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Venta de Locales Comerciales En construcción en Montevideo

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Destacado

NOI desarrollos

U$S 122.000

+ [object Object] 1.800 GC

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño49 m²

Venta local comercial en edificio en construcción

Dirección: Convención 1214 esq. Canelones – Montevideo. Descubra una oportunidad inigualable en el corazón de Montevideo con este local comercial en construcción, con entrega prevista para mayo/junio de 2026. Estratégicamente ubicado al frente, este espacio de 49,80 m² ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el confort, incluyendo un baño completo y una práctica kitchenette. Los gastos comunes proyectados son excepcionalmente bajos, de tan solo $1.800, lo que optimiza su rentabilidad. Este versátil local es apto para una amplia gama de usos, incluyendo comercio, oficinas, servicios profesionales y locales de atención al público, ofreciendo la flexibilidad que su negocio necesita. Se permite la manipulación de alimentos, abriendo un abanico de posibilidades para emprendimientos gastronómicos, aunque se excluye la cocción y la instalación de ductos especiales, garantizando la integridad de la estructura y los planos aprobados. Ya sea como una inversión inteligente o para uso propio, esta propiedad destaca por su atractivo retorno. Como inversión, se proyecta un alquiler de $32.000 mensuales, ofreciendo una rentabilidad estimada superior a la de las unidades residenciales. Para el propietario, la ventaja de poder adaptar el local a sus necesidades específicas durante el proceso de obra representa una oportunidad única de personalizar su espacio ideal desde el inicio. No deje pasar la posibilidad de asegurar un activo con gran potencial en una ubicación con gran movimiento.

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U$S 168.300

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Local comercial en venta, pocitos abu62660 ap6881760

Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento.Ubicado en Pocitos, una zona con un gran crecimiento y valorización inmobiliaria, con variedad de servicios y excelente conectividad. Se trata de unidades luminosas y ventiladas, y permiten una distribución flexible. La arquitectura moderna y distintiva que se integra armoniosamente con el entorno costero. Sus amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas impresionantes, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior.Edificio de 9 pisos con apartamentos monoambiente y de un dormitorio.Amenities: -Piscina-Sum-Laundry-Gimnasio-Rooftop con barbacoa equipada-Garaje (consultar precio)Gastos ocupación: 4%Forma de pago:5% seña 35% compromiso de compraventa 45% en obra en 24 cuotas mensuales sin intereses15% con ocupación Opción de extender financiación en 12 cuotas más a partir de la ocupación con interés del 7% anual en dólares sobre saldo.Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289                                                                                 ABU62660 AP6881760

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U$S 385.000

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño100 m²

Local comercial en venta en punta carretas

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2026.Local comercial en venta en Punta Carretas.Planta baja al frente con orientación noreste.Local comercial, cuenta con cocina y baño.Forma de pago: 30% al compromiso 65% en 30 cuotas durante la obra 5% a la ocupación Gastos de ocupación 4% Acepta financiación bancaria.u 001Ref. LCUy SolanoReferencia: ABU57636 AP6246198 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 105.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño33 m²

Local comercial en venta en cordón -001

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2027.Local comercial en venta en Cordón.Planta baja al frente con orientación norte.Local comercial con baño.Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda promovida.Forma de pago:10% reserva30% compromiso60% en 18 cuotas durante la obraGastos de ocupación 3%u001Pr. ESLift Colonia IIReferencia: ABU72451 LO8065116Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 114.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño36 m²

Local comercial en venta en cordón abu61658 ap6749430

Llega un nuevo emprendimiento y queremos que lo conozcas!Ubicado en Cordón, es la solución para aquellas personas que buscan vivir en un lugar con alta conectividad, dinámico y con costos de vida reducidos.A su entorno próximo se encuentra el centro de Montevideo, la Intendencia, las Facultades de Derecho y de Ciencias Sociales, la Universidad de la República, entre otras instituciones destacadas, siendo una zona de alta conectividad a través del transporte público por calle Colonia o 18 de Julio.El edificio combina calidad , diseño y comodidad, distribuido en 70 unidades con opciones de monoambientes, 1 y 2 dormitorios cálidos y espaciosos, diseñados para un estilo de vida moderno.Amenities:-Ascensor-Garaje (consultar precio)Ocupación y conexiones 4%Formas de PagoContado 80% boleto de reserva y 20% contra entrega Plazo de obra 35% boleto de reserva y 65% durante la obra No acepta financiación bancaria.Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU61658 AP6749430

