Venta de Locales Comerciales A estrenar en Montevideo

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U$S 429.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño123 m²

Venta de local tres cruces

Local comercial ubicado en Ventura Tres Cruces II, en una de las zonas con mayor conectividad, movimiento comercial y circulación peatonal de Montevideo. Su estratégica ubicación lo convierte en una excelente oportunidad para empresas, consultorios, comercios, servicios o inversores que buscan posicionarse en un entorno de alta demanda y constante crecimiento.La unidad ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a distintos rubros, dentro de un proyecto moderno que combina diseño, comodidad y excelente proyección comercial.Características destacadasProyecto con entrega estimada en 2026.Ubicación estratégica en Tres Cruces.Excelente conectividad y acceso al transporte.Alto potencial de valorización y renta.Ideal para empresas, oficinas, consultorios o comercios.Amenities y servicios del edificioGimnasio.Salón de Usos Múltiples (SUM).Área de parrilleros.Portería y seguridad.Espacios verdes.Servicios de agua corriente y alumbrado público.Condiciones de compraGastos de ocupación: 4% (incluyen conexiones, reglamento y plano).Forma de pago30% al compromiso de compraventa.60% durante el período de obra.10% contra ocupación.Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir su actividad comercial en una ubicación consolidada y de gran proyección.Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una presentación de la propiedad.-

Desde U$S 166.971

Local Comercial en Aguada, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño65 m²

Nostrum central

¿Dónde se encuentra ubicado? Notrum Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para maximizar tu inversión. El edificio se encuentra a 10 minutos de la zona de universidades, de Ciudad Vieja y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel, Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se trata de una zona histórica y característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este de la ciudad.  El edificio y los apartamentos  Nostrum Central es un edificio innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada. En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas. En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros. Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular. Se trata de una oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional. Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores. 

U$S 185.170

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño103 m²

Venta de local en tres cruces

Venta local comercial en Tres Cruces – Tres Cruces Plaza | Entrega julio 2027Local comercial en Tres Cruces Plaza, ubicado sobre calle Miguelete, en una zona estratégica de Montevideo, próxima a la Terminal Tres Cruces, Av. 18 de Julio y Parque Batlle, con excelente conectividad y alto flujo de circulación.La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 103 m², con un amplio salón de planta abierta que permite adaptar el espacio a diferentes rubros y propuestas comerciales.Dispone de frente vidriado hacia calle Miguelete, aportando muy buena visibilidad desde el exterior y favoreciendo la exposición comercial.El local cuenta además con baño y un sector con previsión para incorporar un segundo baño u otros servicios, brindando flexibilidad para adecuar la unidad según las necesidades de cada actividad.Por su superficie, configuración y ubicación, resulta una muy buena alternativa para comercio, showroom, oficinas, servicios profesionales u otros emprendimientos.Tres Cruces Plaza combina locales comerciales y unidades residenciales dentro de un proyecto de diseño contemporáneo, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad de Montevideo.Entrega estimadaJulio 2027.Cocheras opcionalesDesde USD 17.270.Forma de pagoDurante obra- 10 cuotas bimestrales durante el avance de la obra.Comisión inmobiliaria3% más IVA.Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial con amplia superficie, buena visibilidad y ubicación estratégica en Tres Cruces.Vizcaya Negocios InmobiliariosConsúltenos por precio, disponibilidad, opciones de cochera y condiciones comerciales.Imágenes a modo de referencia.-

U$S 169.900

Local Comercial en Palermo, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño54 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza en palermo, montevideo

Descubrí este moderno apartamento de 1 dormitorio en Winks Gaboto, un proyecto ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo de Montevideo.La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios bien aprovechados y excelente luminosidad natural. Cuenta con un cómodo dormitorio, baño completo, cocina integrada de estilo moderno y un agradable living-comedor con salida a una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o compartir momentos especiales.Los amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, funcionales y confortables. Cada detalle fue pensado para brindar practicidad y calidad de vida, con terminaciones modernas y de fácil mantenimiento.El edificio incorpora una propuesta de amenities pensada para disfrutar todos los días:• Barbacoas equipadas.• Terraza Solárium.• Rooftop con vistas panorámicas.• Gimnasio.• Espacio Cowork.• Boxes de almacenamiento.• Bicicletero con zona de mantenimiento.• Locales comerciales en planta baja.Beneficios del proyecto:• Entrega prevista: Junio 2026.• Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida.• Exoneración de IRPF sobre rentas por 10 años.• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.• Financiación bancaria de hasta el 90%.• Gastos de ocupación: 4% (incluye conexiones, reglamento y plano).Forma de pago con financiación bancaria:• 5% Reserva.• 10% Compromiso.• 35% Cuotas durante la obra.• 50% Ocupación (financiación bancaria).Forma de pago inversor en obra:• 10% Reserva.• 20% Compromiso.• 60% Cuotas durante la obra.• 10% Ocupación.Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de compraventa.Consultá por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de Montevideo.Vizcaya Negocios Inmobiliarios-

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