidad para emprendimiento productivo, logístico o rural, con acceso por Ruta 36.Se ofrece en venta padrón de 3 hectáreas 693 m², ubicado en la zona de El Tropezón, Canelones, con acceso a través de Ruta 36.El predio cuenta con importantes construcciones que brindan múltiples posibilidades de uso:350 m² de galpones, con estructuras de paredes y techos de chapa de zinc.150 m² de construcción en material, con techo de chapa de dolmenit.Vivienda de aproximadamente 130 m², desarrollada en dos plantas, de buena calidad constructiva, con paredes de ladrillo revocado y techo de tejas. La vivienda se encuentra actualmente en estado deteriorado, ofreciendo posibilidades de reciclaje y puesta en valor.Suelos de fertilidad, según documentación del inmueble.UBICACIÓN Y ACCESOSEl inmueble se encuentra a aproximadamente 36 km de Ciudad Vieja y a 15 km de Ruta 5, accediéndose por Ruta 36.Cuenta con aproximadamente 600 metros de camino de balasto hasta Ruta 36, proporcionando conexión con las principales vías de circulación de la zona.POTENCIALPor su superficie, ubicación y volumen de construcciones existentes, se presenta como una alternativa interesante para quienes buscan un predio con espacio para depósito, almacenamiento, actividad productiva, emprendimiento rural o proyecto de inversión, sujeto al destino y habilitaciones que correspondan.Una propiedad con gran superficie de terreno y construcciones existentes, que permite proyectar diferentes alternativas de aprovechamiento.Consulte para recibir mayor información y coordinar una visita.