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U$S 125.550

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño52 m²

Local comercial en venta, tres cruces ap6889057

Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento. Ubicado en la zona céntrica de Tres Cruces este proyecto cuenta con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que te brinda sin salir de tu edificio. Este desarrollo te ofrece calidad constructiva, acabados de primera categoría, amenities premium, buen equipamiento de todas sus unidades, seguridad y bajos gastos comunes.Se trata de una propuesta innovadora proyectada con arquitectura contemporánea, situado en pleno centro de Montevideo, emprendimiento con terminaciones de calidad diferencial, espacios amplios y luminosos, accesibilidad total. La clave fue la ubicación: buscamos un lugar céntrico con todos los servicios a mano, pero a su vez cerca de la costa para disfrutar de la rambla y de los mejores atardeceres de la ciudad.Emplazado estratégicamente de la cuidad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, próximo a la Estación Terminal de ómnibus y paseo de Compras. A metros de cuatro de las principales arterias de la ciudad (Av. 18 de Julio, Bulevar Artigas, Av. 8 de octubre y Av. Italia) que procuran una rápida salida de la ciudad hacia el norte, el este y el oeste del país. Próximo a centros de salud, colegios, universidades, un centro comercial y rodeado de servicios hacen a esta ubicación privilegiada, una de las más requeridas a la hora de pensar en apartamentos en alquiler. La alta y sostenida demanda durante todo el año, hace de este edificio una excelente opción de inversión por su dinamismo y mayor crecimiento en los últimos años. Proyecto incluido en la ley de Vivienda Promovida: Si FORMA DE PAGO:Contado:80% Boleto de compra20% Contra entregaPlazo de Obra:30% Boleto de compra60% Plazo de obra10% Contra entregaGastos ocupación: 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU59813 AP6889057

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U$S 730.000

Local Comercial en Villa Biarritz, Montevideo

4 Ambientes 2 Baños128 m²

Local comercial en venta- villa biarritz

Venta de Local Comercial en Villa BiarritzUn edificio único que combina estética, funcionalidad y sustentabilidad – ideal para vivir o invertir. Ofrece apartamentos de 3 y 4 dormitorios, incluyendo exclusivos penthouses, todos diseñados con amplias terrazas que brindan vistas panorámicas de la ciudad. En planta baja encontramos un jardín interior y locales comerciales. Ubicado en una zona estratégica, cerca de todo: transporte, centros educativos, comercios y espacios verdes.- Frente sobre calle Vazquez Ledesma - Salón Interior- Espacio Exterior- 2 bañosGarage opcional desde U$S 30.000Gastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3% + IVACoordina tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar.INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

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U$S 109.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño27 m²

Local comercial en venta en cordón

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2026.Local comercial en venta en Cordón.Planta baja al frente con orientación suroeste.Local comercial al frente con kitchenette y 1 baño.Formas de pago: Contado: 80% al compromiso 20% a la ocupación Plazo de obra: 10% reserva 25% compromiso 55% en cuotas durante la obra 10% a la ocupación Gastos de ocupación 4% Acepta financiación bancaria. Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social.u001Ref. AFVento CordónReferencia: ABU56357 AP6102941 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 371.739

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño120 m²

Local comercial en venta en pocitos - l002

Edificio en construcción a estrenar en noviembre de 2028.Local comercial en venta en Pocitos.Planta baja al frente por calle Buxareo con orientación sudeste.Amplio local que cuenta con jardín  a la entrada, 1 baño y kitchenette.Forma de pago:20% compromiso70% en cuotas durante la obra10% a la ocupaciónGastos de ocupación 5%uL 002Ref. CMMore PocitosReferencia: ABU67964 LO7535971Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 199.900

