U$S 800.000
Superf edif: 3160 m2 Superficie terreno: 3613 m2 FOS: 60% Altura Máxima Frente de 86 mts Precio: 800.000 US$ (acepta banco si/no) Descripción: Excelente oportunidad para inversores, depósito logístico y e-commerce Un galpón industrial ubicado sobre Av. Luis Batlle Berres en La Teja/ Belvedere, tiene una posición logística muy estratégica dentro de Montevideo, especialmente para actividades vinculadas a distribución, almacenamiento, e-commerce , transporte pesado, contenedores, logística portuaria e industria liviana o pesada. Desde Luis Batlle Berres se logra un acceso relativamente rápido a los accesos portuarios y a la Rambla Portuaria, lo que es clave para: Movimiento de contenedores Empresas importadoras/exportadoras Depósitos fiscales y extraportuarios Transporte de carga pesada Operativa con aduana y logística internacional Empresas vinculadas al rubro marítimo y combustible Uno de los mayores valores de esa ubicación es que conecta rápidamente con: Ruta 1 (hacia San José y el litoral Ruta 5 (centro y norte del país) Accesos Oeste de Montevideo Perimetral y anillos logísticos Camino Tomkinson Camino Cibils Ruta 102 y corredor logístico metropolitano Eso permite una salida eficiente de camiones sin necesidad de atravesar zonas céntricas densas de Montevideo. La Teja mantiene un perfil urbano-industrial consolidado lo que genera ventajas regulatorias y operativas frente a barrios más residenciales donde existen mayores restricciones ambientales o de tránsito pesado. Luis Batlle Berres es uno de los corredores relevantes para tránsito de carga en el oeste de Montevideo. Características del inmueble: Estado general: bueno Piso contrapiso: buen estado resistente para cargas Techo: dos aguas con altura máxima de 9 mts. Agua: 1500 lts de depósito para bomberos Cuenta con subestación UTE Entrada de camiones con doble portón. y otra entrada independiente para automóviles (espacio para varios autos) Seguridad con muro perimetral alto y alarmas Conexiones más cercanas: Puerto y rutas nacionales (Ruta 1) Accesos para semirremolques **Encontrarás imágenes reales y otras modificadas con Inteligencia Artificial para que puedas visualizar el potencial de los espacios con otros fines, otra distribución u otro estilo**
U$S 250.000
Superf edif 696 m2 Superficie terreno 1521 m2 FOS: 60% Altura Máxima: 9 mts Ubicado en una zona estratégica de La Teja, este conjunto de 4 padrones representa una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan desarrollar un polo logístico, depósito, centro de distribución o actividad industrial. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 1.521 m² y 696 m² edificados. Dos de los padrones poseen un galpón común de 545 m2 (247 y 298 m2) en estado regular, mientras que los otros dos incluyen viviendas a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades de reconversión y desarrollo. Dispone de amplia entrada para camiones con dos grandes portones de hierro, plataforma de maniobras para vehículos pequeños, muro perimetral alto y sistema de alarma. Su ubicación estratégica brinda rápida conexión al Puerto de Montevideo y Ruta 1, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Parámetros urbanísticos: • FOS: 60% • Altura máxima: 9 metros Estado general: regular. Piso de contrapiso y techo de chapa a mejorar. Precio de venta: USD 250.000. Contribución inmobiliaria 23.757 pesos anual Impuesto primaria 6819 pesos anual Tributos domiciliarios 6819 pesos anual **Encontrarás imágenes reales y otras modificadas con Inteligencia Artificial para que puedas visualizar el potencial de los espacios con otros fines, otra distribución u otro estilo**
U$S 89.000
Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Paredes Venta de Galpon con entrada para camiòn. Ideal para deposito sobre la calle Santa Lucia 139 metros de deposito techado con 1 baño y espacio para oficina 101 metros de patio. No dudes en agendar tu visita! Compartimos con todos lis colegas! Comisión inmobiliaria 3% mas iva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 420.000
Oportunidad única para adquirir un galpón en una ubicación estratégica, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Este amplio espacio ofrece todas las comodidades necesarias para potenciar tu proyecto.Características de la propiedad:- Precio: U$D 420.000- Superficie total: 280 m² (280 m² cubiertos)- Garaje: 16 cocheras disponibles- Habitaciones: 1 baños- Servicios: Agua corriente, WiFi, pavimento, alumbrado público- Seguridad: Sistema de alarma- Uso: Comercial- Antigüedad: 80 añosNo dejes pasar esta oportunidad de inversión que puede llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctate ya para más información!Asesor inmobiliario Cristian Russi ***
U$S 334.000
Buen local industrial en predio esquina de 37 metros sobre L. B. Berres y 40 metros sobre Gowland.El predio es de 1521 m2.El local tiene un área de 480 m2 Son 20 x 24 .Todo el predio está perimetrado con muro, y buenos portones de acceso.Hay dos casas que están para reciclar o demoler.El local está bien, Hay que reparar techo, es de chapa y hay varias dañadas.Acaba de quedar libre . Se esta vaciando. Cuenta con fondo y dentro del local hay dos baños (CW193484)
U$S 880.000
Local industrial de 3158m2 en eun terreno de 3613m2. Sobre Luis Batlle BerresExcelente construcción con servicios y habilitaciones correspondientesOficinas, baños, vestuarios, comedorInmobiliaria Raymond (CW219139)
U$S 2.800.000
Descripción Excelente oportunidad para inversores: predio de 20.976 m² de terreno con 23.946 m² construidos, ideal para desarrollo logístico, industrial o reconversión. Se destaca por sus 173 metros de frente sobre calle Emancipación, un atributo poco frecuente que aporta gran visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con infraestructura existente que permite generar renta inmediata o acompañar un proyecto de transformación a mayor escala. Dispone de accesos para contenedores y conectividad por Emancipación y Gral. Hornos, facilitando la operativa de transporte pesado. Su escala, frente y configuración lo posicionan como un activo estratégico, apto para centro logístico, parque industrial o desarrollo de gran porte. Ideal para inversores que priorizan tierra con alto impacto, excelente exposición y proyección de valorización. Marisol Huergo Broker asociada Kosak Inversiones Inmobiliarias.