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño56 m²

Local comercial en venta, cordón abu52776 lo5638015

Excelente ubicación en el corazón de Cordón, con mucha identidad montevideana, encanto de barrio, historias y tradiciones. Zona de universidades rodeada de servicios. Proyectada en 10 pisos y 2 locales comerciales. Con unidades monoambiente y de 1 y 2 dormitorios.Amenities:-Lavadero-Terrazas-Pet beauty-Barbacoas -Gimnasio, -Zona Co WorkEntrega Julio 2026Ocupación y conexiones 4%Formas de PagoBanco:5% Reserva10% Compromiso35% Cuotas en Obra50% Ocupación (financia banco)Inversor de obra:10% Reserva20% Compromiso60% Cuotas durante Obra10% Ocupación Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU52776 LO5638015

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U$S 149.040

Local Comercial en Barrio Sur, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño71 m²

Local comercial en venta, barrio sur lo5708018

Ubicado en excelente punto, en el límite de Barrio Sur y el Centro a pasos de la rambla. Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicioEl proyecto consta de 2 torres de 11 pisos con orientación Norte y un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras.Cuenta con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios en venta.Amenities:-Playroom-SUM-Parrillero-Jardin-Vistas al mar-LaundryUnidades se entregan en Marzo 2024Conexiones 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU38505 LO5708018

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U$S 172.900

Local Comercial en Palermo, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Venta local comercial en palermo - 001

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2026.Local comercial en venta en Palermo.Planta baja al frente con orientación este.Local comercial con baño.Forma de pago Banco:                 Forma de pago inversor en obra:5% reserva                                    10% reserva10% compromiso                         20% compromiso35% cuotas en obra                     60% cuotas en obra50% ocupación                             10% ocupaciónCuenta con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social.u001Ref. ABWinks GabotoReferencia:    ABU48282 AP5015311  Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 190.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

3 Ambientes 1 Baño75 m²

Venta de apartamento de 2 dormitorios con garaje incluido en cordón

Apartamento de 2 dormitorios y terraza en Cordón INCLUYE COCHERAIdeal para vivir o invertir, este moderno monoambiente ofrece confort, funcionalidad y acceso a una amplia gama de amenities para disfrutar al máximo. Ubicado en un edificio con servicios de primer nivel, cuenta con:Distribución funcional:-Hall de entrada- Living Comedor con salida a terraza- Cocina semi- integrada con salida a terraza de servicio- 2 dormitorios - Baño completo- Terraza privada Amenities destacados:-Espacio de coworking ideal para home office-Patio verde y jardín colectivo-Gimnasio equipado-Laundry (lavadero común)-Bicicletero-Área de tender-Playroom para adolescentes-SUM (Salón de Usos Múltiples)-2 parrilleros abiertos-Solárium para disfrutar del aire libreGASTOS DE OCUPACION 4,5 %Se construye bajo la Ley de Vivienda Promovida: Exoneración de ITP en la compraImpuesto al Patrimonio y a la Renta los primeros 10 añosINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

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U$S 590.783

Local Comercial en Buceo, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño187 m²

Local comercial en venta, buceo ap6857315

Local comercial en venta.Se trata de un proyecto de 2 torres. Una de ellas contará con una totalidad de 17 unidades de un dormitorio distribuidas a lo largo de 4 pisos y en el quinto encontramos los amenities que incluyen gimnasio y barbacoa. La segunda contra con 69 apartamentos distribuidos en tipologías de monoambiente, 1 y 2 dormitorios distribuidas a lo largo de 9 pisos y en el piso 10 encontramos un espacio de Co-living.Este desarrollo se encuentra ubicado en un excelente punto de Montevideo ubicado estratégicamente, el edificio se encuentra a 200mts de WTC, los principales centros comerciales, la vibrante Rambla del puertito de Buceo.Amenities:-Gimnasio-SUM-Jardín-Parrillero-Seguridad-AscensorGastos y Conexiones 4%Formas de PagoContado: 80% Boleto de compra / 20% Contra entregaPlazo de obra: 30% Boleto de compra / 60% Plazo de obra / 10% Contra entregaSeguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU56943 AP6857315

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U$S 68.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño

Local comercial en edificio próximo a tres cruces, montevideo

Local comercial a la calle. El edificio contará con un espacio verde de uso común y un parrillero en el piso 6 de uso común. En una ubicación privilegiada en pleno corazón de Tres Cruces , con una gama completa de servicios, centros de estudio y centros culturales. Grün se ubica de manera privilegiada por su cercanía a la terminal de tres cruces tan solo a 200 metros, de esta forma se encuentra a minutos de distancia de los servicios más importantes de la zona.Desde el concepto inicial se destaca la búsqueda arquitectónica de espacios servidores de luz natural y de aire amplios, Edificio de  6 unidades de 2 dormitorios, 8 unidades de 1 dormitorio, 7 cocheras y un local comercial. Sistema constructivo sólido, estructura de hormigón armado y muros de HCCA.Materiales y texturas:Hormigón pulidoMaderaVidrioEspacios verdesProyecto promovido Ley ***% de beneficios tributarios.GASTOS DE OCUPACIÓN 3%COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA -

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U$S 243.900

Local Comercial en Palermo, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño67 m²

Local comercial en venta, palermo aap5631058

Ubicado en Palermo, entre Canelones y Maldonado. El soho de la ciudad se consolida como el barrio de moda. A pasos de la rambla, en plena zona universitaria con excelente conectividad y servicios. El proyecto cuenta con unidades monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios a la venta. Proyectado en 11 pisos, con 14 apartamentos por piso. Todos cuentan con terrazas.Diseñado a conciencia expresando un propósito en cada aspecto del entorno. Con una arquitectura colorida, alegre, despierta que deja entrar el aire fresco.Amenities- Barbacoa - Salón de Usos Múltiples - Gimnasio - Co-Work-Peet FriendlyApartamentos para ingresar en Marzo 2026Ocupación y conexiones 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289AAP5631058

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U$S 367.040

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño119 m²

Local comercial en venta, pocitos lo7832823

Local comercial en venta, cuenta con 119.5 mt2 totales.Se encuentra a pasos de la rambla de Pocitos, en una zona altamente transitada. -----------------------------------------El edificio:Diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero, este nuevo proyecto residencial en construcción combina arquitectura contemporánea con practicidad y confort.Se desarrolla en 12 niveles más planta baja y reúne 89 unidades en diversas tipologías: apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de exclusivos penthouses y dúplex con vistas privilegiadas.Cuenta con dos niveles de estacionamiento subterráneo, espacios destinados al guardado de bicicletas y depósitos individuales. En la planta baja se integran tres locales comerciales, sumando servicios y dinamismo al entorno. Algunas unidades disponen de terrazas con parrillero de uso exclusivo, ofreciendo un espacio íntimo al aire libre.Amenities: Barbacoa abierta con parrillero | Gimnasio | CCTV | Bicicletero------------------------------------------La zona:Ubicado en Pocitos, uno de los barrios más valorados de Montevideo, el proyecto se sitúa a pocos metros de la Rambla y de 26 de Marzo, garantizando excelente accesibilidad a servicios, transporte y comercios. El entorno combina vitalidad urbana, propuestas gastronómicas, cercanía a espacios recreativos y un estilo de vida dinámico, convirtiéndolo en un punto estratégico tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir.-------------------------------------------Información Adicional:Gastos a cargo del comprador:1) Gastos de ocupación: 5%2) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.Garajes disponibles: consultar precioFormas de Pago:1) Plazo de obra: 20% reserva - 70% en cuotas en plazo de la obra - 10% contra entrega2) Contado: 90% firma compromiso - 10% contra entrega-------------------------------------------¡Escribinos y agendá tu visita!Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. ABU68420 LO7832823

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U$S 910.056

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño196 m²

Local comercial en venta, cordón alo5647505

Proyecto de una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio .La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.La torre en régimen de propiedad horizontal se desarrolla en 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar con subsuelo destinado a garajes y áreas técnicas.El edificio se compone de 145 unidades de apartamentos, monoambiente y de 1,2 y 3 dormitorios.Amenities:-Terrazas exteriores-Barbacoa-Juegos ext. para niños-Sala de reuniones-Zona co-work-Gym-Pet garden-Zona fitnessEntrega de unidadesEtapa 1 Agosto 2026Etapa 2 Marzo 2027Ocupación y conexiones 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.   Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosLa información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ALO5647505

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U$S 140.000

Local Comercial en Barrio Sur, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño72 m²

Venta local comercial en barrio sur

Venta Local comercial en Barrio SurDelta Sur - Entrega Julio 2026Local comercial con diseño alargado que optimiza el uso del espacio. Al entrar, se encuentra una amplia área principal adecuada para la recepción de clientes o exhibición de productos. Avanzando hacia el interior, se dispone de un espacio más amplio que puede servir para diversas funciones como ventas adicionales, oficinas, una sala de reuniones o un espacio de almacenamiento.En el lado derecho del fondo del local, hay dos baños completos.Formas de pago:Contado:Reserva 10%Compromiso 80%Ocupación 10%Durante Obra:Reserva 10%Compromiso 20%Durante Obra 60%Ocupación 10%Financiamiento Bancario:Reserva 5%Compromiso 5%Durante obra 10%Ocupación 80% con bancoGastos de ocupación 4%Fondo de reserva 0.25% ABU57316 AP6220220 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 247.680

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño103 m²

Local comercial en venta en tres cruces - 002

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027.Local comercial en venta en Tres Cruces.Planta baja al frente con orientación norte sobre calle Miguelete.Local comercial con frente de 5.80 metros y largo de 16.80 metros, cuenta con 1 baño y previsión para construir otro.Fideicomiso al costo. El costo estimado de cada unidad se calcula como la parte (%) del costo total del emprendimiento correspondiente a cada unidad.- 10 cuotas bimestrales durante el avance de la obra.- El aporte inicial se realiza en el momento de adherir al fideicomiso, previo al comienzo de la obra.u 002Ref. ESTres Cruces PlazaReferencia: ABU57277 LO6196898  Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 289.921

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño161 m²

Local comercial en venta en tres cruces lo7901411 - 05

Local  comercial en venta Este proyecto propone un equilibrio atractivo entre calidad de vida e inversión, desarrollado en cinco niveles más planta baja, donde conviven 85 unidades residenciales y 5 locales comerciales.Las unidades, de 1 y 2 dormitorios, se disponen tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo diversas orientaciones y opciones. Se suman exclusivos penthouses dúplex de 2 y 3 dormitorios, que se distinguen por sus generosas dimensiones, vistas abiertas y una impronta más privada.--------------------------------El edificio:Uno de los principales diferenciales del proyecto es la amplitud de sus espacios, superior al estándar del mercado. Las terrazas, amplias y bien integradas, funcionan como una verdadera extensión del interior, potenciando la luz natural y aportando una sensación de mayor apertura y bienestar.La propuesta arquitectónica apuesta por una estética contemporánea, cuidando cada detalle en terminaciones y materiales. El resultado son ambientes luminosos, confortables y diseñados para perdurar, donde la funcionalidad se combina con una imagen moderna y elegante.En cuanto a la calidad constructiva, el edificio se ejecuta íntegramente en hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Las cocinas se entregan equipadas con mobiliario bajo mesada y aéreos en melamínico blanco. Las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) aseguran un mejor aislamiento térmico y acústico, elevando el confort en cada unidad.Amenities: Plaza exterior | Jardín | Juegos para niños | Parrillero y SUM | Sala de cowork | Estacionamiento para bicicletas.-----------------------------------------La zona:Ubicado en el barrio Tres Cruces, en una zona estratégica de Montevideo que combina excelente conectividad, servicios y una vida urbana activa. Su cercanía a terminales de transporte, centros de salud, comercios y universidades lo posiciona como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.-------------------------------------------Información Adicional:Gastos a cargo del comprador:1) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.Garajes disponibles: consultar precio.Proyecto: Formato de fideicomiso al costoForma de pago:Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.-------------------------------------------Exonera impuestos:El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 años-------------------------------------------¡Escribinos y agendá tu visita!Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.ABU71243 LO7901411

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